Как подготовиться к суду по возмещению ущерба за затопление квартиры и как обезопасить себя в случае перепланировки?

Достаточно только кадастрового паспорта. А также свидетельство о праве собственности не забудьте.

Вам понадобятся: паспорт, правоустанавливающие документы, тех.паспорт, договор купли-продажи, квитанция об уплате гос.пошлины и другие, если есть необходимость(согласие супруга, справка о браке, разрешение органов опеки).

Можете получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и о том, что в квартире никто не зарегистрирован.

Оценку обязательно нужно заказывать, поскольку суду необходимо предоставить обоснование взыскиваемого ущерба в соответствии со ст.15, 1064 Гражданского кодекса РФ.

Рекомендовал бы Вам не тянуть с проведением независимой оценки ущерба и получением заключения о размере материального ущерба. Подать претензию, получить Акт осмотра с подробной описью повреждений.

Если Вас устроит размер компенсации заключайте мировое соглашение с уполномоченным лицом УК, в котором предусмотрите разумные сроки и порядок выплаты.

Сам факт признания вины УК не гарантирует Вам компенсационные выплаты.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Да, заказать экспертизу и предъявить претензию.

Главное иметь Акт залива.

Вот порядок оценки, моя статья.

Подробнее ➤

Да, виновник затопления обязан возместить причиненный им вред, согласно ст. 1064 ГК РФ. К иску должен быть приложен акт о затоплении и заключение эксперта. Эксперт может учесть при определении стоимости ущерба учесть. Что была проведена неузаконенная перепланировка.

Здравствуйте, вопросами такого рода занимается суд. Вам понадобятся доказательства того, что ущерб был причинен именно вследствие их действий, фотографии повреждений и оценка восстановительного ремонта, и исковое заявление о незаконной перепланировке будет удовлетворено. Даже если ремонт проводился в соответствии со строительными нормами и правилами, соседние квартиры не застрахованы от повреждений – они могут ограничиваться не только осыпанием штукатурки, но и обрушением полок, дверных конструкций и т.д., иногда ущерб от ремонта соседей наносится и дорогой оргтехнике. Возмещение ущерба при ремонте и строительстве – достаточно длительный и трудоемкий процесс, Вы не обойдетесь без помощи юристов. Обращайтесь к любому юристу нашего сайта за помощью.

[/quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

Потерпевший вправе требовать с виновника ДТП возмещения вреда в размере, превышающем выплату по ОСАГО (Постановление КС РФ от 10.03.2017 N 6-П).

КонсультантПлюс: примечание.

П.п. 1 и 2 признаны не соответствующими Конституции РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, не позволяющему обеспечить взыскание вреда, причиненного автомобилю неустановленными лицами, с лиц, совершивших его угон (Постановление КС РФ от 07.04.2015 N 7-П).

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[quote]

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте!

Да, если есть акт о затоплении, проведена оценка ущерба, то вполне законно требовать сумму, указанную в заключении об оценке ущерба.

При этом ответчик вправе оспорить оценку и провести за свой счет оценку ущерба в другой организации и также представить ее в суд.

Надо знать причину затопления. Если перепланировка не повлияла на это, то статья 1064 ГК РФ.

Добрый день. Оценка ущерба выполняется согласно правоустанавливающим документам и техническому паспорту, поэтому ситуация спорная, если эксперт укажет, что ущерб причинен имуществу, которое не узаконено, суд может отказать в возмещении затрат на его восстановление.

Конечно можно, после приведения всего в исходное положение закажите новых тех. паспорт.

Вызывайте представителей обслуживающей Ваш дом организации , участкового и составляйте акт о затоплении с указанием ущерба и причинителя ущерба , акт должен быть подписан еще двумя соседями . С этим актом обращайтесь с в суд о возмещении материального и морального вреда с возмещением всех судебных расходов

Как и кем оценивается ущерб? Что кроме актов предъявляется суду? Как оценивается моральный вред?

Наталья, этот иск может повлиять только в том случае, если на квартиру будет наложен арест в качестве обеспечительной меры. Но сомневаюсь, что такое произойдет.

Наталья, на продажу квартиры данный иск не повлияет ни коим образом. А вот возмещение ущерба ляжет на Ваши плечи или ЖЭУ, возможно вина в затоплении не Ваша и это можно доказать в суде. По данному поводу можете обратиться к нам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Ирина!

Ва необходимо подавать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. К нему приложите акт осмотра квартиры и причиненного ущерба, правоустанавливающие документы. Мы занимаемся такими делами, можем Вам оказать помощь в составлении искового заявления, представительстве в суде за умеренное вознаграждение.

С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!

1)Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

За самовольную перепланировку несут ответственность собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ). Возникает вопрос как её узаконить?

Для того, чтобы узаконить перепланировку нужно сначала обратиться в соответствующий орган (например, жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации). В том случает, если данный орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением.

+п. 4 все той же ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда, но толькопри рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2)Иск суд примет. Но если вы обратитесь в суд с таким иском, т.е. с незаконной перепланировкой, то в любом случае он будет требовать документов о том, что данная планировка узаконена.

Здравствуйте! Можно без осмотра провести экспертизу.

Ваши судебные спор по возмещению вреда, не являются препятствием для продажи квартиры. Суд может действительно потребовать независимой экспертизы, которая может быть проведена в рамках судебного разбирательства. Но есть одна особенность, что если новый собственник будет делать ремонт, то результаты независимой экспертизы могут быть сыграны не в вашу пользу. С коммунальными службами как правило очень долго идут разбирательства, они всячески оттягивают процесс и любят ходатайствовать о новой экспертизы, есть вероятность что Вы сталкиваетесь с трудностями.

Добрый вечер, Сергей Викторович. Можете продать, тем более, если есть экспертиза. А еще лучше, если экспертиза проводилась с уведомлением о ней причинителя вреда. Если ответчик запросит суд экспертизу, то суд будет оценивать спор по имеющимся в деле доказательствам, по своему усмотрению.

Да, обязательно нужно.

Свидетельство менять обязательно, так как это основной документ, который также содержит сведения о площади помещения.

Можно не менять свидетельство. Но банк покупателя может потребовать свидетельство продавца, полностью соответствующее информации из тех.паспорта и кад.паспорта, тогда придется получить. Гос.пошлина 200 руб.