Можно ли вернуть НДС при строительстве загородного дома по договору со строительной фирмой?
Можно ли вернуть ндс при строительстве загородного дома по договору со строительной фирмой?
Здравствуйте Дмитрий!
В случае когда по итогам налогового периода сумма налоговых вычетов превышает начисленную сумму налога, полученная разница подлежит возмещению (зачету, возврату) налогоплательщику (п. 1 ст. 176 Налогового кодекса РФ) в заявительном порядке. Заявительный порядок представляет собой осуществление зачета (возврата) суммы, заявленной к возмещению в декларации, до завершения проводимой на ее основе камеральной проверки. Право на его применение имеют:
- крупнейшие налогоплательщики,
- организации, представившие вместе с декларацией, в которой заявлено право на возмещение налога, действующую банковскую гарантию. То есть обязательство банка уплатить в бюджет за налогоплательщика излишне полученные им (зачтенные ему) суммы, если в результате проверки будут выявлены нарушения.
Суммы переплаченного НДС могут составлять значительную для компании величину, поэтому досрочное возмещение налога, разумеется, выгодно налогоплательщикам.
компании важно быть в хороших отношениях с банками. Причем далеко не с любыми.
Для того чтобы избежать злоупотреблений и применения схем с «карманными» банками, законодатели определили в Налоговом кодексе РФ условия, при соблюдении которых банк вправе выступать гарантом по досрочному возмещению НДС.
Требования следующие:
- наличие лицензии на осуществление банковских операций и банковской деятельности в течение не менее пяти лет;
- наличие зарегистрированного уставного капитала в размере не менее 500 млн руб.;
- наличие собственных средств (капитала) банка в размере не менее 1 млрд руб.;
- соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных Федеральным законом от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;
- отсутствие требования ЦБ РФ об осуществлении мер по финансовому оздоровлению банка.
Узнать, отвечает ли тот или иной банк установленным требованиям, не составит труда: официальный перечень «признанных» банков размещен в Интернете на сайте Минфина России.
Банк не обязан выдавать организациям гарантию!
Какую плату он потребует за свою услугу, какие документы попросит у налогоплательщика - устанавливает сам банк.
Так что есть очень высокая вероятность, что получение банковской гарантии станет еще более непростым делом, чем прохождение самой камеральной проверки в налоговой инспекции.
Если гарантию получить удалось, процедура возмещения будет выглядеть следующим образом.
Банк должен уведомить налоговую инспекцию по месту учета налогоплательщика о факте выдачи гарантии (не позднее следующего за днем выдачи дня).
КАКОЙ ДОЛЖНА БЫТЬ ГАРАНТИЯ
Банковская гарантия должна отвечать следующим требованиям:
- быть безотзывной и непередаваемой;
- не содержать условия о представлении налоговым органом банку документов, которые не предусмотрены статьей 176.1 Налогового кодекса РФ;
- срок действия гарантии должен истекать не ранее восьми месяцев со дня подачи налоговой декларации, в которой заявлена сумма налога к возмещению;
- сумма гарантии должна быть достаточной для исполнения обязательств по возврату в бюджет в полном объеме суммы налога, заявляемой к возмещению;
- гарантия должна допускать бесспорное списание денежных средств со счета гаранта в случае неисполнения им в установленный срок требования об уплате.
Не позднее пяти дней с момента подачи декларации налогоплательщик, претендующий на досрочный вычет НДС, должен представить в налоговую инспекцию соответствующее заявление.
Далее строительной компании придется только ждать.
В течение пяти дней со дня подачи заявления чиновники будут проверять, имеет ли право налогоплательщик на досрочное возмещение НДС. Затем принимается решение о разрешении или об отказе, в котором (при положительном результате) указывается форма возмещения: в виде возврата суммы налога заявителю или в виде зачета в счет погашения недоимки. О принятом решении организации должны сообщить в течение пяти дней.
Спросить
Для оформления налогового вычета при строительстве дома ИЖС необходим договор со строительной компанией или это может быть любой ИП, главное, чтобы в предмете договора было написано строительство дома по моему адресу?
В договоре должно быть указан НДС?
ли это может быть любой ИП, главное, чтобы в предмете договора было написано строительство дома по моему адресу?
Чтобы строить дома тп. - юр.лицо должно иметь СРО..поэтому кого попало не напишешь
СпроситьСо строительной фирмой (находится в Москве) заключен официальный договор на строительство каркасного дома в Подмосковье. При этом фирма при подписании договора ввела в заблуждение относительно внешней отделки фасада и при строительстве дома нарушает отдельные требования нормативных документов по строительству (есть заключения о нарушении привлеченного независимого эксперта) и т.д.
Требуется юрист для оспаривания допущенных нарушений и действий строителей и официальных лиц строительной фирмы.
Хотим отратить материнский капитал на строительство дома. Условия такие: Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок. А теперь вопрос: если земля относиться к категории СНТ с правом прописки-можно ли получить разрешение на строительство? И если заключить договор со строительной фирмой на строительство каркасно-щитового дома, то будет ли одобрено это пенсионным фондом. Ведь компания только строит дом и всё,а коммуникации будут проводиться к дому самостоятельно?
нет, если земельный участок относится к категории СНТ, то разрешение Вы не получите, и соответственно не сможете направить средства материнского капитала на строительство дома.
Спросить
если земля относиться к категории СНТ с правом прописки-можно ли получить разрешение на строительство?-
---не существует такого разрешения
Спросить
Заключен договор на строительство дома со строительной фирмой. Вся сумма по договору согласно графика выплачена, а дом построили только на 40% и все строительство прекратилось. Сроки по договору нарушены почти на 1 год. При требовании вернуть часть неосвоенных средств директор строительной фирмы отказывается. Возможно ли истребовать через суд возврата остатка суммы по договору с % за пользование чужими денежными средствами. И с чего начать данную процедуру.
Возможно ли истребовать через суд возврата остатка суммы по договору с % за пользование чужими денежными средствами. И с чего начать данную процедуру.
Мария Анатольевна, начинать нужно с обращения к юристам, которые напишут Претензию на имя руководителя строительной фирмы (предварительно изучив договор), а затем обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неосвоенных фирмой денежных средств.в т.ч. применив и штрафные санкции предусмотренные законом о защите прав потребителя.
Спросить
Вы имеете право потребовать возместить Вам все Ваши убытки включая неустойку за просрочку выполнения обязательства строительной компанией. Обязательства должны выполняться надлежащим образом и одностороннее изменение или отказ от выполнения недопустим (ст. 309 и 310 ГК РФ)
СпроситьСначала пишите претензию о расторжении договора и возврате полной оплаченной суммы, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если застройщик не исполнит свои обязательства по передаче объекта в срок, предусмотренный в договоре.
Если застройщик не передал объект долевого строительства в срок, размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Если в добровольном порядке не удовлетворят, подавайте иск с применением закона о защите прав потребителей, госпошлину оплачивать не надо, по своему месту жительства, также просите штраф.
Спросить
Соберите все документы, какие у Вас есть по данному вопросу и обратитесь к юристу.
Все зависит от того как составлен договор. Но в любом случает все будет решаться в судебном порядке.
Не забудьте про претензионный порядок!
Спросить
Начните процедуру с письменной претензии, пусть вам распишутся на 2-ом экземпляре о принятии претензии. Либо направьте заказным письмом с уведомлением с описью вложения.
В претензии укажите срок для выполнения ваших требований.
По истечении данного срока при невыполнении требований обращайтесь в суд с иском.
Взыскивайте убытки, можно даже дополнительным требованием указать компенсацию морального вреда (если таковой имел место быть), но тут необходимо будет доказать суду в чем именно выразились ваши нравственные страдания.
Но основное требование конечно о взыскании средств, внесенных подрядчику, за минусом реально исполненного.
Удачи вам!
Спросить
Ваш спор регулируется Законом "О защите прав потребителей".
Поэтому вы вправе расторгнуть договор строительного подряда (если вы продлевали его действие доп. соглашением(, если нет, то договор перестал действовать.
Обращайтесь первоначально с претензией к подрядчику с требованием о расторжении договора и возврате, уплаченных денежных средств, а также процентов.
Претензию направляйте почтой с уведомлением и описью.
Если удовлетворить ваше требование откажутся либо вы не получите ответ в течение 1о дней с момента получения Подрядчиком вашей претензии - обращайтесь в суд.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
Согласно ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Расторжение возможно, если вы продлили соглашением действие договора, если не продлевали то договор прекратил своей действие и вам небходимо только обратиться о взыскании ден. рредств и процентов, а также убытков.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком были нарушены сроки выполнения работ по договору, работы в полном объеме не выполнены, требования истца в части взыскания неустойки суд находит обоснованными, поскольку согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В соответствии со статьей 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая, что ваши отношения регулируются ЗоЗПП РФ, вы вправе на взыскание в вашу пользу 5о% от присужденной судом суммы.
Спросить
Уважаемая Мария Анатольевна.
Полагаю Вам будет небезынтересно почитать решение суда по примерно аналогичному делу.
Все ответы на Ваш вопрос там есть.
Адрес: Подробнее ➤
СпроситьСо строительной фирмой заключили договор на строительство дома. Срок окончания 30 сентября, сегодня 25 октября стройка не началась. Как вернуть деньги.
Вы имеете право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег и убытков (ст. 715 ГК РФ).
Вероятно, что проблему придется решать в судебном порядке.
Спросить
Исключительно в судебном порядке.
Предварительно выполнив досудебное урегулирование ситуации.
Причем сумму можно обязать вернуть с учетом процентов в соответствии с нормами ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок действий: претензия и иск в суд. Можно направить и претензию и иск почти одновременно, так как чем раньше вы начнете предпринимать активные действия, тем больше шансов вернуть деньги. Параллельно можно также направить заявление в полицию и прокуратуру. Советую вам обратиться за помощью к юристу, так вы повысите свои шансы на возврат. Чтобы оценить ваши шансы, необходимо ознакомиться с договором и документами, подтверждающими оплату.
СпроситьЗаключили договор со строительной фирмой на постройку загородного дома. Срок стройки еще не кончился, но строительства остановилось, постоянно говорят что нет материалов, похоже что в фирме нет денег на закупку материалов, у нас оплачено 80% согласно условиям договора. Что делать в данной ситуации, пока они все не разбежались. Посоветуйте пожалуйста.
Подавайте а них в суд. Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.
СпроситьЧто делать в данной ситуации, пока они все не разбежались.
Пересмотреть договор и требовать возврат денежных средств с учётом уже выполненных работ.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
вы вправе расторгнуть договор по основаниям ст 450-451 ГК РФ и подать иск в суд о возврате денег + по ст 395 ГК РФ начислить проценты за пользование деньгами
Спросить
Пишите претензию, Обращайтесь в суд, просите принять обеспечительные меры согласно ст. 140 ГПК РФ
Спросить
Закон РФ "О защите прав потребителей" указывает:
"Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя".
Пишите заявление о расторжении договора и после отказа или 10 дней обращайтесь в суд.
Госпошлину не платите.
Найдёте иного подрядчика.
СпроситьВаш спор регулируется Законом "О защите прав потребителей".
Если данная просрочка является для вас существенной и вы определяете, что в срок Исполнитель работу не выполнит, то вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата, уплаченных денежных средств.
Однако, первоначально с данным требованием-претензей обратитесь к Исполнителю, укажите все нарушения в сроках, качеству. Срок ответа на вашу претензию 1о дней с момента получения (ст. 2о ЗоЗПП РФ(.
Претензию направляете почтой с уведмолением и описью вложения либо вручаете уполномоченному исполнителем лицу под роспись.
Также в претензии укажите на применение в судебном порядке п. 6 ст. 13 ЗоПП РФ взыскания штрафа в размере 5о% от присужденной судом суммы, в связи с отказом добровольно выполнить ваше требование.
Если в срок реакции не последует либо вас не удовлетворит ответ на претензию обращайтесь в суд, по месту вашего жительства, от оплаты гос.пошлины освобождены.
Однако, в суде потребуется проводить экспертизу, которая определит, что в срок, установленный договором, работа выполнена быть не сможет.
Спросить
По практике СПБ рекомендую вам либо предъявить требования о расторжении договора по ст.450 ГК РФ и получить назад все деньги , Фирмы как правило, бывают согласны.на это и деньги возвращают., либо ждать окончания строительства.
Спросить
В данном случае на Вашей стороне ФЗ О защите прав потребителя... Вы как потребитель имеете право отказаться от оказываемой Вам услуги на любом ее этапе выполнения без объяснений причины данного отказа и с возвращением денежных средств, за исключением только тех средств на фактически которые исполнитель выполнил работы...
Далее можете дождаться окончания стройки и истребовать с исполнителя неустойку за не своевременное исполнения обязательств... суммы не малые 3 % в день от стоимости договора оказания услуг...
СпроситьЛариса Александровна, добрый день!
Вы можете расторгнуть договор на основании ст.752 ГК РФ - Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.
СпроситьВ 2018 году начали строительство дома. Договор заключали со строительной фирмой. В 2020 году стройка закончилась и дом оформлен в собственность. Вопрос: при подаче декларации на имущественный вычет будут ли проверять данную фирму по нашему договору?
При проверке вашей декларации проверяют договор, документы, подтверждающие оплату, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Фирму при камеральной проверке вашей декларации не проверяют.
Спросить3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома.
В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года.
На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства.
Мой вопрос.
Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?
И как мне это сделать пошагово? С чего начинать?
Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...
Начать надо с обоснованного расчета суммы компенсации, затем направить в компанию письмо с просьбой выплатить эту компенсацию. Если отказываются - взыскивать через суд. Проще это сделать, конечно, после сдачи дома, потому что тогда вы рассчитаете уже окончательный размер компенсации.
СпроситьМожно ли оформить возврат ндс при строительстве дома, оформленном как жилой дом на земле сельхозназначения под дачное строительство.
Вернуть НДС нельзя. Можно вернуть НДФЛ, заявив имущественный налоговый вычет на строительство жилого дома. Категория земель при этом не важна. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗаключили договор со строительной фирмой на строительство 2 этажа дома, строят второй год, по договору должны были закончить в мае 2015. Как воздействовать, куда обращаться?
Напишите претензию фирме. Если реакции не будет обращайтесь в суд с иском к фирме. Все зависит от того, что вы хотите получить от фирмы (расторгнуть договор, взыскать неустойку или что-то иное). В разделе урегулирования споров в вашем договоре должно быть прописано как разрешаются разногласия по договору. Если договор между юр. лицами, то вам надо в арбитраж. если между физ. лицом и юр. лицом, то вам в суд общей юрисдикции.
Спросить
Добрый день, Вам необходимо обратиться в фирму с претензие, просить расторгнуть договор, Вы в праве требовать возврата денежных средств, в соответствии с законом О защите прав потребителей. В дальнейшем, в случае оставления претензии без ответа, необходимо обращаться в суд. Для более конкретного ответа необходимо читать договор.
Спросить
