Помогите разобраться. Собственник 3/10 долей в жилом частном доме 1946 г. постройки, в 1971 получил разрешение на строительство пристройки, состоящей из двух комнат. Пристройка была построена и узаконена, её площадь была включена в общую площадь дома. В свидетельстве на право собственности доли все также указаны 3/10, хотя по идее, в момент узаконения пристроя, доли изменились, но документально это нигде не отражено. Или 3/10 доли не распространяются на пристрой, т.е. доли идут только от основного дома?

если пристройка является жилым помещением и входит в общую площадь дома, то она должна кому -то принадлежать: вам или делиться среди всех участников долевой собственности...

Наверное я некорректно сформулировала свой вопрос. Я понимаю что узаконенная пристройка должна кому-то принадлежать, т.е. мне или всем собственникам согласно их долей. Где можно увидеть кому имеено принадлежит этот пристрой? Каким документом это регулируется? Просто построенно нашими силами, а по свидетельству права собственности это не видно. Сосед притендует на часть нашей пристройки.

Проблемы в распределении долей в жилом частном доме после строительства пристройки

Влияет ли узаконение пристройки на доли собственности в частном доме?

Помогите в разрешении вопроса. Имеется частный дом в равной долевой собственности на двух хозяев. В нашей доле есть не узаконенная пристройка, возведенная с письменного согласия соседа. Хотим подавать документы в суд на узаконение этой пристройки. Вопрос в следующем: можем ли мы на основании решения суда об узаконении пристройки, требовать изменения долей. Или этим узаконением мы увеличим не только свою площадь, но и площадь соседа.

Читать ответы (1)

Каков порядок сноса пристроя, чтобы потом меня не обязали заново отстроить этот пристрой?

В 1971 году к частному дому был построен пристрой, узаконен, и включен в общую долевую собственность. Собственников у дома четверо. В настоящее время пристрой находится в аварийном состоянии. Никто из совладельцев восстанавливать не хочет. Я являюсь одним из собственников этого жилья. Как грамотно поступить? Каков порядок сноса пристроя, чтобы потом меня не обязали заново отстроить этот пристрой?

Читать ответы (2)

Как узаконить пристрой к дому и что делать в случае превышения допустимой площади - судебный порядок и первые шаги

Меня интересует вопрос узаконения пристроя. Дом был построен е 1956 году, площадью 80 кв.м., а так называемая кухня (пристрой) нигде не учтена, т.к. сверх допустимых квадратов. Дом на 2 хозяина по 1/2 доли, ситуация одинаковая у обоих. Узаконение только через суд? С чего начать?

Читать ответы (4)

Новое правление ТСЖ требует арендную плату за использование фасада многоэтажного дома - законные ли их требования?

Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?

Читать ответы (4)

Как внести площадь пристроя в общую площадь дома и земельного участка

В собственности дом и земельный участок. В тех. паспорте указан дом с общей и жилой площадью, а также пристрой площадь которого нигде не прописана (ни в обще, ни в жилой площадях). Как внести площадь пристроя в общую площадь?

Читать ответы (2)

Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?

Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.

Читать ответы (1)

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Как оформить пристройку к дому? Пристройка была построена в 1982 году мной и моим отцом, на тот момент собственником дома была мать. Какое-то разрешение получали, уже не помню. В 1987 году я получил дом по наследству, пристройка к дому по паспорту БТИ так и числится самовольной пристройкой. Земля с 2010 года в моей собственности (в этот год оформлял документы на землю - через приказ администрации мне выдана), хотя налог на землю платили всю жизнь - на мое имя налог приходил. Оформлять самовольную пристройку через суд (в БТИ говорят идите в суд) ? (хотя на момент постройки мне дом не принадлежал) Кто ответчик будет в суде (администрация?) Дом состоит из двух комнат плюс две маленькие комнаты - самовольная пристройка (в пристройке печь, которая отапливает дом и водопровод). Что нужно для суда? Экспертиза? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Прошу разъяснения в таком вопросе: В 1984 году получили квартиру в 2 –х кв. доме от предприятия где работали (отдельные коммуникации и вход). В 1991 году сделали жилую пристройку к своей половине дома. В 1993 году сделали новый тех. паспорт, где включена и наша пристройка, и приватизировали квартиру в долях дома, где в размере нашей доли согласно тех. паспорта уже учтена и пристроенная площадь, (нами лично во время приватизации никаких действий по поводу узаконивания пристройки не предпринималось). В кадастровом паспорте на дом, в общую площадь пристройка тоже включена. Сейчас решили вместо договора на приватизацию, получить свидетельство на право собственности на доли дома, но не понимаем какой статус у нашей пристройки. Вопрос: считается ли наша пристройка уже узаконенной или нам надо сначала что то предпринимать по этому поводу?

Читать ответы (3)

Существует ли нарушение правил и сроки давности для самостроительства долевой собственности на дом?

Имеется долевая собственность на дом, соседи к своей доле дома сделали пристрой но доли в праве остались теми же,что были когда площадь дома была меньше, если доли остались теми же значит ли это что пристройка была возведена с нарушениями, могу ли я подать в суд и обязать их снести пристройку как самострой, и есть ли срок давности для самостроя, так как они сделали пристройку лет 10 назад?

Читать ответы (4)

Проблема регистрации пристроя к дому - возможные пути решения

В 1999 году было получено разрешение на строительство пристроя к дому, в 2007 году был зарегистрирован дом в рег. палате,. но без пристроя (т.к. в БТИ постановление не представлялось, в тех. паспорте на строения пристрой был указан, как самовольное строение) . сейчас надо зарегистрировать всю площадь дома как положено. Для этого по идее надо предоставить акт ввода в эксплуатацию на пристрой, но на сколько мне известно, акт ввода в эксплуатацию на пристрои не делают. В новом техпаспорте на строения пристрой указан как жилой пристрой, т.е. при предоставлении постановления на строительство пристроя, он уже не самовольная постройка. Предлагают обратиться в суд. а с каким требованием выходить в суд, подскажите пожалуйста или может просто сдать все в рег палату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59