Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как не платить налоги при продаже недвижимости - советы и рекомендации.

23.12.2020, 06:48
• г. Омск

День добрый. Вопрос такой. Купил землю, построил дом, вложил в строительство дома 4000000 руб. На сколько я знаю, чтобы не платить налоги за продажу дома, должно пройти 5 лет с момента регистрации этого дома. На сегодняшний день прошло 3 года и я подумываю продавать дом за 6000000. Так вот, подскажите мне пожалуйста, я налог буду платить от 6000000 или можно заполнить декларацию, в которой я могу указать, что на строительство дома я потратил 4000000. И тогда мне нужно будет уплатить налог только с 2000000? Спасибо.

Читать ответы (2)
Строительство домов
Не плачу налоги
Вложить в строительство
Ответы на вопрос (2):

Если Вы приобрели (зарегистрировали) недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2020 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%.

И еще:

все платежные документы на приобретение материалов и оформление платных заказов являются основанием права на возврат налога - налоговый вычет при строительстве дома.

Спросить

Есть один нюанс - если дом является Вашим единственным жильем, и прошло 3 года с момента регистрации, то Вы можете вообще не платить НДФЛ.

При этом у Вас в собственности не должно быть никаких иных жилых помещений (включая доли в квартирах).

Однако при этом не будет учитываться "новое" жилье, приобретенное за 90 календарных дней до продажи "старого". (п. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России