Как обезопасить себя и своего инвалидного сына - опыт одинокой матери
Стыдно задавать такой вопрос, но ситуация безвыходная, вырастила сына-инвалида одна, благодаря льготе получили зем. участок в аренду по ИЖС, построила дом, вложила 3 млн руб., на данный момент без работы, для своего спокойствия попросила оформить дом на меня, были случаи когда сын не всегда правильные принимал решения, так в свое время приобрела квартиру для него, хотел прописать даже не жену, а девушку, но квартира на меня оформлена, поэтому судиться не пришлось, в последствии они разбежались. То есть все для него в принципе хочу сделать, но чтобы обезопаситься, предложила сразу оформить на него завещание, после оформления на меня, конечно, он отказался, сейчас оплачиваю коммунальные платежи за дом, не помогает, что можно сделать в моей ситуации, боюсь все потеряю?
Как вы все потеряете? Вы же собственник - только вы и можете распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Помогите разобраться в достаточно сложной для нас ситуации. В неприватизированной квартире прописано трое взрослых людей (мать, отец и младший сын). На птичьих правах (даже без регистрации) живет моя 7-летняя дочь и я, жена сына. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру на троих. Квартиру они обещали младшему сыну. Есть старший сын, который тоже хочет получить долю в этой квартире, но в свое время родители оформили на него однокомнатную квартиру бабушки, которую забрали к себе, не так давно она умерла. После приватизации родители хотят оформить завещание на младшего сына, поэтому возникает два вопроса:
- может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)?
- можно ли оформить дарственную, но таким способом: родители хотят быть собственниками, у матери доля-1/3 от трехкомнатной квартиры 95% свой доли на сына и 5% на себя, тоже делает и отец?
Заранее благодарны.
Уважаемая Ольга! Вы должны понимать, что любое завещание в любой момент свёкр и свекровь могут отменить или изменить. При отмене будет наследование по закону(детьми наследодателя в равных долях-ст.1142 ГК РФ), а при составлении другого завещания действительно будет последнее и не обязательно оно будет в пользу младшего сына. Если свёкр состоит на учёте у нарколога, допился до белой горячки, то возможно он недееспособен и не может осуществлять никаких сделок и удостоверенное им завещание можно оспаривать (при наличии медицинских документов после смерти суд назначает по делу судебно-психиатрическую посмертную экспертизу).Кроме того, если на момент открытия наследства старший брат достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой степени(ранее -группы), то он сможет частично оспорить завещание, т.к будет иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ-половину той доли, которую он имел бы при отсутствии завещания при наследовании по закону). При жизни дееспособные родители мужа могут подарить младшему сыну любую часть принадлежащей им доли квартиры и тогда подаренные доли в состав наследства не войдут. Наличие у старшего сына других квартир никакого значения при наследовании не имеет.
СпроситьУ моей бабушки есть квартира, она одна там прописана. У нее есть дочь и сын. сын пенсионер и инвалид, но у него своя семья и свой дом, он ей не помогает и даже не освещает. Она на данный момент живет у дочери и хотела бы оформить какой нибудь документ, чтобы квартира полностью досталась дочери. Какой документ надо составить: завещание или договор дарения? И вообще такое возможно чтобы ему ничего не досталось?
Добрый вечер. Вам необходимо заключить договор дарения Так как если будет завещание он всё равно имеет право на долю как обязательный Наследник. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Она на данный момент живет у дочери и хотела бы оформить какой нибудь документ, чтобы квартира полностью досталась дочери.
---да уж "настоящая сестра" близкий родственник. Брат при оформлении завещания будет иметь обязательную долю в наследстве, а при оформлении договора дарения, не исключено что сможет и его оспорить.
Спросить
Только договор дарения. При завещании он будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве, так как инвалид и пенсионер. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Уважаемая Светлана Александровна г.Кострома!
В данной ситуации самое надёжное это было бы оформить Договор пожизненной ренты между дочерью и вашей бабушкой в частности:
Статья 583 ГК РФ Договор ренты
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 583 ГК РФ
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В этом случае при жизни вашей бабушки:
- будет зарегистрирован в Регпалате субъекта РФ переход Права собственности на квартиру на дочь;
но при этом:
- дочь будет платить ренту до конца жизни вашей бабушки, а бабушка сможет проживать в данной квартире до конца своей жизни.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2017 г.
СпроситьСветлана Александровна, здравствуйте.
По гражданскому законодательству сын вашей бабушки может претендовать на обязательную долю в наследстве, поскольку является нетрудоспособным.
Однако собственник (бабушка) при жизни вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В случае заключения договора дарения квартиры в пользу дочери, право собственности перейдёт к одаряемой с момента государственной регистрации сделки.
СпроситьДокументы о собственности оформлены на бывшего мужа. В данный момент в этой квартире проживаю я с сыном (сын 6-ти лет), оплачиваю коммунальные платежи я. Во время развода раздела имущества не производили. С мужем на словах договорились о том что он оформит дарственную 80-ти% квартиры на сына, но через 1 год и 5 месяцев в квартиру он прописал свою дочь от второго брака, а сына прописывать отказался (мотивация: после ремонта новой квартиры он перепропишится (вторая квартира куплена сразу после развода), а ребёнок сам прописан быть не может, меня прописывать отказался) с момента развода прошло 3 года и 2 месяца. Могу ли я разделить квартиру сейчас. Спасибо!
Уважаемая Анна! К сожалению, Вами пропущен срок исковой давности для обращения в суд по поводу раздела совместно нажитого имущества!
СпроситьКак приватизировать квартиру?
Ситуация, на мой взгляд, безвыходная и вот решил обратиться к вам. Нам с женой уже за 60, у нас совершеннолетние дети и есть трехкомнатная квартира, полученная нами в 80-е годы. Наш брак фактически распался, больше 15 лет мы не проживаем вместе. Жена уехала к себе на родину в Белгородскую область, в квартире проживает сейчас старший сын, жена появляется там раз в полгода на неделю-другую. Я оплачиваю коммунальные платежи за квартиру и иногда захожу к сыну. И вот мы прошлым летом собрались приватизировать квартиру, договорились обо всем, я получил доверенность от младшего сына, а потом внезапно старший сын и жена поменяли свое решение и отказываются от приватизации. Переговоры в течение года ни к чему не привели. Возможно ли в такой ситуации сделать приватизацию квартиры? Или ее части (моей и младшего сына)? С уважением, Владимир, Ижевск.
Моя жена - единственный собственник выплаченного кооператива. Ее сын женился и выписался из этой квартиры. Свою долю жилья продал и остался без регистрации. Жена зарегистрировала его в своей квартире, написав заявление. Теперь желеет об этом. У меня с женой есть брачный договор, по которому эта квартира - ее собственность. Есть завещание, по которому после смерти жены ее квартира должна перейти ее сыну.
Вопросы:
1. Какие права есть у зарегистрированного в квартире жены сына по отношению к этой квартире?
2. Можно ли снять сына жены с регистрации по ее заявлению?
3. Что может жена сделать со своей квартирой без ведома своего сына?
Сыну 42 года. Не работает, пьет.
Жена - инвалид второй группы по сердцу и я боюсь, что сын ее быстро доканает.
Что можно сделать с регистрацией?
Владимир, добрый день!
1. Только право пользования.
2. Нет. По Решению суда, признав право пользования сына прекращенным.
3. Все, что посчитает нужным. Она - собственник. Регистрация сына на ее жилой площади не является основанием для ущемления ее прав.
Пусть обращается в суд, эти требования будут удовлетворены.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Может ли жена:
1. Продать свою квартиру без ведома сына?
2. Не пустить сына в квартиру, если он в состоянии сильного опьянения и агрессивен?
СпроситьВладимир, добрый день еще раз!
1. Да. Безусловно, может.
2. Пока не может, он там зарегистрирован. Если подаст в суд (я ранее указала какой иск), он будет снят с регистрационного учета, выселен, тогда может не пускать.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьСитуация такая, я являюсь собственником квартиры, но в ней прописан по решению суда, бывший член семьи (т.к он отказался в свое время от приватизации и был в договоре соц. найма). В данной квартире он не проживает более 8 лет и даже после решения суда в 2008 г не пытался вселиться. А в 2009 г без ведома собственника прописал в этку квартру еще и своего родившегося сына, но не сын не он сам не проживали в квартире ни дня, коммунальные платежи не оплачивает, имущества его в квартире нет. Вопрос: можно ли выписать из квартиры его сына, как не приобретшего право пользование данной квартирой?
Добрый вечер.
Полагаю, что при наличии весомых доказательств и отсутствии вынужденности непроживания бывшего члена семьи и его сына можно поставить вопрос о признании бывшего члена утратившим право пользования жилым помещением, его сына неприобретшим право пользования, и, соответственно, о снятии их обоих с регистрационного учета.
Всего Доброго.
СпроситьМой бывший муж в данный момент сидит. У него есть квартира 3 х комнатная...4 доли этой жилплощади оформлены на него, и одна доля оформлена на его младшего брата-инвалида... ещё там прописан наш общий сын... так вот после того как его посадили. Он оформил доверенность на свою девушку... и подал иск о принудительной выписке нашего несовершеннолетнего общего сына из квартиры... что мне делать... мы с ним 5,5 лет в официальном разводе... но квартиру он получил, когда мы были в браке. .как защитить права моего сына?
Здравствуйте!
С разводом Вы потеряли право пользования жилым помещением. Его ребёнок, если он не лишены родительских прав право пользования не утратил. У вас спор, который может быть разрешен в судебном порядке.
Спросить15 лет назад приобрел квартиру. 6 лет назад женился, родился сын и когда ему было около года я прописал его в свою квартиру, поскольку это было связано, в основном, с его медицинским обслуживанием, оно было лучше, чем по месту регистрации матери. Постоянно в моей квартире мы не проживали никогда, наездами, когда необходимы были прививки или дела по работе, т.е. в течение 2-3, максимум, дней. Постоянно проживали в доме жены, около 500 кв. м., а в последние годы - в моем доме. Сейчас семья распалась, в ближайшее время будем заниматься, к сожалению, разводом, проживаем раздельно. Сын живет вместе с матерью в принадлежащем ей указанном доме. Кроме этого, жена является собственником однокомнатной квартиры, но прописана она в квартире, принадлежащей ее матери.
У меня есть еще дети от первого брака, которые втроем живут в однокомнатной квартире. Хотел продать квартиру, купить себе однокомнатную, которая, конечно, потом перейдет к сыну, и двухкомнатную детям, но вопрос уперся в отсутствие согласия жены прописать к себе сына. Знакомые, у которых была похожая ситуация, советуют в процессе развода поставить вопрос о проживании сына со мной и в случае, если в решении суда будет определено место жительства сына вместе с матерью, это может послужить одним из оснований для положительного решения моего вопроса. Ущемлять своего сына никак не хочу, но вместе с тем полагаю несправедливым, чтобы решение вопроса об имуществе, собственником которого я являюсь, зависело целиком от жены. Что можно сделать в этой ситуации?
С уважением,
Владимир.
Владимир, я бы посоветовал или обратиться в суд теперь о его снятии с рег.учёта или же продать квартиру "вместе с ним", чтобы новые собственники сняли его с рег. учёта в судебном порядке (им это будет легче сделать).
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, которую покупала для своего сына. В данный момент в квартире проживают сын с женой и ребенком, но за коммунальные платежи не платят совсем. Накапливают большие долги, которые приходится погашать мне, поскольку являюсь собственником. Оформлять квартиру на сына боюсь, так как он алкоголик и в очередном запое может просто за бутылку водки отписать квартиру кому угодно. Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо.
Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо.
Если сын с супругой зарегистрированы в квартире, то можете в судебном порядке взыскать с них коммунальные платежи за последние 3 года.
Спросить
Здравствуйте.
В данной ситуации сложно что либо вам советовать. Можете подарить квартиру ребенку, но в таком случае так же будут копится долги..
Можете продать..
Спросить
