Лопнула батарея отопления и залило всю квартиру кипятком кто виноват.

По умолчанию виноваты вы. Но вы вправе переложить ответственность на управляющую компанию, если экспертизой будет доказана её вина.

Добры день! Вина конечно в данном случае - Ваша, лучше возместить ущерб потерпевшим.

Здравствуйте!

Виноват, увы, собственник жилого помещения, поскольку имущество, которым был причинен вред (прибор отопления), принадлежит собственнику квартиры.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.

Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.

доброго времени суток!бремя содержания имущества несет собственник.

вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.

Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.

Евгения Юрьевна, добрый день!

Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.

Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.

Копии акта потребуйте предоставить Вам.

Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.

В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.

Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).

Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!

Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!

Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.01.2014г

10:09 моск.

Евгения Юрьевна

лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.

вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании

собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей

Здравствуйте. Смотря по какой причине батарея лопнула и кто её ставил. В общем нужна детальная инф-ия

Радиатор батареи - зона ответственности собственника жилья. Можно попытаться доказать что напор был значительно выше нормы - это сложно но можно.

Если дому нет пяти лет, то иск подавайте к застройщику так как он отвечает за некачественную батарею. В противном случае к УК, ТСЖ и т.п.

Собственник отвечает за имущество внутри помещения (ст. 30 ЖК РФ)

Добрый день!

Вам необходимо написать заявление в ТСЖс требованием составить акт о затоплении. Акт о затоплении обязательно составляет в вашем присутствии и в присутствии собственника квартиры, где лопнула батарея. В акте обязательно указываются причины затопления, а также характер и объем причиненного вам ущерба. После этого вы с оповещением собственника квартиры, где произошел прорыв и ТСЖ проводите оценку стоимости восстановительного ремонта.

Согласно ст. 1604 ГК РФ причиненный вам и вашей квартире ущерб возмущают в полном объеме виновники затопления.

Виновников же необходимо устанавливать. Им может быть сосед сверху, который без согласования с ТСЖ заменил батареи, может быть ТСЖ , как обслуживающая организация, может быть организация, которая осуществляла строительство дома.

Проведите экспертизу причина почему она лопнула, после чего напишите им письмо, все зависит от того когда вы ее покупали.

Ну если вы докажете, что давление было настолько сильным, что прорвало батарею, которая была в отличном техническом состоянии (хотя при таком раскладе у всех бы прорвало), то возмещать должен виновник - энергоснабжающая организация.

А пока вы ненадлежащим образом осуществляли бремя содержания своего имущества.

Наталья, надеюсь Вы радиатор не сняли?????

Наталья, действительно. Вы будете оплачивать ремонт тех соседей которые подадут на Вас в суд. На основании того что квартира находится в частной собственности.

Вам сначала нужно зафиксировать залив и оценить сумму ущерба. Сначала обращайтесь в УК, а потом к соседям.