Как не восполнять гарантийный взнос арендодателю из-за экономических трудностей?

Вопрос: можем ли мы на законных основаниях не восполнять арендодателю гарантийный взнос из-за сложной экономической ситуации и сильного спада продаж в бизнесе? До момента, пока ситуация не восстановится и клиенты снова не начнут активно пользоваться нашими услугами. У нас индустрия красоты, всё очень непросто. Арендодатель - крупный торговый центр.

В связи с карантином и блокировкой нашей деятельности правительством в апреле и мае 2020 мы договорились с арендодателем о скидке на аренду-50% и что арендодатель возьмёт эти деньги (за 2 месяца) из нашего обеспечительного платежа (гарантийный взнос), который мы вносили при подписании договора аренды.

В свою очередь, арендодатель попросил нас написать гарантийное письмо о том, что мы возместим этот обеспечительный платеж до 31 декабря этого года.. Изначально мы написали им письмо с формулировкой "Предполагаемый график восполнения гарантийного обеспечения (обеспечительного платежа)", где сообщили, что предположительно сможем восполнить сумму обеспечительного платежа в период с 01.08.2020 по 31.12.2020., т.к. непонятно, что будет дальше с экономикой...

Но такой вариант арендодатель отказался подписывать и попросил (по сути обязал) нас написать гарантийное письмо по их форме, с формулировкой "Гарантийное письмо", в котором мы просим их согласовать рассрочку по восполнению гарантийного платежа и обязуемся делать выплаты равными платежами каждый месяц до 31.12.2020... Мы написали такое письмо, т.к. устали от 2 х месячной "перепалки" на тему оплаты аренды за закрытый офис... Нужно было как-то решать вопрос, чтобы продолжать работать дальше после снятия ограничений.

Сейчас мы понимаем, что у нас нет возможности на данный момент восполнить этот гарантийный платеж, т.к. ещё нужно выполнять текущие обязательства по договору, вносить аренду в полном объеме + текущие расходы по бизнесу + кредитная нагрузка. Тем самым, пока что нет возможности вносить дополнительные платежи.. Но арендодатель требует возместить этот гарантийный платеж до 31 декабря 2020..

Посоветуйте, пожалуйста, как быть?