Приобретая квартиру в новостройке можно ли получить налоговый вычет за ремонт?
Приобретая квартиру в новостройке можно ли получить налоговый вычет за ремонт?
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Вы можете получить вычет за покупку квартиры, но не за ее ремонт.
Спросить
Здравствуйте! В состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ (пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры (не новостройка), если в договоре купли-продажи сказано, что квартира требует ремонта?
Существует ли налоговый вычет за ремонт в купленной квартире в новостройке и как его можно получить, если еще не получен вычет за покупку квартиры в новостройке? Спасибо!
Добрый день! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьСобираемся покупать квартиру в новостройке. Можно ли одновременно получить налоговый вычет с покупки квартиры и с ремонта квартиры? Спасибо за ответ!
Здравствуйте! да, вполне - возможно. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьЯ приобретал квартиру в новостройке.
Договор оформил на сына. Также на сына было оформлено свидетельство о собственности.
Могу ли я получить налоговый вычет.?
Купила квартиру в новостройке без отделки. Вычет на квартиру я уже получала. Сейчас делаю ремонт. Материалы дорогие. Можно ли получить налоговый вычет на ремонт. Ушла на пенсию в августе 2011 года.
если не работаете, вычет получить не сможете. Так же для вычета по этим основаниям необходимо наличие правильно оформленных документов.
Спросить
Доброй ночи!
В общий вычет на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на отделку (стоимость материалов и работ) лишь при условии, если в договоре купли-продажи четко определено, что квартира переходит к новому собственнику без отделки.
Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, установка водонагревателя, сантехники, счетчиков потребления воды, сплит-систем, встроенной кухонной техники в вычет не включается. Вышеперчисленные работы
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
И если не работаете вычет не получите.
Спросить
Налоговое законодательство РФ дает право гражданам оформлять имущественный вычет на основе произведенных расходов на ремонт купленной квартиры. Рассмотрим то, каким образом данное право может быть реализовано налогоплательщиком на практике.
Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством РФ предоставляется гражданам, которые приобрели за свой счет (то есть, без использования, к примеру, государственной субсидии или средств работодателя) жилую недвижимость, а также провели в ней, опять же, за свой счет, необходимые ремонтные работы.
Сумма соответствующего вычета рассчитывается:
исходя из стоимости жилья по договору купли-продажи (или контракту на долевое строительство либо обычное строительство);
исходя из подтвержденных расходов покупателя квартиры на проведение чистовой отделки жилья.
Общая величина расходов, с которой может быть исчислен вычет, может составлять 2 000 000 рублей. Максимальная величина имущественного вычета, которая предусмотрена законодательством РФ, составляет, таким образом, 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
В случае, если квартира куплена гражданином с использованием ипотечного займа, то вычет может быть также исчислен с расходов, представленных суммами по уплате процентов по соответствующему займу.
Вместе с тем, пользование указанными привилегиями на практике характеризуется рядом нюансов. А именно:
Для того, чтобы включить расходы на ремонт в общую сумму вычета, в договоре купли-продажи недвижимости (или ином контракте, на основании которого человек приобретает право собственности на жилье) должно быть прямо указано, что на объекте недвижимости не произведен ремонт. То есть — жилье не имеет чистовой отделки.
Так, в случае, если по контракту человек приобретает новую квартиру, то в акте приема-передачи соответствующего объекта недвижимости можно зафиксировать:
процент готовности жилья;
перечень доработок, которые необходимо осуществить в целях доведения жилья до готовности.
В случае, если в контракте между продавцом либо строителем и покупателем квартиры не будет отражен тот факт, что в ней требуется исходя из таких-то критериев проведение ремонта, то Налоговая инспекция (ФНС) с высокой вероятностью откажет во включении расходов гражданина на ремонт в сумму, по которой исчисляется имущественный вычет.
В расходы на ремонт могут быть включены:
стоимость отделочных материалов;
стоимость ремонтных работ, заказанных у специализированной фирмы или частных подрядчиков;
стоимость услуг специализированной фирмы по разработке проектной документации по ремонту.
В расходы на ремонт не может быть включена стоимость сантехники, мебели, а также стройматериалов, использовавшихся при перепланировке квартиры (если она была проведена). Дело в том, то данные предметы задействуются в целях улучшения жилья, а не ремонта, проводимого в целях подготовки объекта недвижимости к эксплуатации (это основной критерий чистовой отделки — приведение квартиры к виду, пригодному к проживанию людей).
Расходы на ремонт необходимо заявить непосредственно в момент первого обращения в ФНС за вычетом. Сумма, с которой исчисляется вычет, должна быть рассчитана, таким образом, исходя из единовременного суммирования всех расходов гражданина — на покупку жилья и на ремонт.
Стоит отметить, что вовсе необязательно проведение ремонта до того, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на жилье. Соответствующие работы могут быть проведены и позже, и расходы по ним, так или иначе, будет правомерно включить в сумму, с которой будет рассчитан вычет. Но заявление на данный вычет, конечно же, следует подавать только по завершении ремонта.
СпроситьМои родители купили квартиру. Стоимостью 1 995 000 тыс. рублей. В 2014 году. Новостройка. Сейчас оформляют налоговый вычет. Квартира в общей совместной собственности. (на маму и папу). Договор на покупку квартиры долевого участия (инветирования). В квартире делается ремонт с нуля. Вычеты получаются впервые. Правильно ли я понимаю, что: 1. Если з.п. моего отца больше чем у мамы, то налоговый вычет лучше оформить на него? 2. А в следующем году можно подать вычет с ремонта квартиры, но уже на маму?
Можно получить налоговый вычет с ремонта квартиры в новостройке? Капремонт производится физлицом по договору подряда.
Спасибо.
Нет такого налогового вычета. А который есть - принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет за ремонт своей новой приобретённой квартиры в новостройке, если ранее я уже воспользовалась правом возврата подоходного налога (ремонта там не было), по другой своей квартире?
Здравствуйте, Мила.
Получение гражданами налогового вычета "за ремонт" в законодательстве РФ не предусмотрено. Предусмотрены вычеты в основном за приобретение недвижимого имущества (квартиры, дома и т.д.), за лечение, за обучение.
Спросить1 \приобретая квартиру в новостройке без отделки, можно будет возместить налоговый вычет за ремонт в квартире купленной. НР покраска, обои, сантехника, потолки, полы? Можно получить вычет за приобретение материалов и работу?
2 Если при покупке квартиры я планирую использовать в тч и материнский капитал ок 400 тыс а квартира стоит от 8 млн, я не согу получить вычет? Или получить можно, за минусом этой суммы?
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства (приобретения) жилья произве-дена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджет-ных средств;
