Оформить завещание на квартиру

Лучше всего - договор купли-продажи, или дарственную.

Дарственную, если не боитесь остаться без жилища на старости лет

Завещание и дарственная являются сделками. Любую сделку можно оспаривать. Основания для признания всех сделок недействительными одинаковые.

в любом случае можно попробовать оспорить, оба варианты достаточно безопасны, но на практике чаще дарят квартиру через нотариуса

Без разницы

лучше оформить дарственную

Здравствуйте, что договор дарения, что завещание, можно оспорить, основания одни те же.

Здесь нет градации, все можно оспорить при наличии оснований по конкретной сделке. Вам надо иначе подходить к решению ситуации.

Если есть основания то оспорить можно и то и другое

договор купли-продажи

Можете получить выписку в Росреестре на квартиру через любой МФЦ, если вы собственник, там будет это указано. Как вы можете этого не знать? Вы должны были подписывать договор дарения и регистрировать переход права собственности. По завещаниям нотариусы не дают информации. Сам наследодатель должен сообщить и предоставить завещание, хотя бы копию.

Если бы был договор дарения, то Вы бы его подписали. Насчет завещания - пока наследодатель жив, узнать нельзя.

Дарственной точно нет, тк для заключения договора дарения ваше участие в сделке обязательно. Насчет завещания обращайтесь к нотариусу.

Узнать о наличии завещания можно у любого нотариуса.

Если у умершего было завещание, нотариус обязан известить всех лиц, которые значатся в нём как наследники

Чтобы узнать, оформлена ли на квартиру дарственная или завещание, можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства умершего.

Нигде и ни у кого. Это тайна завещания

Ну оспорить можно что угодно, только это не значит, что у них получится.

С уважением.

Здравствуйте Дмитрий Станиславович

Если супруг оформил завещание в здравом уме и твердой памяти, то оснований для отмены завещания нет. Само по себе право у детей есть на обращение в суд по оспариванию завещания, но это не означает, что будет результат

Оспорить завещание практически невозможно

МОгут оспорить, у каждого есть право подать исковое заявление в суд.

После его смерти - вы. После вашей смерти - супруга, дочь. Если вы не оставите завещания.

При таких условиях только Вы будете наследником.

Вы будете наследником

Здравствуйте Рустам. Если ваш младший брат оформит завещание на вас, то после его смерти квартира перейдёт к вам как наследнику по завещанию в соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса РФ — свобода завещания. Завещание будет действовать независимо от того, есть ли у брата другие родственники, кроме вас, при условии, что нет лиц, имеющих право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Это, например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг или иждивенцы. Если таких нет, всё имущество переходит по завещанию.

После вашей смерти, если квартира на момент вашей смерти будет принадлежать вам, она войдёт в состав вашего наследства. Кто получит её дальше, зависит от того, составите ли вы завещание. Если вы не составите завещание, то наследование будет происходить по закону — в первую очередь в наследство вступает ваш ребёнок, то есть ваша дочь, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, если всё оформить так, как вы описали, и не будет других завещаний, то после смерти брата квартира сначала перейдёт к вам, а после вашей смерти — к вашей дочери.

При завещании - естественно вы. В случае вашей смерти раньше старшего брата (я как юрист рассматриваю, здоровья вам и долголетия), то по праву представления будет дочь и жена (если она есть).

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

можете отказаться от наследства в пользу других наследников.

Всё зависит от Вашего желания.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

В вашем случае вряд ли, если они только тоже не являются наследниками. Отказ от наследства возможен только в пользу других наследников.

Можете. Вам следует ознакомиться со

Статьей ГК РФ 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Да - путем отказа от наследства в пользу другого наследника.

Константин, нельзя, т.к. отказ от наследства возможен только в пользу других наследников. Оформляйте на себя а потом дарите ребенку или матери

Здравствуйте, вы имеете такое право.

может на кого угодно.

Спасибо. А что для этого необходимо? Человек на которого нужно оформить в настоящее время прописан и проживает на Украине

Елена, может формить, т.к. у него есть такое право

Здравствуйте. Может.

Здравствуйте, никак.

Это невозможно

Для начала необходимо восстановить документы на квартиру, чтобы легально распределять ее. Не имея документов, вы не сможете подтвердить свои права на эту квартиру.

Завещание у нотариуса составить.

Подарить, просто получить выписку из егрн и к нотариусу, можно сразу к нотариусу пойти.

Какие документы нужны для сделки с квартирой?

К документам-основаниям при сделках с недвижимостью относятся:

Договор купли-продажи.

Договор участия в долевом строительстве.

Договор дарения.

Свидетельство о праве на наследство.

Решение суда.

Справка ЖСК о полной оплате пая.

Документ о приватизации — передаче квартиры в собственность.

В выписке из ЕГРН есть поле «документ-основание», которое показывает, как продавец приобрел недвижимость. Именно на документы, которые указаны в этом поле, стоит обратить особое внимание при заключении сделки.

Сам документ-основание может предоставить только продавец.

Без документов никакие сделки с квартирой невозможны

Здравствуйте!

Возможно подарить .

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

нет это будет ваше личное имущество и оно за долги мужа не уйдет

Здравствуйте!

Квартира не будет входить в совместно нажитое имущество, поэтому за долги мужа квартиру у вас не заберут.

Если у мужа общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то ему экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Здравствуйте, уважаемая Замира !

Если Вы получите эту квартиру в собственность от своей тети на основании договора дарения или после её смерти (дай Бог ей долго-долго еще пожить), то эта квартира будет считаться согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ вашей собственностью, и ваш муж не может претендовать на долю в этой квартире, а это значит, что вашу собственную квартиру не могут арестовать и реализовать по долгам вашего мужа.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

....

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В каких случаях Вы будете нести ответственность по долгам своего мужа, смотрите положения статьи 45 Семейного кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

Не может ни так ни так

Дарственная или завещание? Как лучше тете отдать свою квартиру мне? Что является платной процедурой?

Добрый день. Завещание это распоряжение на случай смерти, квартиру вы получите после смерти тети, дарение сделка при жизни, влекущая переход права собственности от тети на вас. Ни в первом, ни во втором случае ваш супруг не будет иметь к квартире, как и его кредиторы, никакого отношения, так как квартира будет вашем личным имуществом, полученным в период брака по безвозмездной сделке.

Здравствуйте! Если квартира оформлена по дарственной, она становится вашей собственностью с момента регистрации права (ст. 572 ГК РФ) и не подлежит взысканию за долги мужа. По завещанию квартира перейдет к вам только после смерти тети, но до этого она остается ее собственностью. Рекомендую дарственную, чтобы избежать рисков. Всего доброго!

Если ответ был полезен, вы можете отблагодарить через кнопку донатов.

Квартира, полученная Вами, является Вашей личной собственностью. На эту квартиру не может быть обращено взыскание по долгам Вашего мужа. И завещание и договор дарения будут приемлемыми. При договоре дарения Вы должны будете заплатить налог 13% кадастровой стоимости квартиры. Для тёти безопаснее - завещание.

Для Вас куплю-пролажу. ПРи дарении 13% оплатите от кадастровой стоимости налога.

Если у мужа долги, тогда завещание, по дарению тоже можно.

Здравствуйте!

Возможно дарение

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

смогут...можете дарственную оформить с правом пожизненного права пользования...на всю квартиру

Нет

Здравствуйте!

НЕТ, внуки (дети умершего сына) права на обязательную долю в наследстве НЕ имеют. Круг "обязательных" наследников указан в ст.1159 ГК РФ (внуки к их числу НЕ относятся, право представления НЕ применяется).

Для экономии денежных средств Вы можете оформить ОДИН договор, договор дарения ВСЕЙ квартиры, нотариальные услуги в этом случае НЕ потребуются. Договор в простой письменной форме. В договоре можно указать Ваше ПРАВО пожизненного проживания/пользования данной квартирой.

Добрый день. Отвечая на Ваше вопрос, хотелось бы дать совет. Даже если у Вас прекрасные отношения с сыном, не оформляйте на всю квартиру дарственную (особенно если эта квартира у вас единственная и вы в ней живете). Отношения могут измениться, также как и ситуация, поэтому обязательно нужно иметь свое жилье независимо от детей/мужей/родителей.

Никак. Только если сам отец откажется от этой доли.

Лучше оформите соглашение нотариальное о разделе имущества. По завещанию квартира отойдет сыну при условии, если муж не будет иметь права на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ)

Право на обязательную долю никоим образом не связано с наличием или отсутствием в, собственности у такого наследника иного жилья.

Вы уже сто раз с этим вопросом обращаетесь, вам лучше запросить частную консультацию у юриста, причем письменную, чтобы не забыть! Если на тот момент он будет нетрудоспособности и у него в собственности будет дом, то нет, обязательную долю он не получит, а если не будет, либо будет оформлен не на него, то такой шанс у него есть. Повторюсь, при условии, если он ко всему будет нетрудоспособен!

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг. Это право имеют не только родные, но и усыновленные несовершеннолетние и нетрудоспособные дети. Также рассчитывать на получение обязательной доли в наследстве могут нетрудоспособные усыновители умершего гражданина (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Будет иметь, если он на пенсии.

Ответ отключен модератором

Жена может претендовать на 1/2 долю квартиры.

Деньги за ранение при участии в СВО это деньги специального целевого назначения. Эти средства не являются совместно нажитым имуществом. Следовательно жена не может претендовать на квартиру после развода.

Если право продали предусмотрено доверенностью - можете.

Конечно!

При наличии доверенности - можете

Можно продать по генеральной доверенности. Завещание на это никак не влияет

Здравствуйте! Да можно

Да, можете. Пока наследодатель жив, Завещание не подлежит исполнению. Но все моменты лучше оформить в нотариально порядке.

Разницы не будет.

"Прописка" на это не влияет.

Регистрация на это не влияет.

Без разницы все равно платить

Невоияет

Наличие или отсутствие регистрации на оформление права собственности при вступлении в наследство не влияет. Если вы зарегистрируетесь сейчас в квартире, то коммунальные расходы будут начисляться по этому адресу.

Если только сами не будете платить

Если прошло меньше 3 лет со дня смерти наследодателя, то доход от продажи облагается налогом. Если продавать доли отдельными договорами, то каждый продавец вправе на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (налог будет с разницы между ценой продажи доли и 1 млн. руб., т.е. при продаже доли за 1 млн. руб. налог будет 0, при условии, что вы продаёте не меньше чем за 70% кадастровой стоимости квартиры/доли).

Первично консультация в банке по вопросу 2ух договоров, вторично консультация у нотариуса, тогда у вас картина сложится. 2 договора у нотариуса это два раза заплатить за услуги, выгоднее одним договором продать обе доли.

Если нужно продать унаследованную недвижимость до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от ее стоимости. Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Добрый день

Если продаете целый объект ,то вправе это сделать не через нотариуса ,а через МФЦ .Если срок с получения наследства не прошел в 3 года ,то вы должны заплатить 13 % налог,но если воспользуетесь налоговым вычетом ,то ничего не заплатите.

Уже никак. Ибо имущество это перешло в собственность муниципалитета.

Для начала нужно обоатиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Можно, если Вы фактически вступали в наследство (без оформления).

Добрый день!

В законе есть понятие фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ)

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Единственный момент внуки не считаются прямыми наследниками и наследуют по праву представления

Если Ваши родители живы, то никак.

Если они умерли, то необходимо заняться восстановлением документов на квартиру.

Для начала к нотариусу.

Здравствуйте, Лилия.

В вашей ситуации следует обращаться к нотариусу, а после устанавливать факт принятия наследства. Для более полного ответа на ваш вопрос следует знать вашу ситуацию более подробно.

Нет. Не сможет получить

Сможет, если он пенсионер по старости или нетрудоспособный инвалид.

Здравствуйте!

Если сын совершеннолетний и у вас нет болезней, связанных с работой мозга, то нет, сын ничего не получит. Если сын несовершеннолетний - получит половину от того, что ему полагалось бы при отсутствии завещания.

Несовершеннолетним сможет!

При наличии сына и завещания не в пользу сына на все имущество этот сын может, как и все наследники первой очереди, иметь на дату Вашей смерти право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ. Эту статью все нотариусы обязаны указывать во всех завещаниях как ограничивающую свободу завещания. В своем завещании Вы тоже ее обязательно увидите. Только почти никто из нотариусов не разъясняет подробно суть этой статьи, хотя все обязаны. Перед подписанием завещания требуйте подробного разъяснения.

Кратко, для получения права на обязательную долю достаточно иногда пустяка, например, возраста сына до 18 лет или после 60 лет. Инвалидность любой группы также дает такое право.

Здравствуйте, только в случае если на момент получения наследства ваш сын будет несовершеннолетний.

Здравствуйте. Вам поможет только брачный договор.

Если ваш муж к моменту вашей смерти будет нетрудоспособен (пенсионер,инвалид),то даже при наличии завещания будет иметь право на обязательную долю в квартире .

Можете конечно составить завещание с условием ,что ваш муж может проживать до своей смерти,НО обязательна доля никуда не исчезает.

Яна,

в случае развода ваш муж не сможет претендовать на вашу квартиру, но вот в случае вашей смерти, даже при наличии завещания (если к моменту вашей смерти, например, он будет пенсионером или инвалидом), то он сможет на законном основании претендовать на свою долю.

Поэтому, ни завещание, ни брачный договор (который после смерти одного из супругов прекращается), вас не спасут. Как вариант, можно заключить с мужем Соглашение о разделе имущества, либо подарить квартиру ребенку сейчас с условием пожизненного проживания вас в этой квартире.

Можете без уведомления у нотариуса

Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.

Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

Но если квартира приобретена в браке, то согласие мужа необходимо

Здравствуйте. В соответствии со ст. 1123 ГК РФ, нотариус обязан соблюдать тайну завещания, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания. Т.е. в случае с завещанием, отец о нем на текущий период времени ничего не узнает. Для дарения, поскольку это безвозмездная сделка, также не требуется получения согласия от других сособственников или их уведомления о сделке, т.е. он может быть в неведении о том, что доля подарена. Что лучше, дарение или завещание, решать Вам. В случае с дарением, собственником доли она станет сразу после регистрации перехода права, а при завещании - только после смерти наследодателя.

При дарении дочь уже сейчас станет собственником доли, уведомлять никого не нужно, сделка нотариальная.

При завещании, только после смерти матери и, если у матери есть муж и ему будет 60 лет уже, то у него будет обязательная доля в наследстве по ст.1149 ГК РФ.

Здравствуйте, Зоя!

Дешевле оформить завещание, чем договор дарения.

Мама может оформить завещание на дочь у нотариуса.

Кто собственник квартиры?

1.Она может с ним совершить договор мены-при условии, что на это будет получено разрешение органов опеки, так как в комнате есть доли несовершеннолетних

2.Завещание ее отец вправе оставить, если он этого желает, но и он так же вправе его отменить в любой (и она до его смерти об этом не узнает)

3.Может быть стоит подарить ей дом и сохранить ему пожизненное право пользования?

Вы правильно рассуждаете. А по-хорошему, пусть бы подарил квартиру дочке, а она его прописала в комнату и все.

Уточните, кто в настоящее время является собственником квартиры. На чье имя зарегистрировано право собственности. Если дочь была собственником на день смертири, и в договоре не предусмотрено, что в случае смерти одаряемого ранее дарителя имущество возвращается к дарителю, то бесполезно. Хотя мать может получить долю в праве собственности и распорядиться ею.

После того как мама мужа подарила свою квартиру, она уже не может ею распоряжаться. Наследником дочери первой очереди является её муж. Брат является наследником второй очереди и при наличии наследников первой очереди к наследованию не призывается.

Здравствуйте, Юлия! На данный момент, судя по всему, данная квартира не является собственностью матери Вашего супруга, а поэтому в порядке наследования она ему не сможет перейти. Заключив договора дарения со своей дочерью, мать Вашего супруга лишилась права собственности на данную квартиру, а стало быть, и завещать ее она не имеет никакой юридической возможности.

Коллеги упоминали о праве дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого (ст.578 ГК РФ). Узнать о том, было ли это право упомянуто в договоре дарения и (самое главное!) воспользовался ли даритель правом отменить дарение после смерти одаряемого, можно задав прямой вопрос самому дарителю (т.е. маме Вашего супруга, коль скоро она, слава Богу, жива).

С уважением,

Да, если мать умрёт, её сын становится по завещанию собственником.

Если в договоре дарения не указано, что смерть одаряемого влечёт возврат от дара назад дарителю, то никакого смысла в завещании нет.

Хотя

мама же может завещать 1/2 по наследству, что ей досталось от дочери.

И в чем собственно вопрос?

Здравствуйте, приложите к завещанию справки спих/нарко, и тогда не оспорят.

Увы, но ограничить право на обращение в суд никто не может, а вот результат будет зависеть от конкретных обстоятельств в отношении наследников или самого наследодателя.

Завещание оформляется у нотариуса.

Право на обращение в суд с иском об оспаривании завещания принадлежит наследникам и не может быть отменено никоим образом.

Поэтому лицо может оформить завещание в установленном законом порядке, но нет ни единого правового механизма, который бы запретил подать иск об оспаривании этого завещания.

Вместе с тем, сам факт подачи иска не говорит о том, что иск будет удовлетворен.

Никак. Право оспаривания всегда имеется. Вы можете взять справку в в психиатрическом диспансере в этот день и сделать завещание, тогда будет надежно, что шансов на оспаривание не будет.