Регистрация договора купли продажи в росреестре / Договор

Как оформляются взаимоотношения с агентством недвижимости по регистрации договора купли-продажи в росреестре? Как избежать мошенничества и подлога документов?

Я физ. лицо хочу приобрести квартиру у физ. лица с оплатой за наличный расчет по расписки 50% сразу, остальные в течении 3 х лет.

Планируется заключение договора с рассрочкой платежа и регистрацией собственности на покупателя сразу после заключения договора. Для гарантии оплаты в договоре указываем «Проданное недвижимое имущество признается находящимся в залоге у Продавца до его оплаты Покупателем (п. 5 ст. 488 ГК РФ)». Вопросы:

1) Можем ли мы подобный договор зарегистрировать в Росреестре или регистрация возможна только через нотариуса?

2) Если можно зарегистрировать в Росреестре, на основании чего орган делает отметку об обременении? Достаточно договора купли-продажи в рассрочку или нужны еще какие-то документы?

3) Как происходит снятие обременения? Необходимо присутствие всех сторон или только покупателя с подтверждающими исполнение обязательств по оплате документов? И какие документы являются основанием для снятие отметки?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

Здрасвуйте. Вопрос такого плана. Мы собираемся продовать комнату, покупатель обязан нам заплатить в день регистрации договора купли продажи в Росреестре. В договре купли-продажи мы пометим этот пункт. Если покупатель не внесет деньги, можем ли опять обратиться в Росреестр для отмены регистрации. Спасибо.

Продаем гараж, в собственности с 1999 года, регистрационное удостоверение из БТИ. На регистрацию договора купли продажи в Росреестр обязательно нужно заказывать кадастровый паспорт?

Господин юрист!

Я, до регистрации своего брака, приобрел земельный участок и построил дом на участке до 2013 года.

Я женат с апреля 2015 года. В настоящее время Хочу продать участок с домом.

Вопрос:

Требуется ли, для регистрации договора купли-продажи в РОСРЕЕСТР-е, согласие моей супруги на данную сделку?

Обязан ли Росреестр при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества уведомлять об этом владельцев оставшихся долей. И если не обязан, то кто и в какой форме обязан об этом уведомлять оставшихся содольщиков?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.

Если ли в настоящее время сложности или отказы в регистрации договора купли-продажи с пунктом о сохранении регистрации в этой квартире продавца пожизненно в Росреестре Москвы? На форумах я прочитал, что договор купли-продажи с пожизненным проживанием вообще не регистрируют, ссылаясь на то, что это рента. Но также отказывают в регистрации обычного ДКП с пунктом о сохранении регистрации в квартире продавца.

Скажите пожалуйста есть ли какая то статья в российском законодательстве о том что срок подачи документов на регистрацию после подписания договора купли-продажи в росреестре не ограничен. Если есть скажите пож. какая или где об этом говориться.

С уважением,

Лена.

Скажите пожалуйста если продается пакет документов на регистрацию договора купли продажи жилого дома в Росреестр. Должны ли быть ксерокопии паспорта и СНИЛС заверенные. Если нет подлинников. Продавец сама. Не присутствовал, действовало доверенное лицо.

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Актуальный вопрос в наше не простое время!

Может ли, покупатель, отказаться от кредитной ипотеки на покупку квартиры, во время регистрации ДКП в МФЦ, в процессе смены собственника жилья в Росреестре ЕГРП?

При таком раскладе, можно остаться без денег и жилья!

Вопрос из 3 частей:

1. Может ли ФИЗИЧЕСКОЕ лицо – собственник недвижимости выдать Доверенность ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу на следующие действия: продажа данной недвижимости от имени физ лица, в том числе представительство в органах Росреестра при регистрации ДКП отчуждаемой недвижимости (т.е. сдавать ДКП на регистрацию)?

2. Я где-то слышал что возможно Но в рамках «специальной правоспособности» данного ЮР лица…Что это значит? ОКВЭД с подходящим видом деятельности? Тогда какой?

3. Что пишется тогда в «шапке» ДКП? – «ПРОДАВЕЦ Ф.И.О. в лице ООО «……» в лице директора Ф.И.О. действующего на основании Устава, и действующего на основании Доверенности …… выданной ПРОДАВЦОМ» ?

У меня в собственности 1/3 доли в квартире, обязана ли я уведомлять через нотариуса о продаже доли обоих сособственников, если покупателем является один из них и обязательно ли предоставлять такое уведомление в Росреестр при регистрации договора купли-продажи на долю, Подскажите является ли такой документ обязательным и для чего он вообще нужен, ку да его обязаны предъявлять?

При регистрации договора купли-продажи земельного участка по действующему сегодня законодательству должны ли органы Росреестра или МФЦ изымать свидетельство о праве собственности (которое больше не выдается) на земельный участок? Или оно остается, продавец просто предъявляет его при сделке?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Подписан ДКП квартиры в простой письменной форме, регистрация в Росреестре прошла.

Денежные расчёты проведены через аккредитив.

При подписании Акта передачи обнаружены недостатки по качеству бытовой техники и мебели, стоимость которых была включена в стоимость квартиры (однако это было просто соглашением сторон и не указано в ДКП).

Продавец готов вернуть согласованную определённую денежную сумму Покупателю, чтобы избежать споров.

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

Подал документы на регистрацию в мфц как ранее вознкшее право, ДКП нотариальный (нотариус дубликат заверил) от 97 года. Росреестр приостановил регистрацию, т.к. в БТИ нет ни копии зарегистрированного договора ни записи в инвентарном деле (не внесли по халатности и признавать не хотят). У меня на руках имеется два ДКП с отметками о регистрации, один я взял в паспортном столе. Был на приеме у нач БТИ, сказал надо было вызывать технка, заказывать справку о принадлежности (около 10 тыщ руб), а раз так не сделал, то исправлять ошибку не будем. В ответе не заявление с копией зарегистрированного должным образом ДКП о 97 года, написал что сведений о регистрации нет. Росреестр не регистрирует, на мои подлинные ДКП с регистрацией не реагирует.

Моя мама собиралась покупать жом под мат капитал сделали договор купли продажи подписали но в росреестре не регистрировали теперь мама отказалась от этого дома а продавцы угрожают.

Как вы думаете: Росреестр зарегистрирует договор купли-продажи квартиры, если в форме оплаты будут указаны не деньги, а борзые щенки?

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию оказалось что продавец оформил дарственную на дочь, каковы шансы провести регистрацию по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

Соглашение об определении долей супругов при покупке квартиры нужно удостоверять нотариально (п.2 ст.38 СК). А сам договор купли-продажи квартиры так же нужно удостоверять у нотариуса, чтобы приняли в Росреестре?

У меня к Вам такой вопрос, юридическое лицо купило машино-место, заключили договор купли продажи, данный договор нужно зарегистрировать в росреестре, скажите какой размер госпошлины за данную регистрацию должно заплатит юр.лицо, и делится ли данная госпошлина на продавца и покупателя, оба юр.лица.

На регистрацию сдан договор купли продажи нежилого помещения между юр.лицом и физ. лицом.

Физ. лицо с местом рождения на Украине. Росреестр сделал приостановку с указанием на необходимость получения разрешения, выдаваемое в Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Физ. Лицо уже давно со времен СССР проживает в РФ. Прав ли Росреестр?

КУПИЛА ДАЧНЫЙ УЧАСТОК С ДОМИКОМ В 96 Г., ДОГОВОР КУПЛИ-ПОДАЖИ ОФОРМИЛИ НАТАРИАЛЬНО, В БТИ, В ТО ВРЕМЯ ЮСТИЦИИ ЕЩЕ НЕ БЫЛО, НА РЕГИСТРАЦИЮ НЕ СДАЛИ, СЕЙЧАС РЕШИЛА ПОДАРИТЬ ЕГО ДОЧЕРИ И ОБНАРУЖИЛА ЧТО ДОГОВОР НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН. в РОСРЕЕСТРЕ у меня не принимают, продавец давно умер, сказали идти в суд. Скаким заявлением надо идти в суд и кто будет ответчиком, и надо ли указывать цену иска?

Росреестр приостановил регистрацию права собственности из за неправильно офорого договора купли продажи. Можно ли отменить сделку.

Договор купли-продажи или договор дарения недвижимости: за что и сколько придется заплатить?

Сделки, связанные с недвижимостью, достаточно серьезные и дорогостоящие. Особенно, если в них участвуют родственники. Здесь ошибка в выборе договора может стоить несколько миллионов. Поэтому для правильной и наиболее выгодной сделки необходимо иметь представление о том, какие последствия,

Договор купли-продажи недвижимого имущества

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555

В каком случае договор купли-продажи комнаты обязательно оформлять у нотариуса? (есть несовершеннолетние собственники) или возможна обычная регистрация договора в росреестре не прибегая к услугам нотариуса?

В каких случаях договор купли-продажи может быть признан действительным? Договор продажи цеха не был зарегестрирован в Росреестре. Составлен, подписан, а на следующий день человек (первоначальный владелец) попал в аварию и умер. Действителен ли договор? Наследники вошли в собственность, а теперь этот человек кому якобы продали наложил арест, правомерно ли это? спасибо.

Привет, друзья!

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в покупке залогового жилья, если его берут в ипотеку и Банк гасит долг за продавца?

Этапы покупки Залогового объекта предложенные Банком:

1. Подписание Кредитного договора и Договора купли-продажи

2. Регистрация ДКП в Росреестре + Регистрация покупателя в данном объекте

3. Регистрация приостанавливается, так как идет двойное обременение Покупателя и Продавца

4. Банк часть средств направляет на погашение ипотеки Продавца.

5. Запускается в Росреестре процесс снятия обременения Продавца и накладывается обременение полностью по Покупателя

6. Банк перечисляет оставшиеся средства Продавцу на личный счет, который будет указан в Вашем Договоре купли-продажи.

Есть ли риски какие-то для покупателя в такой схеме покупки, и что должно быть обязательно в таком случае указано в ДКП, какая формулировка пункта по данному случаю.

После регистрации ДКП в росреестре, обнаружена ошибка в дате рождения продавца. Договор в росреестре зарегистрирован. Как это может повлиять на покупателя в дальнейшем?

Самый безопасный способ расчетов по договору купли-продажи недвижимости

Лучшим способом защиты денежных операций по сделке является расчет по форме аккредитива, а именно: безотзывного, депонированного (покрытого) аккредитива в пользу продавца со сроком действия 60 календарных дней от даты открытия аккредитива, который защищает интересы и покупателя, и

1) Где подписывается договор купли-продажи недвижимости? (при сдаче документов на регистрацию или в любом удобном месте).

Ранее, когда требовалась государственная регистрация договора к-п недвижимости, то в росреестре требовали подписания договора к-п недвижимости в их присутствии.

2) Требуется ли регистрация договора купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств?

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости?

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Можно ли включить в дкп пункт о том, что регистрация дкп будет осуществляться через мфц? Пункт выглядит примерно так (пишу своими словами): подача дкп на регистрацию в росреестр будет осуществляться через мфц; забирать документы после их регистрации - также через мфц с одновременным обязательным присутствие и продавца, и покупателя (последнее особо важно для нас).

Вопрос в том, не возникнет ли из-за этого пункта проблем при регистрации через росреестр? То есть не станет ли этот пункт поводом к отказу в регистрации дкп? Понимаю, что разрешена свободная форма дкп, но все же решил уточнить.

Спасибо.

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

У нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель по доверенности подал документы на регистрацию в МФЦ. на следующий день покупатель сообщил, что передумал покупать, написал заявление о прекращении регистрации в МФЦ и предложил расторгнуть договор купли-продажи документы росреестр вернул без рассмотрения продавец не хочет расторгать договор купли-продажи, хочет зарегистрировать договор и получить свои деньги (лежат на депозите нотариуса) в какой суд нужно подавать иск? есть ли госпошлина? Ответчик по иску - покупатель? Какие исковые требования?

После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?

Скажите пожалуйста если на договоре ДКП специалист Росреестра поставил печать с номером регистрации, затем его зачеркнул написал "зачеркнутое не читать" и выше снова поставил печать и новый регистрационный номер, имеет ли договор юридическую силу, правильный ли он, стоит ли его менять?

Договор купли-продажи квартиры заключен до брака. Если регистрация данной квартиры в РОСРЕЕСТРЕ произойдёт в браке, т.к. дом на данный момент ещё не сдан, будет ли данное жилое помещение считаться общей собственностью супругов, приобретённым в браке? Или согласно договора купли-продажи, заключённого до брака считаться собственностью только того супруга, на кого оформлен договор? Стоит ли для подстраховки заключить брачный контракт в данном случае?

Купля продажа доля в праве нежилого объекта за несовершеннолетнего ребенка на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Можно ли оформить договор купли-продажи нотариусом без регистрации права в росреестре?

Договор купли продажи указано имя Инна вместо Нина. В Росреестре регистрация прошла под правильным именем и без ошибок. Нужно ли заключать дополнительное соглашение к договору купли продажи?

Договор купли продажи составлен 20.01.2020 г, далее есть опись от Росреестра о принятии заявления о приостановлении регистрации от 08.04.2020 г. Вопрос на сколько могут приостановить регистрацию? Сегодня уже 2022 г, составлено Соглашение о приостановлении договора купли продажи.

Договор купли продажи дома оформлен 22.07.2011 года В росреестре регистрация 12 августа. Обоснованно ли мне отказывают в постановке на учет со ссылкой о том, что не прошел 5 летний срок с момента сделки, ведь закон вступил в силу в 2012 году.

Договор купли-продажи 04.03.1995 г., не прошел регистрацию в БТИ, какие заявления необходимо подать в росреестр, для государственной регистрации права на покупателя? Какова будет госпошлина?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение