Возможно ли открыть салон красоты в квартире с отдельным входом, не переводя её в нежилое помещение?
Здравствуйте. Я собственник квартиры на первом этаже. У неё есть отдельный вход. Могу ли я сама в ней открыть салон красоты, не переводя её в нежилое помещение?
Нет, необходимо оформить перевод, так как, требования пожарной безопасности, санэпидемстанции и другие стандарты абсолютно разные на квартиры и нежилые помещения.
Спросить
Есть квартира в жилом доме, 1 этаж. Вход оборудован отдельный. Обязательно ли переводить ее в нежилое помещение, чтобы открыть там салон красоты?
Доброго времен суток! Обязательно. Поскольку жилое помещение должно быть использовано по назначению. Т.е. для проживания.
Всего хорошего.
Спросить
Да, для занятия предпринимательской деятельностью помещение нужно перевести в нежилое. Подавайте заявление в местную администрацию.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьЯ живу на 3 этаже, мои соседи 1 и 2 этажей продали и сейчас квартиры переводят в нежилой фонд. Как я знаю что для перевод в нежил. Фонд делают отдельный вход, на первом этаже уже все отгородили и сломали лоджии. Вопрос: перевод 2 этажа в нежилое тоже предусматривается отдельный вход?
При перепланеровке в квартире стало очень холодно, стены холодные-после перепланеровки, все стены убрали что на 1 этаже, что на 2 этаже. Полы очень холодные, ночью мы под двумя одеялами мерозним. Имею право потребовать от хозяина квартир утеплить квартиру, а так же полы? Имею я право податб в суд для не перевода 2 этажа в нежилой.
Я думаю, что там в любом случае произошли какие-либо нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома. Можно пободаться с ними в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Хочу перевести квартиру на 1 этаже в нежилое помещение, сделать отдельный вход и открыть салон красоты. Некоторые собственники против. Их аргумент: жалко газон, расположенный под моей лоджией, из которой я хочу сделать вход. Что делать в данной ситуации? Неужели нет больше никаких вариантов решения моей проблемы?
Здравствуйте, если не будет положительного решения общего собрания собственников многоквартирного дома по этому вопросу, то ничего не получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
В судебном порядке только...
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Желание других собственников вторично, вопрос дестый.
Для начала вам необходимо обратиться в Госжилнадзор (жилинспекция). Именно они решают данный вопрос.
Спросить
Добрый день, это право других собственников. Произведите траты на обновление газона, ремонт подъезда,, согласитесь на условия общего собрания - и переводите.
Спросить
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Придется обращаться с иском в суд.
СпроситьНужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы..
Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..
Здравствуйте. Этот вопрос Вам стоит адресовать в администрацию при получении разрешения
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСкажите пожалуйста, требуется ли выведение из жилого помещения квартиры для открытия в ней салона красоты? И требуется ли согласие соседей для открытия салона красоты? Квартира находится на первом этаже и имеет отдельный вход.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, требуется ли выведение из жилого помещения квартиры для открытия в ней салона красоты? - да, требуется. Согласие всех жильцов также требуется.
СпроситьНаша квартира расположена на 2 этаже. Под нами находится салон красоты.
Собственником помещения является владелец салона, дом в ведении ТСЖ.
Переведено ли помещение в нежилой фонд, не знаю. Вход в салон отдельный.
Хочу узнать, в данном случае, требовалось ли согласование с жильцами дома на открытие салона? И какой закон регулирует этот вопрос. Спасибо.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое регулируется статьями 22 – 24 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласия владельцев других помещений на перевод не требуется.
С уважением,
СпроситьВход отдельный и единый для всех нежилых помещений, для жилых - другой вход со двора, но оба они сообщаются на лестничной площадке. Могу ли я на время работы держать открытую дверь на котором стоит кодовый замок, на входе ля нежилых помещений. И могу ли я пергородку поставить в холл, где нежилые помещеня? У меня нежилое помещение на первом этаже.
без участия жильцов дома?И как насчет двери с кодовым замком?Я когда на работе оставляю дверь незамкнутой. Так как ко мне несмогут зайти люди.А жильцы следом ходят и закрывают двери,грозятся судом.Хотя у них есть вход со двора
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения.
Законны ли его действия.
Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Нужно через собрание собственников МКД запрещать Вашему соседу переустройство.
Ст. 44 ЖК РФ позволяет.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Спросить
Не законны, нет решения общего собрания собственников, разрешения на реконструкцию.
.
Вправе направить жалобу в отдел архитектуры Администрации, указав, что другой собственник собирается оборудовать вход без проведения общего собрания собственников дома и разрешений (хотя оборудование входа означает уменьшение общего имущества дома и без общего собрания не возможно) ст. 44, 46 жк рф. Также вправе направить жалобу в прокуратуру на попытки самовольной реконструкции.
Спросить
Михаил. В Вашем вопросе, важен факт, что на дату ввода объекта в эксплуатацию, данный вход отсутствовал.
Есть вероятность, что архитектурный план предусматривал несколько возможных вариантов наличия входов, не противоречащим общим правилам строительства.
В данный момент имеется "сложившийся" готовый объект и его дальнейшая судьба должна происходить из тех границ объекта, которые имеются в плане, не при строительстве, а с даты возникновения права "собственности", на основании Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)
п.3. ст.2 Закона, предусматривает, что Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Исходя из этого, Ваш аппонент, без согласования не может и не имеет права вносить изменения в конструкцию готового существующего объекта недвижимости, не получив, прежде всего, разрешения Заинтересованных лиц, в данном случае Вас.
Это будет самовольная постройка
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
СпроситьЕсть согласованный архитектурный проект. Процесс согласования идет. Есть отдельный вход. С соседями согласовано.
Не раньше, чем закончите полностью процедуру перевода помещения в нежилой фонд и получите из Росреестра на руки свидетельство о праве собственности на нежилое помещение. Понимаю Ваше нетерпение, но подождать придется.
Спросить
