Добрый вечер уважаемые!В ряде многоэтажных домов города в 2004г произошла совершенно дикая история-во время капремонта подвала жкх разместила новую общедомовую теплосеть через угрозы и принуждение разместила в квартирах 1-го этажа.Мы,собственники квартир 1-го этажа получили много ущерба от этих действий жкх.В течении 7 лет писали к акимам с просьбой убрать трубы на свое место в подвал и всегда получали отказ:мол,подвал был затоплен,трубы теряют тепло.И еще ссылаются,что была просьба жильцов,чтобы трубы общедомовой теплосети проходили ч-з квартиры 1 этажа.Недавно сами в законеО жил-х отношениях РК узнали,что общедомовая теплосеть-общее имущество собств-ов квартир,вернее его часть передается в личное пользование собственнику в установленном порядке.В 2011 г горпрокурор,рассмотрев наше заявление вынес представление гор-му акиму демонтировать общедомовую теплосеть в квартирах 1 этажа,так как она является общим имущ-м всех собственников квартир.ЖКХ,которому переслано представление,в качестве принимаемых мер по устранению нарушения законности написал прокурору,что наш дом поставлен в программу модернизации в 2012г.На участие в программе модернизации жители должны подавать заявки добровольно,участвовать или не учавствовать в программе решают только они сами.В нашем доме этот вопрос даже не обсуждался,а Жкх в ответе прокуратуре пишет,что наш дом участник этой программы.Хотелось бы выяснить самое главное:в нашем случае именно жкх незаконно разместил часть общего имущ-ва-общедомовую теплосеть в квартирах,собственники которых не имеют права на личное ограниченное пользование этой частью общего имущ-ва,и,наверное,он,как нарушитель закона и должен исправить нарушения.Прав ли жкх в ответе прокурору,что принятые им меры-это включение нас в программу модернизации.Кто должен исправить нарушения-виновный в этом жкх или ждать модернизации,на которую мы даже не подавали заявки.Как можно заставить жкх выполнить прокурорское представление,куда жаловаться теперь?Сейчас лежит наше новое заявление теперь уже в облпрокуратуре.Можно ли просить прокурора вынести теперь предписание,оно вроде строже и тоже обязательно к исполнению.Звонил прокурор,видимо его ломают дядьки из жкх,акимата,чтобы вынес в их пользу.
При получении квартир, жильцы получали ключи от подсобных помещений в подвале, пронумерованных номерами квартир, в документах на квартиры эти помещения не указаны. При покупке квартиры мы не были осведомлены о наличии подвала. Узнав о них позже, не могли найти кто пользуется подвалом, относящимся к нашей квартире. Недавно объявилась "владелица" нашего подвала, якобы "купившая его", без документов на сделку 20 лет назад. Она хочет за освобождение подвала приличную сумму денег. Последние три года мы оплачиваем все платы жкх (отопление, эл-во, итп) за общедомовое имущество, но не можем воспользоваться этим подвалом. Как вернуть законно свой подвал?
Законно ли сын стал собственником всей квартиры? Если у квартиры было 2 собственника: сначала умер 1 собственник и была поделена квартира (были заверены юристом 4 года назад), а после смерти 2-го собственника 3 года назад сын получил на всю квартиру документ на право собственности (которому было завещано 2-ым собственником все его имущество).
Есть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном доме. ТСЖ на общем собрании приняло решение закольцевать трубы в квартирах на пятых этажах (чтобы у жильцов дома всегда полотенцесушитель был горячий, тепло в ванной комнате) . Работы были выполнены по всем стоянкам... кроме моего (по причине, что собственник квартиры на пятом этаже не разрешил провести закольцовку труб). Как мне заставить ТСЖ выполнить эту работу?
Мимо нашего двора проходит теплотрасса, трубы ни чем не защищены, они лежать прямо на земле. Эти трубы уже старые и в плохом состоянии, все время есть опасность прорыва трубы! В администрацию города обращаться пробовали. Главный инженер теплосети отказался принимать какие либо действия. Так как же еще можно заставить теплосеть убрать свои трубы? Может стоит более грамотно составить заявление в администрацию?
Кто должен контролировать капитальный ремонт общедомовых труб горячей и холодной воды проходящих через стояк в квартире?
В стояке квартиры протекла общедомовая труба горячей воды, сгнила от старости, сантехники УК сказали что в доме делали капитальный ремонт и собственники должны были сами контролировать состояние общей трубы в своей квартире и обратится в организацию кто делал капремонт и подать заявку на земену общедомовых труб, которые проходят в квартире. Капремонт делали летом когда пол дома на даче, значит поменяли не всем, со мной как собственником никто не связывался по поводу замены. Прошу пояснить:1-общие трубы горячей и холодной воды, если даже они проходят через квартиру все равно являются зоной ответственности УК, а значит ремонт и контроль за их состоянием должны осуществлять работники УК?Можно ссылку на нормативные акты и законы. 2-раз делается капремонт то значит должны найти всех собственников и проконтролировать чтобы была произведена замена общедомового имущества, а то один поменял, а другие нет и на кого возложение контроль за этим?
Добрый день.
В новом доме купили квартиру (акт приема-передачи подписан в октябре 2012 г.). Трубы отопления проходят под стяжкой пола. В 2016 году во время очередного запуска отопления квартира была частично затоплена с верхнего этажа. Было установлено, что в квартире, которая расположена над нашей квартирой, была повреждена труба отопления; составлен акт, а также произведена материальная оценка ущерба. Труба в квартире, расположенной над нашей квартирой была заменена.
В 2017 году (05.11.2017) после очередного запуска системы отопления наша квартира вновь была затоплена. Установлено, что в квартире, расположенной на 2 этажа выше, снимали счетчик отопления для поверки и плохо закрепили его. После пуска системы отопления в нашей квартире стал протекать полотенцесушитель, замененный в 2016 году.
Кто должен компенсировать нанесенный ущерб после затопления в 2016 году?
К кому обращаться по поводу компенсации ущерба по случаю затопления в 2017 году?
Не могу найти судебную практику. Подскажите, прописанный не собственник квартиры но бывший член второго собственника (скончался) , может ли со второго собственника взыскать обязательные платежи собственника по ЖКХ в порядке регресса. Ведь будучи родственником собственника имели общий семейный бюджет, распределяли платежи и вели свои порядки в этой квартире. Второй собственник всегда помогал финансово собственнику так как это его отец.
