Соседи с навесом и собакой затрудняют выполнение ремонта - возможность взыскания с них денежной компенсации?

199₽ VIP

Здравствуйте, Артемий!

Такой иск не будет иметь перспектив, хотя право на подачу конечно есть.

Дело в том, что Вы должны в данном случае доказать, что у Вас возникли убытки (ст. 15 ГК РФ, ст. 55-56 ГПК РФ)

А сделать это нереально при изложенных Вами обстоятельствах.

Судебные издержки по тем делам, которые они проиграли надо взыскивать в установленном порядке. Это сделать реально (ст. 98-100 ГПК РФ).

Здравствуйте, Артемий! Вы уже подали скорее всего исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. При этом если созданием таких препятствий Вам причинены убытки, то Вы вправе их взыскать, если докажете суду размер этих убытков, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и убытками. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Так что смысл подавать на взыскание убытков есть, т.к. это в т.ч. упущенная выгода. О шансах в российских судах лучше промолчать, но как говорится, кто ничего не делает, тот и не получит ничего. Можно в иске заявить суммы, за которые обычно сдается жилое помещение такого типа.

Здравствуйте, Артемий!

По результату судебного разбирательства и подтверждения факта причинения Вам как собственнику препятствий по ст.304 ГКРФ в пользовании своей собственностью

Вот при Наличии такого решения, Вам надо повторно обратиться в суд и... доказать факт причинения Вам убытков

При этом, то, что Вы хотели, но не могли сдавать квартиру по найму надо доказать и заблаговременно до суда собирать доказательства тому

Это Объявления о сдаче квартиры в аренду, это переговоры с квартиросъемщиками, которые отказывались брать эту квартиру в аренду, только потому, что были неблагоприятные последствия от использования соседом части вашей квартиры наружной стороны

Наконец, это может быть объявление о продаже этой квартиры такие же переговоры, которые могут использоваться в качестве свидетельских показаний о том что именно это обстоятельство, а именно препятствия которые были у вас со стороны соседа помешали вам продать квартиру на выгодных условиях.

А размеры убытков, действительно можете расчитывать по аналогичным ценам за которые сдаются такие квартиры в вашем населённом пункте.

Артемий!

Безусловно, подать иск в суд на нарушение Ваших прав - конституционное право любого гражданина.

Исковое заявление должно быть исполнено по правилам ст.131. Форма и содержание искового заявления ГПК РФ. Важными условиями при этом являются указания на

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались

Вам потребуется обосновать причинно-следственную связь между невозможностью ремонта окна из-за поведения соседей и убытками из-за невозможности получения прибыли за сдачу жилья в наем.

Для этого, Ваши доказательства согласно ст.60. Допустимость доказательств ГПК РФ должны быть объективно подтверждены

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Можете потребовать взыскать упущенную выгоду на основании ст. 15 ГК РФ.

По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Здравствуйте Артемий

Можете после вынесения решения суда в вашу пользу обратиться с заявлением в суд о

взыскание компенсации за потерю времени согласно ст.99 ГПК РФ - это реально

Со стороны, которая систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Исходя из изложенного шансы на взыскание компенсации будут зависеть от установленных обстоятельств отраженных в решении суда, в частности какими действиями сторона препятствовала, что позволит вам сослаться на них при взыскании компенсации.

Да,такое предусмотрено действующим законодательством, кроме судебных расходов (госпошлина, услуги юриста...), так же возможно взыскание за потраченное время, сославшись на то,что ответчик злоупотреляет своим правом.

ГПК РФ Статья 99. Взыскание компенсации за потерю времени

Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 10 ГК РФ >>>

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.