Продажа квартиры, приобретенной в браке с выделением долей детям - нужно ли платить налог на разницу?

• г. Санкт-Петербург

Приобрели квартиру 25.12.2018 г.

22.12.2020 года продаем, квартира была куплена в браке мужем и женой, с выделение долей двум несовершеннолетним детям. Жилье единственное. Должны ли мы уплатить 13% налога на разницу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Да, должны.

Минимальный срок владения для единственного жилья - три года (ст. 217.1 НК РФ).

К вычету можно предъявить сумму по ДКП при покупке.

Спросить
Таня
15.05.2020, 00:52

Продажа квартиры, оформленной на мужа - налоговые последствия и вопросы жилья

В браке с мужем три года назад была куплена квартира, оформлена она него. До брака мне подарили квартиру родители, а также была до брака оформлена доля в квартире бабушки. Сейчас мы с мужем продаем квартиру, купленную в период брака. Оба живём и прописаны в ней 3 года. Придется ли платить налог с продажи квартиры? Является ли для мужа квартира, которую мы продаем единственным жильем? Он больше ничем не владеет.
Читать ответы (7)
Александр
15.11.2019, 08:08

Как расчитать сумму НДФЛ за детей при продаже и приобретении квартир в ипотеку с использованием материнского капитала?\nЧто делать

В 2011 году была куплена первая квартира в ипотеку, часть которой была оплачена материнским капиталом. Доли детям выделять сначала не стали. В 2017 году встал вопрос о продаже квартиры, всвязи с чем были выделены доли 2 детям (по 1/20 каждому, 9/10 в совместной собственности родителей). В начале 2018 года первая квартира была продана за 2,4 млн. и сразу же куплена вторая за 2,8 млн. руб. с выделением точно таких же долей. Знаю, что с детской доли мы должны заплатить налог и также всем полагается налоговый вычет на вторую квартиру. Как расчитать, сколько мы должны заплатить НДФЛ за детей? И ещё один вопрос. У налоговой почему-то нет данных по обеим квартирам за 2018 год, в момент выделения долей первая квартира "пропала" , налоги за продажу и владение вообще не начислены, судя по данным в личном кабинете налоговой. Как быть в этом случае, промолчать или идти разбираться по всем сделкам 2017-2018 и платить налоги за детскую долю?
Читать ответы (1)
Ризида
08.11.2016, 10:17

Оформление долей и развод - влияние на налогообложение при продаже подаренной квартиры

Квартира была куплена в 2010 году в браке, в мае 2015 года было соглашение об определении долей и договор дарения. В ноябре 2015 года развелись. В этом году (2016) хочу продать подаренную мне квартиру. Буду ли я платить налог.
Читать ответы (3)
Марина
31.10.2014, 13:56

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

В 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
Читать ответы (3)
Анастасия
19.03.2021, 19:53

Налог на продажу квартиры с долями на детей - как избежать 13%

Сегодня нам пришло уведомление от налоговой о предоставлении декларации 3 НДФЛ на детей. У нас была квартира приобретена в 2012 году с мужем по 1/2 доли. В 2019 году мы закрываем ипотеку и выделяем доли детям по 1/4, так как был использован материнский капитал. В 2020 году продаём ее и покупаем новую в 2019 году по договору долевого участия. Жилье единственное. Получается мы теперь должны налоговой 13% с 1/2? Так как не прошло 5 лет от выделении долей детям. Это правда? Можно ли как то избежать этого налога...
Читать ответы (2)
Машэ
06.06.2021, 21:27

Вопрос о распределении имущества при разводе - какие права имеет жена?

В 2013 г. был заключён брак. В 2010 г. я получил в наследство квартиру, которая в 18 году была продана. Взамен этой квартиры в течении 3 х месяцев была куплена другая квартира мною. По этому адресу мы вместе с женой не жили, прописан был только я. С 2013 по 2018 г. мною были куплены и проданы ещё 4 квартиры. Которые проданы с нотариального согласия жены. В 2019 г были куплены 2 квартиры и проданы в том же году по брачному договору. В 2020 г. была куплена ещё одна квартира по брачному договору, которая до сих пор находится в собственности (жена была в ней прописана 6 месяцев, потом выписалась и прописалась в свою) .В 2013 г, до вступления в брак была куплена ещё одна квартира, помимо унаследованной. И была продана в 2013 г после заключения брака. Ни в одной из этих квартир жена не была прописана и не проживала. У неё своя жилплощадь. В браке в 2019 г она продала свою квартиру и приобрела тут же другую, в которой я не прописан. Все квартиры покупались на мои средства убитые, я делал ремонт, затрачивая свои средства и продавал их, уплачивая налоги от своего имени. Хозяйство общее не вели с женой, вместе не проживали, в 2013 году сложились обстоятельства, для которых мне нужен был штамп в паспорте. Вопрос! Что при разделе имущества и разводе получит жена?
Читать ответы (2)
Елена
13.02.2022, 20:35

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?
Читать ответы (1)
Наталья
26.10.2017, 19:19

Вопрос о возможности продажи однокомнатной квартиры без выделения долей несовершеннолетним

Имеется однокомнатная квартира. 1\ 2 часть данной квартиры куплена за материнский капитал. Собственник один. Доли детям не выделены. Можно ли продать квартиру без выделения долей несовершеннолетним?
Читать ответы (4)