Жилищные услуги - правомерно ли выставление лифта, домофона и антенны в отдельной строке платежного документа УО?
УО выставляет платежный документ, а в нем ниже граф Услуги: жилищные: идет отдельно лифт, домофон, антенна, законно ли УО выставляет их отдельной строкой?
Добрый день!
Лифт входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, затраты на его обслуживание включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения и указываться отдельной строкой в платежном документе не должен. Указание домофона отдельной строкой правомерно, если общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о заключении договора с соответствующей организацией на его обслуживание.
Отдельное указание в платежном документе антенны отражает размеры абонентской платы за услуги связи для целей телевещания (кабельного аналогового, цифрового телевидения), установленные соответствующим оператором связи в соответствии с законодательством о связи.
Спросить
Если лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то правомерно ли УК в платёжке за жилищные услуги лифт выделяет отдельной строкой, и отдельной строкой выделяют лифт страхование. Если это не правомерно на какой нормативный документ можно сослаться в жалобе. Спасибо.
Мы платим УК именно за обслуживание общего имущества МКД, к которому также относятся кровли, стены, чердачные, подвальные и иные помещения, инженерные коммуникации и т.п.
СпроситьДобрый день! У меня такой вопрос. Можно ли не платить за домофон? В квитанции оплата идет отдельной строкой. Обслуживание домофона не входит в раздел содержание и ремонт. Я писала заявление. Чтобы с меня не брали плату. Законно ли удержание за домофон?
Добрый день! Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами. По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей"[quote][/quote]СпроситьСтатья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Надежда, По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя.
В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена.
Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Согласно ст. 36 ЖК РФ, Письму Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 306565-ИБ/14, домофон (автоматическое запирающее устройство) относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого Вы уже платите.
Поэтому оплата домофона отдельной строкой не является законной. Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Девушка. Куда я обращалась по поводу отключения домофона одно твердит. Что мы обслуживаем ваш домофон. Если сломается. Про ключи что то там говорила. В этот дом я заехала недавно. Договор с ними на обслуживание я не подписывала.
СпроситьДобрый день! В домофоне должна быть функция (кодовое значение - комбинация цифр), позволяющие входить без ключа и Вы вполне можете обходиться и без домофона.
СпроситьДомофон входит в состав имущества дома. Почему оплата за домофон идет отдельной строкой, а не входит в строку-содеожание и ремонт жилья, как,например, лифт?
УК выставляет оплату за общедомовую антенну отдельной строкой, мы ей не пользуемся, но нас обязывают оплачивать ссылаясь на постановление Правительства №491. Разве обслуживание антенны это услуга по содержанию и ремонту жилого помещения? Это не бытовая услуга? Если это общедомовое имущество тогда почему стоимость обслуживания не включена в строку содержание и обслуживание имущества мкд? Как нам отказаться от оплаты за антенну?
Здравствуйте!
Напишите претензию на имя УК, задав все интересующие Вас вопросы, пусть ответит, со ссылками на законодательство. Возможно, антенна выделена отдельной строкой просто для удобства расчетов. Если антенна включена в состав общего имущества, то отказаться от нее возможно лишь решением общего собрания собственников.
СпроситьОтдельной строкой в квитанции написано ИП "ИНИЧНА " (обслуживание домофона). Есть сомнение что в оплату за содержание ЖКУ уже входит эта сумма, за домофон, но пишут отдельной строкой. ВОПРОС: Как узнать не платим ли мы ло два раза за раз за домофон? А вообще, домофон
должен входить в сторку СОДЕРЖАНИЕ?
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о предоставлении Вам подробной детализации выставленных счетов. Если не предоставят, то обращайтесь в суд с иском, в рамках закона рф "О защите прав потребителей"
СпроситьКупила квартиру в 2008 году. В платежке за коммунальные услуги стоит графа Антенна, но у бывшего хозяина уже было кабельное телевидение Дом. ру, которое мы оставили. И сейчас, и тогда платим и за кабельное, и за антенну коллективную. Не платить не можем, т.к. эта услуга в общей платежке отдельной строкой. Что нужно делать в этом случае? Спасибо за ответ.
Какие услуги предусмотрены в графе "обслуживание дома" при оплате коммунальных платежей? Все годы в эту графу входила и услуга по оплате освещения помещений общего пользования, но теперь освещение введено отдельной строкой. Какие же в итоге услуги оплачиваются из графы "обслуживание дома"?
Спасибо.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
"11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом".
Спросить
В многоквартирном доме установлен домофон. Никаких решений жильцов по поводу домофона нет. Управляющая компания - ГБУ Жилищник (то есть госкомпания). При этом домофон - общее имущество жильцов дома.
Законно ли в ЕПД указывать отдельной строкой плату за домофон? Насколько я понимаю, обслуживание домофона должно входить в статью по "ремонту и содержанию жилого помещения"?
Здравствуйте. Нет, Вы не верно понимаете. Домофон - общее имущество многоквартирного дома. Но на его установку и содержание заключается отдельный договор. С отдельной компанией.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
