
Росреестр отказал в регистрации погашения записи об обременении с земельным участком - как решить проблему?
199₽ VIP
Суд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?
Здравствуйте, Игорь! Т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то действия Росреестра незаконны. Тот факт, что суд не ответил на запрос суда, не основание для неисполнения решения суда. Вам же стоит получить исполнительный лист и предъявить на принудительное исполнение либо в Росреестре, либо в ФССП в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Кроме того, по факту неисполнения решения суда Вы вправе подать заявление в ФССП по статье 315 УК РФ, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного актаСпросить1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Здравствуйте, Игорь!
Тут по моему все предельно понятно.
Отказ незаконен.
Если они ожидают и им что-то не предоставили в срок - то это не Ваша недоработка.
И отказывать по этой причине Вам не могли.
Однозначно тут надо обжаловать отказ (ст. 218-220 КАС РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
СпроситьЗдравствуйте
Игорь Квашенников
Обжалуйте отказ росреестра в суд в порядке ст.218-219 КАС с взысканием ущерба
По решению суда погашается запись об ипотеке
в силу п.1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
В соответствии с п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае отказ Росреестра о погашении записи о снятии обременения с земельного участка незаконен. Вам нужно получить в суде исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда путем подачи соответствующего заявления и обратиться в службу судебных приставов. В отдел ФССП предъявляется, помимо заявления, оригинал исполнительного документа.
Обратите внимание, что исполнительный лист предъявляется по месту совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения, определяемому по правилам ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В течение трех дней по поступлении в отдел ФССП документы отправляются судебному приставу-исполнителю. Еще три дня дается приставу на вынесение постановления о возбуждении исполнительного производства.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь действия Росреестра незаконны, Вы предоставили заверенную копию решения суда, Росреестр обязан исполнять судебное решение, в силу ст.13 ГПК РФ. В такой ситуации, требуйте письменный отказ и подавайте жалобу в прокуратуру. Также можете получить исполнительный лист ст.428 ГПК РФ, направить его в ФССП, чтобы приставы принудительно обязали Росреестр исполнять решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! До обращения в суд за обжалованием действий Росреестра попробуйте повторно обратиться с заявлением, указав в нем на последующее обжалование в случае отказа. Если и во второй раз получите отказ в письменном виде, то уже с данным ответом обращайтесь в суд в порядке, предусмотренном КАС. Ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 228 КАС РФ Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, может быть обжаловано по общим правилам, установленным КАС РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов, если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Этот отказ рос естр а не основаны на законе!
Обязательно обращаться в суд административным иском о признании незаконным отказа Росреестра на предмет неисполнения судебного решения, вступившего в законную силу по ст.218 КАСРФ.
Спросить
Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?
Как осуществить снятие обременения через суд, после неудачного административного иска против Росреестра?
