Как защитить свои права на квартиру при разводе, если являюсь созаемщиком по ипотеке, но не являюсь титульным созаемщиком?
Мы с мужем являемся созаемщиками купленной по ипотеке квартиры, находящейся в совместной (не долевой) собственности
Муж является титульным созаемщиком.
Я хочу подать на развод и переехать в другой город, но опасаюсь, что в результате пострадают мои имущественные права на квартиру, т.к не смогу доказать, что сама выплачивала половину суммы кредита (муж предлагает перечислять эту сумму ему на карточку, т.к. дицевой счет, с которого идут перечисления не подлежит разделению).
Пожалуйста, подскажите, как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не пострадали мои права?
Заранее большое спасибо за ответ!
Если речь идет о квартире купленной в ипотеку во время брака, то никаких вопросов по разделу квартиры возникать не должно, Вам ничего доказывать не нужно - имущество приобретенное во время брака признается совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено и независимо от того, кто фактически осуществлял выплаты.
Спросить
Мы с мужем являемся совместными собственниками (не долевыми) ипотечной квартиры. Ипотека еще не выплачена. Муж - титульный созаемщик.
Отношения в браке очень натянуты. Муж предлагает мне уехать в другой город, а сам остается в купленной квартире. Он предлагает мне выплачивать половину суммы ипотеки на его кредитную карточку другого банка (в банке была, в разделении счета на две равные доли мне отказали), с которой он планирует перечисления на свой лицевой счет по кредиту.
Опасаюсь, что в случае развода я не смогу доказать, что честно выплачивала свою долю кредита.
1.Пожалуйста, подскажите, как мне правильно поступить, чтобы обезопасить свои имущественные права?
Походы к юристам он мне категорически запрещает, уверяя, что после окончания срока выплаты кредита (через 8 лет) в случае развода квартира будет продана и деньги разделены между нами пополам.
2.Но смогу ли я заставить его продать квартиру?
3.Не разведется ли он со мной без моего ведома, ведь банку все равно кто выплачивает кредит. И я не смогу доказать свое право на собственность.
Мужа очень боюсь. Может быть, отношения наладятся, но как мне себя обезопасить в случае неблагоприятного развития событий. Помогите, пожалуйста, советом.
Заранее большое спасибо!
Очень советую сходить на прием к юристу. Муж не сможет контролировать ваш приход.
В случае развода кредит и квартира будут разделены между вами пополам. Но вы не сможете его заставить продать квартиру.
СпроситьПомогите найти ответ на вопрос. Мы с мужем созаемщики купленной по ипотеке квартиры, находящейся в совместной (не долевой) собственности. Муж является титульным созаемщиком. Я хочу подать на развод и не знаю куда идти. Муж говорит идти в загс, но ведь квартиру и долги по ипотеке могут разделить только в суде, т.е. в суд все-равно придется идти. Надо ли мне подавать два заявления в суд - на развод и на разделение имущества и долгов или достаточно одного - на разделение долгов, а развестись через ЗАГс?
Я не знаю, как мне поступить.
Заранее большое спасибо за ответ!
Здравствуйте! Ирина, если у Вас нет совместных детей до 18 лет, и вы обоюдно согласны на развод, то идти надо в органы ЗАГС. В мировой суд подается заявление в том случае, если кто-то не согласен из супругов или есть несовершеннолетние совместные дети. Раздел имущества - это совсем другой иск, подается он отдельно от расторжения брака.
СпроситьМы с мужем созаемщики купленной по ипотеке квартиры, находящейся в совместной (не долевой) собственности Муж является титульным созаемщиком. Кредит еще не выплачен.
Я хочу подать на развод с последующим обращении в суд о разделе имущества и обязательств по кредиту.
Подскажите пожалуйста, развод надо оформлять в суде (если да, то в каком?) или достаточно обратиться в ЗАГС, если муж не возражает и у нас нет cовместных детей?
Уважаемая Ирина! Если нет несовершеннолетних детей и муж на развод согласен, то подавать заявление вместе с мужем на развод нужно в ЗАГС. Вопросы раздела имущества решаются по брачному контракту, заключённому до развода у нотариуса, по соглашению, удостоверенному у нотариуса или в судебном порядке при наличии спора в районном федеральном суде по месту жительства ответчика.
СпроситьПомогите найти ответ на вопрос.
Мы с мужем созаемщики купленной по ипотеке квартиры находящейся в совместной (не долевой) собственности Муж является титульным созаемщиком.
Я хочу подать на развод. Квартира покупалась по встречной сделке с продажей его комнаты (приватизированной в браке), но полученной до брака.
Надо ли при разделе имущества доказывать, что половину суммы на первичный взнос по ипотеке дала я, если вторую половину на ее приобретение он легко может предоставить в суде по документам от проданной комнаты?
Свою половину денег я передала ему лично, без каких либо квитанций.
Только в том случае, если заявлено будет требование о признании за мужем единоличной собственности на квартиру, что вряд ли - по тексту вопроса, обосновать личными средствами можно только часть стоимости.
Спросить
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с законодательством, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается любого имущества, независимо от личного вклада каждого в его приобретение. Таким образом, все платежи по кредиту, произведенные в период брака, считаются принадлежащими обоим партнерам в равных долях. Даже если кредит взят на одного человека и вся ответственность за погашения долга лежит на нем. Однако такое случается крайне редко, поскольку, как правило, супруг выступает в качестве созаемщика (поручителя).
Вариант заключается в том, что бывшие супруги могут подписать соглашение о разделе имущества. У банка, который кредитовал семью, разрешения при этом спрашивать не нужно. Соответственно, квартира и долг по кредиту разделится между мужем и женой в оговоренных долях.
Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Оформляется это в виде соглашения о разделе общего имущества и заверяется у нотариуса.
Удачи Вам!
СпроситьПомогите найти ответы на вопросы:
Мы с мужем совладельцы купленной в кредит квартиры и являемся созаемщиками (муж титульный созаемщик). Кредит еще не выплачен. Мы живем в разных городах.
1. Надо ли сразу после расторжения брака делить имущество или можно подождать окончания срока выплаты кредита?
2. Может ли суд до окончания срока выплаты кредита разделить квартиру на доли до окончания срока выплаты по кредиту после расторжения брака?
3. Можно ли разделить имущество и долги по кредиту, если брак не расторгнут? Может быть, достаточно составить брачный договор в нашей ситуации?
Cуть проблемы: защитить свои имущественные права в случае развода.
Заранее большое спасибо за ответ!
?
Добрый день!
Начну с конца вопроса.
3. Составлять брачный договор по разделу долга по кредиту имеет смысл в том случае, если вы уверены в добросовестности мужа как плательщика: если он платить перестанет, а Вы свою долю - будете продолжать платить, то банк, в любом случае, имеет право предъявить требования к обоим созаёмщикам солидарно (то есть взыскиваться деньги будут с любого из созаёмщиков, не в долях, а кто раньше исполнит).
Защититься от этого можно только в случае, если долг будет разделён в судебном порядке.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как после его расторжения, так и в период брака.
2. Может.
1. Это - на Ваше усмотрение. Но, по общему правилу, срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества супругов - три года с момента расторжения брака.
СпроситьМы с мужем являемся собственниками (не долевыми) невыплаченной по ипотеке квартиры. Муж - титульный созаемщик. Смогу ли я, в случае расторжения брака, добиться по суду разделения на доли данной квартиры и обязательств по кредиту?
Заранее спасибо за ответ.
да можете, нужно произвести расчет уже выплаченных средств (израсчета по 1/2 каждому) и суд должен определить какую сумму кредита кто погашает УДАЧИ
СпроситьЯ решила развестись с мужем. У нас несовершеннолетний сын-9 лет, проживаем мы в квартире, купленной под ипотеку--ипотека на муже, я являюсь созаемщиком. В квартире мы прописаны оба. Мой муж говорит, что после развода он из квартиры не уйдет и будет в ней жить... Подскажите пожалуйста, можно ли при разводе разделить ипотечный платеж в равных долях между мной и мужем (половину платит он,половину я) и смогу ли я выписать мужа из квартиры после развода? Наша совместная жизнь просто невозможна, так как он периодически избивает меня, угнетает сына... Заранее спасибо.
При разводе имущество и долги делятся пополам.
Необходимо привлекать в процесс банк, который выдал кредит.
Непонятно как вы хотите выписать мужа, если по вашему, чтобы он же платил половину кредита??
Нет снять его с регистрационного учета не получится.
Удачи!
СпроситьМы с мужем являемся собственниками ипотечной квартиры. Грядет развод. Чтобы не усложнять жизнь муж остается в купленной квартире, а я уезжаю в другой город, обязуясь выплачивать половину суммы ипотечного кредита ежемесячно на его лицевой счет, т.к. он является титульным созаемщиком, а разделить счета по условиям кредитного договора не представляется возможным.
Мы хотим составить письменное соглашение, написанное от руки, т.к. нотариус отказалась его составлять из-за того, что мы состоим в браке.
Вопрос:
1. Является ли юридическим документом договор - соглашение между мною и мужем, написанный от руки? И может ли оно сыграть роль, если я подам документы в суд на раздел имущества после выплаты ипотеки?
2. Оно может быть написано в произвольной форме?
Ирина, а почему бы Вам просто не заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества? Данное соглашение Вы можете заключить и во время брака. Квартира, купленная в ипотеку, является совместно нажитым имуществом и также подлежит разделу, независимо от того, на кого из супругов она оформлена.
СпроситьЯ являюсь созаемщиком по ипотеке, а мой муж и его брат являеются титульными созаемщика. В данный момент мы хотим вывести из состава титульных созаемщиков брата и поставить меня на его место, для того чтобы брат смог взять в дальнейшем на себя ипотеку. Год назад мы подавали заявление в банк, но нам отказали (при оформлении ипотеки я не могла быть титульным созаемщиком, т.к. находилась в декрете и у меня не было дохода, но сейчас я работаю). Что делать? Как сменить титульного созаемщика?
Обратитесь еще раз, это возможно только по согласованию с банком (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
