Как оформить право собственности на дачный участок, если утерян договор купли-продажи и предыдущий владелец умер?
По поводу оформления прав собственности на дачный участок. Дачный участок был приобретен в Республике Крым ещё в 2001 или 2002 году. Когда мы столкнулись с оформлением данного участка договор купли-продажи был утерян. У нас есть членская книжка данного дачного кооператива с нашими данными. Предыдущий владелец, у которого купили участок, умер уже давно. Каким образом мы можем доказать/оформить право собственности на данный участок?
Добрый день, Елена! Доказать/оформить право собственности на данный участок Вы сможете только в судебном порядке при наличии свидетелей оформления ДКП, либо в порядке нормы ч. 1 ст.234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Здравствуйте.
Если прежний владелец только был членом кооператива, но участок НЕ принадлежал ему по праву собственности, то Вы просто вступили в этот кооператив вместо прежнего владельца.
В таком случае Вам необходимо будет приватизировать участок в общем порядке. Для этого нужно будет обратиться в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится участок.
Однако прежде узнайте в правлении кооператива - оформил ли этот кооператив землеустроительную документацию на все земли кооператива в целом.
Спросить
Мы в 2003 году купили дачу у бабушки председатель дачного кооператива вместо договора купли продаже оформил договор на аренду а земля оформлена в собственность на мужа который давно умер но и бабушка в 2004 году умерла и мы не можем переоформить дачный участок как это сделать.
В 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него.
Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка?
В 2002 году я вступила в брак. В 2006 году был приобретен дачный участок на мое имя. Оформление было произведено путем вступления в СНТ и получена членская книжка. Позднее дачный участок был приватизирован. В мае 2017 года брак расторгнут. Раздел имущества не производился. В настоящее время хочу продать участок бывшему мужу. Возможно ли заключить договор купли-продажи? Какая может быть установлена цена? Буду благодарна за консультацию.
В 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него.
Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка? Зараннее благодарю за разъяснение.
Хочу оформить дачный участок с домом в собственность. Есть договор купли продажи и членская книжка. С чего начать оформление?
В 2011 году купили дачный участок с домиком, имеется только договор купли-продажи и книжка садовода, на данный момент связь с продавцом утеряна. Хотим оформить дачный участок с небольшим домиком в собственность, Какие документы нужно оформлять? Наш план действий?
В 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него.
Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка? У меня есть шансы оформить это все, согласно действующего законодательства? Зараннее благодарю за разъяснение.
У нас следующая проблема. Я приобрел в 1999 году у физического лица земельный участок. С 2000 года и до августа текущего года я на приобретенном земельном участке не появлялся, таким образом, он оказался заброшенным. Сейчас хотелось бы оформить данный участок в собственность, но я забыл, составлялся ли договор купли-продажи. Данного документа у меня нет, но есть членская книжка садовода? Где зафиксирована уплата вступительного взноса и целевых взносов за 1999 год. Возможно ли оформить участок в собственность при отсутствии договора купли-продажи?
В 2005 году мною был «приобретен» земельный участок у члена садоводческого кооператива (книдка выдана в 2001 г.). Я передала деньги продавцу за земельный участок оговоренную сумму (без составления договора купли-продажи и расписки в получении денег) . Председатель правления кооператива в Книжке члена садоводческого кооператива зачеркнул Ф.И.О. прежнего члена и вписал мои Ф.И.О. и поставил печать кооператива на исправлении. И на этом, по словам председатель переоформление земельного участка с продавца на покупателя закончилось.
Перед продажей земельного участка продавцом не было оформлено право собственности на данный земельный участок, продавец являлся лишь членом кооператива.
В 2007 г. в садоводческом кооперативе было закончено централизованное оформление права собственности и я получила свидетельство о собственности на данный земельный участок.
С момента «покупки» земельного участка членские взносы я платила (есть квитанции об оплате). Участок был мною разработан (выкорчеваны деревья, сделан заезд, вырыт колодец и др.) .
В 2008 г. в садоводстве появились люди, которые имеют на руках Книжку члена садоводческого кооператива, выданную в 1989 г. и квитанции об уплате членских взносов за 1994 г. В книжке указан номер моего участка.
Они заявляют, что этот участок принадлежит им, а я завладела им не правомерно.
Ответьте, пожалуйсто, насколько правомерны их требовани?
Что я могу предпринять, чтобы отстоять свое право на данный земельный участок?
Планирую приобрести земельный участок в Снт.
У нынешних владельцев, на руках право собственности российского образца и договор купли продажи. Участок ими куплен в 2016 году. Но насколько я знаю предыдущий владелец умер. Есть ли какие-то нюансы, покупки мною данного участка, у нынешних владельцев. Крым.
