Что если собственник задаёт в аренду комнаты под Салон красоты не переведя в нежилое на 2 этаже? И какие штрафы предусмотрены?

Нет, необходимо оформить перевод, так как, требования пожарной безопасности, санэпидемстанции и другие стандарты абсолютно разные на квартиры и нежилые помещения.

Жилое помещение предназначено для проживания, а не для осуществления предпринимательской деятельности. У соседей глаза и уши, рано или поздно будут жаловаться. Поэтому в квартире должна быть обстановка приближенных к домашней.

Здравствуйте.

Это невозможно.

Вас могут штрафовать хоть каждый день за использование жилого помещения не по назначению.

Добрый день. Использования жилого помещения под парикмахерскую невозможно в соответствии с действующим жилищным законодательством.

На арендатора, если будут нарушения.

С уважением.

Уважаемый Вадим г. Челябинск!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что сдать в аренду ЖИЛОЕ помещение! Под салон красоты - НЕЛЬЗЯ! (ст.607 ГК РФ).

При этом, сдать в аренду помещение под салон красоты можно только после его перевода в НЕЖИЛОЕ помещение.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.06.2018 г.

Здравствуйте. Ничего не будет.

Здравствуйте, салон красоты должен располагаться в нежилом помещении. Перевод возможен лишь с согласия собственников многоквартирного дома.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! В данном случае если салон красоты может быть только в нежилом помещении, поэтому нужно смотреть назначения остальных объектов на этом этаже, и смотря что Вы планируете делать, нужно уточнить вопрос.

Договор аренды нежилого помещения.

Здравствуйте.

Так по ст.57 ТК РФ заключайте трудовой договор.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, если Вы, как Индивидуальный предприниматель хотите взять к себе на работу граждан, то Вы должны знать как "Таблицу умножения" Трудовой кодекс РФ (кратко - ТК РФ) и Налоговый кодекс РФ (кратко - НК РФ), если не хотите для себя получить лишние проблемы, в т.ч. финансовые.

Во-вторых, если Вы заключили с Арендодателем договор аренды этого нежилого помещения, то Вы являетесь Арендатором этого помещения согласно статьи 606 ГК РФ, а не "хозяином в салоне".

Если Вы заключите трудовой договор с работником или с работниками, то Вы будете являться их Работодателем на основании статьи 20 ТК РФ.

В-третьих, если Вы не будете заключать трудовые договоры с теми гражданами, которые будут фактически работать на Вас в помещении, арендованном Вами, то рано или поздно Вас за это привлекут к административной ответственности на основании статьи 5.27 КоАП РФ.

Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 272-ФЗ)

1. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, если иное не предусмотрено частями 3, 4 и 6 настоящей статьи и статьей 5.27.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.

3. Фактическое допущение к работе лицом, не уполномоченным на это работодателем, в случае, если работодатель или его уполномоченный на это представитель отказывается признать отношения, возникшие между лицом, фактически допущенным к работе, и данным работодателем, трудовыми отношениями (не заключает с лицом, фактически допущенным к работе, трудовой договор), -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

5. Совершение административных правонарушений, предусмотренных частью 3 или 4 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

6. Невыплата или неполная выплата в установленный срок заработной платы, других выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, либо установление заработной платы в размере менее размера, предусмотренного трудовым законодательством, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

7. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное правонарушение, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

В-четвертых, таким образом, самый надежный способ в вашем случае, это заключить с теми гражданами, которые будут на Вас работать, трудовые договоры. А еще лучше заключить с ними трудовые договоры с испытательным сроком. Об этом смотрите на моей странице в разделе "Мои Публикации" в подробной юридической статье с ссылками на судебную практику "Испытательный срок при приеме на работу и спорные юридические вопросы".

Есть конечно и другой законный способ в вашей ситуации, в результате которого ваши работники Вам будут ежемесячно платить деньги, а Вы им ничего не будете платить, но это уже будет зависеть от их согласия, закрепленном в письменном договоре.

Так что сначала думайте, взвешивайте всё "ЗА" и "против", потом уже решайте и действуйте уверенно, а не наоборот.

Всего Вам доброго.

Ольга, с работниками заключают трудовой договор. Но имейте в виду, есть различные варианты оформлений. Все работники должны видеть в Вас директора салона, подчиняться по всем вопросам. Тогда Вы и будете хозяйкой салона.

Добрый день Елена, в вашем случае сдавать можно только жилое помещение, сдавать оборудование можете

Самозанятые граждане не имеют право сдавать в аренду нежилые помещения. В статье 6 Федерального закона № 422 от 27 ноября 2018 года указаны виды доходов, которые не подпадают под НПД (налог на профессиональный доход):

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

получаемые в рамках трудовых отношений;

от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;

от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;

от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;

от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;

от уступки (переуступки) прав требований;

в натуральной форме;

от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

То есть, самозанятые могут сдавать в аренду исключительно жилые помещения.

Здравствуйте, я хочу открыть маленькую студию (ногтевого сервиса) . Как и с чего мне правильнее начать? Открыть ли ИП или подойдёт статус самозанятого?