Что делать, если при покупке квартиры с долгами за капитальный ремонт поступили квитанции на несуществующее имя?
199₽ VIP
Купила квартиру с долгами за капитальный ремонт. Квитанции не приходили на мое имя за капитальный ремонт. В 2020 г. когда продала квартиру обратилась в Фонд капитального ремонта для того чтобы получить счет по взносам и уплатить. Взносы уплатила, а пени имеют ли право с меня взыскивать? И за какой срок, если на мое имя не было вообще квитанции? Могут ли их списать, как поступать чтобы их не платить?
Добрый вечер.
Сам по себе факт уплаты основного долга по взносам на капитальный ремонт еще не снимает с должника обязанности по оплате пени, если допущена просрочка. Другое дело, что возможно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ по требованиям о взыскании пени. Поэтому надо смотреть за какой год пеня и если что - потребовать её списание, направив соответствующее заявление в Фонд капитального ремонта. Также надо разбираться отдельно почему на Вас не было квитанции, на кого они приходили и чья это вина. Ст.169 ЖК РФ.
Спросить
Альфира Заентиновна, добрый вечер!
Да, к сожалению, если была не исполнена обязанность по уплате взносов то пени тоже надо заплатить (ст. 330 ГК РФ, ст. 169 ЖК РФ).
ОДНАКО, НЕ ТОРОПИТЕСЬ! особенность есть такая, что по Перми и краю основную сумму то не торпятся взыскивать.
Поэтому вполне возможно что по пени даже в суд не будут подавать - не успеют.
Поэтому, если три года пройдет - можно в суде будет заявить о пропуске срока давности. И суд откажет в их взыскании.
Мой совет - не торопиться и не платить пока. Подождать. По сроку могут списать!
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, Альфира Заентиновна! А зачем Вы уплатили взносы?! Ведь долг по капремонту переходит на нового собственника. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».
Но стоит отметить, что если долг перешел бы к новому собственнику, то ответственность за его неуплату нет. Т.е. Вы мало того, что потеряли на оплате долга, который не должны были платить после продажи квартиры, так еще придется платить пени. Но если подадут иск, можно ограничить требования в пределах исковой давности, заявив о ее применении.
Спросить
Уважаемая Альфира Заентиновна!
Во-первых, обязанность уплатить пени для собственников жилья, если они несвоевременно оплатили (или вообще не платили) взносы на капремонт, определены п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Во-вторых, в вашей ситуации эти пени можно уменьшить в суде на основании статьи 333 ГК РФ, о чем свидетельствует и судебная практика.
В-третьих, если Вы продали свою квартиру в 2020 году, то Вы не обязаны платить ни задолженность по взносам на капремонт МД, ни пени, исходя из положений статьи части 3 статьи 158 ЖК РФ.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
Всего Вам доброго.
Спросить
Не торопитесь платить.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 01 января 2021 года
До указанной даты приостановлено действие отдельных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
© КонсультантПлюс, 1992-2020
Возможно, действие Постановления продлят.
Удачи.
СпроситьПриходят квитанции на взнос на капитальный ремонт, Адрес получателя Фонд капитального ремонта. Насколько я знаю, в фонд платят добровольно взносы, имеют ли право такие фонды требовать оплаты у жильцов?
Мне приходит квитанция от НО Фонд-капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербургапо оплате взноса на капитальный ремонт, правомерен ли фонд требовать взносы если да,то должен ли Фонд заключить со мной договор на сбор средств капитального ремонта.
Фонд капитального ремонта взимал незаконно плату за капитальный ремонт нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Попадает ли действие фонда капитального ремонта под нарушение уголовного законодательва. В квитанции, в которой был счёт за капитальный ремонт, было указано, что квартира муниципальная.
Два дня назад пришла квитанция Оплата за капитальный ремонт многоквартирного дома. Собрание многоквартирного дома было, но ничего толком не решили. В квитанции указан банковский счет и реквизиты, а на обороте договор о формировании фонда. Исполнитель услуг: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. На данный момент у меня нет денег заплатить данный взнос, какой размер пени и могу ли я его не платить вообще?
Имею квартиру в г. Энгельсе. Приходит платежный документ ежемесячно для оплаты взноса на капитальный ремонт. Внесения взноса должна переводить в Фонд капитального ремонта. На платежном документе указаны адрес и реквизиты данного фонда. Правомерно это или нет, подскажите.
Я приобрела квартиру 06.12.2017 года квартиру, 09.2018 пришла квитанция за капитальный ремонт дома впервые, прежним хозяевам ни каких квитанций ни когда не приходило. В квитанцие выставлен счёт более 11 т... теперь фонд кап. ремонта подал в суд чтоб я погасила долг. Обязуют ли меня платить?
Маме 85 лет. Пришла квитанция об уплате взноса на капитальный ремонт дома. Правильно ли поступает Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Пришла недавно квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт. Внизу мелким шрифтом написано, что оплата взноса является заключением договора на формирование фонда капитального ремонта. Я не хочу оплачивать этот взнос, потому что неизвестно когда и сделают ли этот кап ремонт. Программа действует до 2043 года. Могу ли я не оплачивать?
Как начисляется пеня за не своевременную уплату взноса в фонд капитального ремонта МКД (много квартирных домов). законно ли это? В какие сроки я могу уплатить взнос, если по квитанции стоит не позднее 10-го числа (после-начисляется пеня)? Могу ли я оплатить не до 10-го, а допустим 25-го без пени?
«Облагается ли ветхое жилье взносами на капитальный ремонт - разъяснение Фонда капитального ремонта»
Присылают квитанция на оплату капитального ремонта, но жилье у нас ветхое.
В Фонде капитального ремонта мне сказали, что ветхое жилье облагается взносами на капитальный ремонт, а не облагается аварийное и под снос. Так значит я обязана платить квитанцию на капитальный ремонт, хотя у меня ветхое жилье?
