Отказ от ремонта газового котла из-за претензий к помещению - каковы мои права?
199₽ VIP
У меня частный дом. В 2015 г. мне подключили газовый котёл. Претензий у газовщиков не было. Сейчас потребовался ремонт котла, но организация, с которой заключен договор, отказывается ремонтировать и предъявляет претензии к помещению, в котором этот котёл установлен. Насколько это правомерно?
Здравствуйте Татьяна Николаевна!
Все зависит от того насколько поменялось состояние помещение по сравнению с той датой, когда котел был установлен.
Ведь оно могло и ухудшится.
В любом случае - они должны либо оказать услугу (ст. 779 ГК РФ). Либо внятно назвать причины по которым не могут это сделать.
Если этого не происходит - жалуйтесь. Обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Надо исходить из того, что у Вас заключен с этой организацией договор на техосблуживание ВГДО, в котором указано о б обязанности газовой компании проводить техобслуживание газового котла. Если же есть необходимость в ремонте газового котла, то это также производится, Ст.779 ГК РФ.
Исполнитель обязан выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.
Если Вам газовики необоснованно отказывают, то можете обратиться по поводу ремонта в любую компанию, которая имеет допуск для данного вида работ (ремонт и техобслуживание ВГДО).
А потом взыскать расходы с компании, с которой у Вас заключен договор.
Газовики имеют право предъявлять претензии и к помещению, где установлен котел. И более того - выписывать обязательные для исполнения предписания. Есть определенные требования, в том числе по противопожарной части, отделке помещения, надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов и так далее. Но почему тогда они не предъявляли их раньше, когда котел устанавливался? Ведь есть же проект, был ввод в эксплуатацию котла в 2015 году.
Или у Вас все так поменялось в помещении?
Требования газовиков должны быть в этой части обоснованные.
Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
43. Исполнитель обязан:
а) осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции:
обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже 1 раза в год;
приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3 года;
б) осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года;
в) осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования включает в себя:
регулировку процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового
ж) выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика;
СпроситьВ доме установлен газовый котел NEVA lux-7218 производства Армавирского завода газовой аппаратуры г.Армавир. С обслуживающей газовой организацией в ноябре 2014 г. был заключён договор на тех. обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. В июле 2015 г. организация не оповещая заказчика исключает из договора пункт об обслуживания котла, о чем я случайно узнаю в декабре 2015 г. при обращении для производства срочных ремонтных работ на котле. Пришлось перезаключать договор, в котором котел был переведен в разряд импортных. В результате плата за ТО выросла с 77.7 до 316.5 руб. На мой вопрос-ответ: в связи с тем что в котле имеются комплектующие детали иностранного производства котел считается иностранным. На сколько правомерны действия газовой организации?
Если в техпаспорте завода изготовителя указан росийкий завод, импортным котел считаться не может, несмотря на использование частично импортных запчастей при его произаодстве.
Спросить
напишите претензию; если ее неудовлетяворят, то обратитесь в суд за защитой своих прав
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас частный дом в котором 3 собственника, газовый котел, который отапливает весь дом один и договор с Газовым хозяйством один с ответственным квартиросемщиком где установлен котел газоснабжения, но другие собственники дома отказываются возмещать стоимость за газ, на основании какого закона можно обязать их возместить эти расходы.
В 2015 г. мне подключили газовый котёл. При подключении не сказали о том, что имеются несоотвествие с проектом.. Каждый год проводился техосмотр. Никаких нарушений не было. А когда мне потребовался ремонт котла, обслуживающая организация отказалась это делать, предложили мне купить новый котёл и, после моей претензии, они задним числом сделали документы об отсутствии у меня, якобы, вентиляционного отверстия, указали ещё на присутствующие нарушения и просто приехали и отключили газ. Могу ли я потребовать в суде устранение этих нарушений за их счёт. В качестве нарушения указали отсутствие форточки в окне и отверстия в двери в соседнее помещение.
Установка газового котла в частном доме (одноквартирном или блокированном) регламентируется СНиП 31-02-2001
6.14 При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне.
Помещение, в котором расположен теплогенератор, работающий на газовом или жидком топливе, должно иметь окно площадью не менее 0,03 мСНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные на 1 мСНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные помещения.
Ввод газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или в помещение для размещения теплогенератора. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по СНиП 42-01.
Если подрядная организация не выдержала требования проекта и СНИП, то все отмеченные недостатки она обязана устранить за свой счет.
При отказе у Вас есть право обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Николаевна! Смотря какой срок службы. Согласно ст.14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения работы).
Предъявите претензию в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.
В случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. В суде нужны будут доказательства в обоснование Вашей позиции (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте Татьяна.
Оборудование обязаны обслужить
IV. Порядок и условия исполнения договорао техническом обслуживании и ремонте внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования, права
и обязанности сторон при исполнении указанного договора
41. Заказчик вправе требовать:
а) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами
В свою очередь Вы должны привести помещение в соответствие с СНиП 31-02-2001 в котором прописаны:
№384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
№261-Ф 3 «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
А так же у Вас должны были остаться акты предыдущих проверок.
Спросить
Спор о праве на совместное пользование нежилым помещением - владелец требует высокую арендную плату
Ситуация следующая: имею в собс твенности нежилое помещение в цоколе здания, помещение надо мной тоже нежилое и в этом помещении есть служебная комнатя 5 м кв, в котором установлены 2 газовых котла, поскольку у нас горячая вода и отопление помещений газовое, но согласно техническим требованиям газовый котёл не может быть в цокольном помещении и согласно записи в моем договоре купли продажи это комната записана как служебное помещение общего пользования, но в процессе оформления свидетельства о собственности хозяин помещения надо мной оформил его себе в собственность и заставил меня заключить с ним договор аренды на половину с маленькой оплатой и я смирилась поскольку он был юристом этой строительной организации ине отдавал мне документы пока я не подпишу договор аренды, это было в 2007 году, за эти годы он в одностороннем порядке неоднократно поднимал размер оплаты, остальное он тоже сдаёт, но сейчас уже моему терпению пришел конец, пользуясь невозможностью я не могу перенести газовый котел в своё помещение он уже довёл арендную плату за 2,5 м технического помещения до 77 евро в месяц, хотя остальные помещения он сдаёт от 500 руб, могу ли я через суд получить право на совместное пользование, как у меня указано в договоре купли продажи.
Гк рфЕсли у вас установлен такой порядок пользования в договоре, то вы ничего плаьтить не обязаны и вправе все уплаченые средства за последние три года взыскать с него.
Через суд обязательно устанавливайте право совместного пользования, на основании ДКП ст.209 ГК РФ, т.к. данное право принадлежит по закону и договору купли продажи.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае вы можете обратится в суд и получить право на совместное пользование, как указано в вашем договоре купли продажи.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
""Статья 3. Право на обращение в суд
""1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном "виде", в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
""3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть "передан" сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, пробуйте установить в своём нежилом помещении собственное отопление, а пока он собственник котельной, имеет полное право поднимать оплату. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Екатерина! У вас - судебная перспектива.. Как видно из вашего вопроса, вы покупали нежилое помещение с условием, что служебное помещение отведено под общее пользование. Именно поэтому, ваше согласие на "приватизацию" данной служебной комнаты необходимо было получить собственнику "верхнего" нежилого помещения. Здесь по аналогии может быть применена ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой уменьшение общего имущества собственников помещений производится с согласия ВСЕХ собственников.
Поскольку вашего согласия не было испрошено, вы вправе обратиться с иском в порядке ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Да.
Если договор не расторгнут, можете в суде защитить свои права на котёл.
Поскольку ст. 453 ГК РФ гласит:
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Нанимайте юриста для оформления иска.
Спросить
Подчёркиваю суть вопроса, по техническим причинам запрещающим установку газового котла в цокольном помещении в моем договоре купли продажи со строительной организацией указано, что помещение котельной является помещением совместного пользования, то что он оформил его на одного себя можно оспорить в суду или нет, так как он пользуетсясложившейся ситуацией исключительно в своих интересах, но я технически не имею права на перенос котелка.
СпроситьУ вас - судебная перспектива.. Как видно из вашего вопроса, вы покупали нежилое помещение с условием, что служебное помещение отведено под общее пользование. Именно поэтому, ваше согласие на "приватизацию" данной служебной комнаты необходимо было получить собственнику "верхнего" нежилого помещения. Здесь по аналогии может быть применена ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой уменьшение общего имущества собственников помещений производится с согласия ВСЕХ собственников.
Поскольку вашего согласия не было испрошено, вы вправе обратиться с иском в порядке ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьМежду двумя ООО заключен договор поставки, согласно которому не установлен срок рассмотрения претензии. Покупателем была направлена письменная претензия Поставщику о возврате суммы предоплаты. Поставщик претензию получил, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, но данная претензия ни привела к желаемому результату. Через сколько дней можно обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа после получения претензии? Или это будет исковое заявление?
Здравствуйте.
Судебный приказ бессмысленен.
Исковое заявление надо подавать. По истечении срока исполнения, указанного в претензии.
Спросить
Согласно Статье 314 ГК РФ. "Срок исполнения обязательства 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства."
Можете обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – АПК РФ) не содержит требований о сроке подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Согласно ст. 229.1 АПК РФ судебный приказ - судебный акт, вынесенный судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм по требованиям взыскателя, предусмотренным ст. 229.2 АПК РФ, а именно если:
1) требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, которые должником признаются, но не исполняются, если цена заявленных требований не превышает четыреста тысяч рублей;
2) требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, если цена заявленного требования не превышает четыреста тысяч рублей;
3) заявлено требование о взыскании обязательных платежей и санкций, если указанный в заявлении общий размер подлежащей взысканию денежной суммы не превышает сто тысяч рублей.
В силу ст. 229.3 АПК РФ заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе либо в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ, посредством заполнения электронной формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
В заявлении о выдаче судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, банковские и другие необходимые реквизиты;
3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны), идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, банковские и другие необходимые реквизиты;
4) требования взыскателя и обстоятельства, на которых они основаны;
5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
6) перечень прилагаемых документов.
Заявление о выдаче судебного приказа подписывается взыскателем или его представителем. К заявлению, поданному представителем, прилагается документ, подтверждающий его полномочия.
К заявлению о выдаче судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копии заявления о выдаче судебного приказа.
Вместе с заявлением о выдаче судебного приказа может быть подано ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины, об освобождении от ее уплаты (п. 2 ч. 1 ст. 126 АПК РФ, п. 2 ст. 333.22 НК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 229.4 АПК РФ арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа в случае нарушения требований к его форме и содержанию, установленных ст. 229.3 АПК РФ, а также в случаях, если:
1) дело неподсудно данному арбитражному суду;
2) не представлены документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
3) отклонено ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины или об уменьшении ее размера;
4) от взыскателя поступило ходатайство о возвращении заявления о выдаче судебного приказа.
Возвращение заявления о выдаче судебного приказа не является препятствием для повторного обращения взыскателя в арбитражный суд с заявлением к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основаниям после устранения допущенного нарушения (ч. 2 ст. 229 АПК РФ).
В силу ч. 3 ст. 229.4 АПК РФ арбитражный суд отказывает в принятии заявления о выдаче судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 127.1 АПК РФ, а также в случаях, если:
1) заявлено требование, не предусмотренное ст. 229.2 АПК РФ;
2) место жительства или место нахождения должника находится вне пределов Российской Федерации;
3) из заявления о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документов усматривается наличие спора о праве.
О возвращении заявления о выдаче судебного приказа или об отказе в его принятии арбитражный суд в течение трех дней со дня поступления этого заявления в суд выносит определение, которое может быть обжаловано (ч. 4 ст. 229 АПК РФ).
Порядок приказного производства закреплен в ст. 229.5 АПК РФ, согласно которой заявление по делам приказного производства подается в арбитражный суд по общим правилам подсудности, установленным АПК РФ.
Согласно п. 13 Постановления Пленума N 62 при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению правила общей территориальной подсудности. С учетом § 2 гл. 4, гл. 29.1 АПК РФ при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению правила о подсудности по выбору истца в исковом производстве (ст. 36 АПК РФ) и договорной подсудности (ст. 37 АПК РФ). Данные правила применяются и в том случае, если соглашением сторон определена подсудность только искового требования.
Спросить
Александра, здравствуйте.
А какой срок для ответа был указан в самой претензии?
С иском нужно обращаться, не за приказом.
Спросить
В претензии указан срок в течение 7 календарных дней с даты получения настоящей претензии... семь дней уже прошло, значит теперь можно обращаться в суд? Разъясните пожалуйста поподробней в каких случаях нужно обращаться с иском, а в каких за судебным приказом? С иском наверное нужно обращаться уже тогда когда судебный приказ обжалуют или отменят?
Спросить
Добрый день,
Начну с 1 вопроса. Исковой порядок или приказной, от этого и будем "плясать" в части претензионного порядка.
Выше коллеги писали, что судебный приказ выдается по отдельным категориям споров. Этот список исчерпывающий, указан в ст. 229.2 АПК РФ и в вашем случае это неисполнения договора, есть п.1. данной статьи.
Ц "если требования вытекают из неисполнения договора (в вашем случае договора подряда) и основаны на документах, устанавливающих денежные обязательства, которые должником признаются. И сумма требования не превышает 400 000 р.
Факт признания должником суммы долга может подтверждаться актом сверки с указанием основания долга и периода, либо соглашением сторон где сумма долга признана и, например, вы договорились об отсрочке. Сумма долга должна быть фиксированной, про неустойку и прочие штрафники тут речи не идет.
Ваш спор подходит по данные критерии? Если да, то ст. 4 АПК РФ предусматривает, что для дел приказного производства соблюдение претензионного порядка не обязательно. Поэтому можете не ждать истечения сроков и обращаться в суд за выдачей приказа.
Если же ваш спор не подходит под вышеуказанные критерии и есть (повторюсь) спор по сумме долге, либо вы просите дополнительно неустойку, то это общий исковой порядок.
Тогда уже в силе ч. 5 ст. 4 АПК РФ по претензионному порядку, где указано, что такого рода споры могут быть переданы в суд по истечении 30-ти календарных дней со дня направления претензии, если иной срок не установлен законом или договором. У вас иной срок договором не предусмотрен, условия о сроке вообще нет. Срок в претензии не имеет правового значения, ждем 30 дней с момента направления и обращаемся в суд.
Т.к. мы с коллегами не можем видеть ваши документы, на которых вы основываете свое денежное требование, то оцените пожалуйста сами можно ли утверждать о том, то сумма долга признана должником.
Надеюсь, что ответила на ваш вопрос.
СпроситьАлександра, в вашем случае следует обращаться с исковым заявлением, т.к. ваш контрагент с огромной вероятностью будет возражать на судебный приказ и его отменят. И после всё равно придётся обращаться с иском.
Вам выше правильно ответили относительно критериев выдачи приказа. Вы под них разве подходите?
СпроситьКак можно юридически квалифицировать действия сотрудников газоснабжающей организации? План помещения, где находится газовый котёл, изначально был составлен неверно, просто подогнали для котла. Однако газ подключили, подписали акт приемки. 5 лет, при проведении техосмотра, никаких претензий не было. Только после моих жалоб на ремонт котла просто приехали и отключили газ, указав на несоответствие помещения для котла этого типа. Только сейчас строительная экспертиза установила факт несоответствия. Когда отключали газ, просто написали эту причину, но никаких замеров помещения не делали. Я считаю, что это было сделано специально, чтобы я не жаловалась, согласилась на их условия, а они постоянно грозили отключением и предлагали купить новый котёл. Доказать перепланировку они не смогли.
Здравствуйте ещё раз, здесь закон к сожалению не на вашей стороне, согласно пунктам 77-78 Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")
Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);
б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;
в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.
Если экспертиза установила несоответствие техническому устройству газа с реальным безопасным его подключением и эксплуатацией, то они вправе приостановить вам подачу газа, ОДНАКО вам нужно подать претензию о перерасчете за газ так как услуги по газоснабжению которые вам оказывались являются ненадлежащими, так как нарушают порядок безопасного использования газа на основании вышеизложенного, в связи с этим если с вас потребуют какое либо подключение или новое оборудование вы вправе взыскать по крайней мере попробовать взыскать его с газоснабжающей организации.
СпроситьТо,что не правомерно, это понятно, обращаться в суд на самоуправство и понуждению кзаключению сделки и взыскивать убытки, причиненные отключением котла, ст.ст.15;1064 ГК РФ.Для начала письменную претензию, что бы получить обоснование отключения, а затем в суд. До уголовного дела, конечно, не дойдет, но можете и в прокуратуру заявление.
УК РФ Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения
1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное:
а) утратил силу. - Федеральный зако.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вам лучше в соответствии ст. 10 ФЗ " О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 г. №2202-1 обратится в прокуратуру Вашего района и в своём обращении просить:-провести проверку по указанным Вами обстоятельствам.-дать правовую (юридическую) оценку действиям сотрудникам газоснабжающей организации.-при установлении фактов правонарушений сос тороны сотрудников газоснабжающей организации принять меры прокурорского реагирования в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьДемонтироваал два газовых котла и газовый водонагреватель. Взамен установил один котел. Газовая служба установку узаконила. На трубах, где было подключено демонтированное оборудование, стоят заглушки. Правомерно ли требование газовиков заварить их силами (за мои деньги конечно) освободившиеся два отвода газовой трубы?
Требование правомерны с точки зрения техники безопасности и исключения несанкционированного подключения.
СпроситьЯ ИП (ремонт одежды) арендую помещение в торговом центре площадью 7,8 кв.м. Получила претензию от оператора по обращению с ТКО. Мне выставили задолженность по оплате услуг с 1 ноября 2018 г. по 11 сентября 2019 г. в размере 11000 р. До этой претензии я даже и не знала, что надо заключать договор. Правомерна ли эта претензия?
Правомерна. Вина арендодателя в том, что он своевременно не заключил с вами договор. Человеческий фактор.
Спросить5 лет назад мне подключили газовый котёл. Никаких претензий не было. А сейчас стали предъявлять новые требования к помещению и грозят отключением. Что в данной ситуации делать?
Вопрос серьезный, надо приводить в соответствие помещение. Обычно это подрезать двери, форточка, вытяжка, реже высота потолка.
СпроситьПравомерны ли действия организации. С начало компания предоставила нашей организации помещения без оплаты, без договора, без акта приема передачи. Мы там просуществовали с июля 2013 по сентябрь 2016. После проверки проведенной у данной компании нас попросили съехать с помещения, так как мы там находимся не законно без договора и т.д. Сейчас к нам приходит претензия об оплате суммы неосновательного обогащения процентов за пользование чужим имуществом. Сумма рассчитана по арендным платежам если бы был заключен договор. Наша организация отказывается платить по данной претензии.
Правомерно. Могут считать ихсходя из ст. 1102 ГК РФ,
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Если не докажете то, что Вам предоставили помещения бесплатно, то действительно у Вас возникло неосновательное обогащения, подлежащее возврату по ст. 1102 ГК РФ. Вместе с тем, все платежи за пределами срока исковой давности - 3 года по ст. 196 ГК РФ сможете отклонить в суде.
СпроситьДобрый день! Действия правомерны, если арендодатель докажет, что арендатор фактически пользовался имуществом без правовых оснований и не вносил арендную плату, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ собственник имущества вправе потребовать с арендатора взыскания платы за пользование в качестве неосновательного обогащения.
СпроситьМожете отказать в оплате требований.
Тогда собственник пойдёт в суд и взыщет с Вашей организации неосновательное обогащение.
Ст. 1105 ГК РФ указывает:
"Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило."
Поэтому арендные ставки смотрят по нынешним ценам.
Спросить
Неосновательное обогащение конечно имеет место быть и в соответствии со ст.1102 ГК РФ могут взыскать с вас определенную сумму, однако по поводу стоимости аренды можно и нужно поспорить в суде.
Спросить
Требование правомерно.
Неосновательное обогащение может возникнуть у обогатившегося и по вине потерпевшего (ст. 1102 ГК РФ). Однако это не освобождает обогатившееся лицо от выплаты неосновательного обогащения.
ГК РФ
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возврату
При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.
Спросить
Добрый день,
вам не следует оплачивать аренду в данном случае без решения суда. Так как документов нет, и вас элементарно в бух и налоговм учете эти суммы не будут отнесены правильно.
Ждите судебного разбирательства и выдвигайте свои возражения.
Сумму несоновательного обогащения они посчитали правильно в соотвествии с 424 ГК РФ 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Спросить
Если было согласовано условие о безвозмездном пользовании, а теперь хотят взыскать плату как за возмездное, это можно расценить как злоупотребление правом ст. 10 ГК РФ, это может стать основанием отказа в иске.
Но в суде (при отказе платить, организация обратиться в суд, претензию направила в силу ст. 4 АПК РФ) Вам потребуется доказать, что была договоренность пользоваться без взимания платы, напр. Тот факт, что раньше ничего не требовали, отношения не были оформлены. Возможно есть и иные доказательства этого. При этом в силу ст. 423 гк рф возмездность предполагается, поэтому именно Вам потребуется доказать иное. Также можете идти по пути доказывания того, что неоформление документов было намеренным, чтобы не было доказательств безвозмездного пользования, т.е. ст. 10 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).
В принципе, неосновательное обогащение имеет место быть.
Попробуйте в возражениях сослаться на положения п. 4 ст. 1109 ГК РФ Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Кроме того, можно спорить и по сумме, доказывая, что взыскиваемая сумма завышена.
Спросить
