После свадьбы родители разрешили нам с мужем полноценно жить в однокомнатной, а сейчас нас оттуда выгоняют.
У меня сложилась такая проблемная ситуация. У моего отца две смежные непреватизированные квартиры. Однокомнатная и трехкомнатная. Я прописана в трехкомнатной квартире, где помимо меня прописаны еще мать с отцом, мой 16-летний брат, старший брат, взрослая сестра и я. В однокомнатной квартире прописан только отец. После свадьбы родители разрешили нам с мужем полноценно жить в однокомнатной, а сейчас нас оттуда выгоняют. Меня интересует вопрос смогу, ли я через суд выделить свою долю от трехкомнатной квартиры. Но дело осложняется тем что в этой квартире вместе с братом и родителями живет моя сестра вместе со своими детьми школьного возраста. С мужем в разводе она не состоит и дети не прописаны ни здесь ни у их отца. Есть ли шансы на успех в такой ситуации?
Ситуация вполне перспективная. вам нужно обратиться в суд с иском о заключении с вами отдельного договора найма жилого помещения (разделение лицевых счетов). Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
С уважением,
Спросить
У нас сложилась такая ситуация...
В муниципальной квартире состоящей из 3-х изолированных комнат постоянно прописаны я с сыном (7 лет), мать, отец, родная сестра. Между моими родителями и моим официальным мужем сложилась конфликтная ситуация. Мой муж постоянно прописан на своей собственности в комунальной квартире (комната 27 кв. метров). Мои родители подали в суд на выселение моего мужа из квартиры в которой я прописана.
Объясните пожалуйста что такое выселение и вселение в жилое помещение моего мужа. Мой муж чаще находится с нами, где прописаны я и сын.
Какие у нас есть права на то, чтобы мой муж находился в квартире, где я прописана.
Для регистрации Вашего мужа в муниципальной квартире необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Москва!
Т.К. ваша муниципальная квартира состоит из 3-х изолированных комнат, это почти коммунальная квартира, вы вправе в судебном порядке требовать разделения лицевых счетов и оформления как минимум двух договоров социального найма.
Как только решение суда, о разделении лицевых счетов и оформлении двух договоров социального найма, вступит в законную силу, только вы и ваш сын будете определять кого вам вселять в своё жилое помещение( ст.70 ЖК РФ).
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14 декабря 2009г
20:45 уф.вр.
Спросить
Он имеет право пребывать в квартире (находиться в ней), но не иеет право постоянного проживания в ней.
Уточню ответ коллеги. Действующее жилищное законодательство не предусматривает раздел лицевых счетов (ордеров).
Да и вряд ли будет согласие всех зарегистированных членов семьи, так как из сути вопроса видно, что Ваши родители подали иск в суд о выселении. Решение суда будет положительным.
Спросить
Может, на положение гостя.Он же не проживает и не зарегистрирован на данной территории.А это Ваше право каких гостей Вы принимаете.
Бюро
Спросить
Ваш муж, даже будучи отцом ребенка, не имеет право постоянно проживать в квартире без согласия всех остальных.Он может только в гости приходить.По рещениею суда он может быть выселен., если пользуется квартирой постоянно.
Спроситьвас супруг может находиться в квартире на правах гостя. В принципе суд должен отказать в удовлетворении иска, так как по моему мнению нет предмета иска, он ведь в квартире не зарегистрирован. ПО поводу разделения лицевых счетов- данные требования не законны, так как действующим жилищным законодательством эта процедура не предусмотренна
СпроситьСпасибо Вам за советы. Хочу уточнить, а на данный момент мой муж имеет право находиться со мной и с сыном в квартире (муж является отцом моего ребенка)?
СпроситьДобрый день! Ситуация такая. Мой отец был прописан в доме моей бабушки, его матери, он умер. У моего отца помимо меня ещё есть брат и сестра. Имеем ли мы право (дети отца) претендовать на часть жилья, которая была положена моему отцу? В доме были прописаны только мой отец и бабушка, его мать, отец умер, осталась одна бабушка прописана в этом доме.
Доброго времени суток, он был прописан там и не был собственником, как я понимаю из описанной вами ситуации. Прописка не даёт право собственности, а в наследственную массу входит имущество наследодателя, поэтому претендовать на данное жилое помещение не имеете права ни вы, ни его братья и сестры.
СпроситьСитуация такая. Мы жили с мужем в браке у нас двое детей. У меня в собственности квартира и дети прописаны со мной. Муж прописан в другой квартире. После развода у мужа в гражданском браке родились еще двое детей. Он их прописал вместе с собой (гражданская жена не прописана там) Эта квартира не приватизирована. В этой квартире еще проживает его двоюродная сестра, т.е. сейчас там прописано четверо человек муж его сестра и двое его детей. Сейчас встал вопрос о приватизации этой квартиры. Могут ли мои дети участвовать в этой приватизации?
ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.
Спросить
Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?
Спросить
Необходимо с согласия мужа прописать ваших детей в эту квартиру. Только после этого они смогут участвовать в приватизации.
СпроситьМеня зовут Наталья. Я прописана и живу в трёхкомнатной квартире. Кроме меня здесь прописаны мой сын (19 лет), мой муж, мой брат (30 лет), моя мать. Квартира приватизирована, разделена на 2 лицевых счёта. Собственники - мать и брат. Изначально квартира была выделена моему отцу бесплатно от его работы. Мы с братом были ещё детьми. Потом мать с отцом развелись, отец выписался, а мать приватизировала квартиру и разделила лицевые счета. Вопрос такой, имею ли я право на долю в этой квартире. И, если да, то могу ли я истребовать её через суд? Размениваться мои родственники не хотят.
Вам в судебном порядке нужно спорить приватизацию в части не включения несовершеннолетних . Вы имели право участвовать
СпроситьВ июне этого года я вышла замуж. Мы с мужем живем с моими родителями и братом в трехкомнатной квартире (неприватезированной), где прописаны мои родители, я и брат. Муж прописан с бабушкой и мамой в двухкомнатной квартире пятиэтажного дома (хрущевке) которую сносить даже не собираются. Мои родители выгоняют (в прямом смысле) нас с мужем из дома и говорят что мы должны снимать отдельно квартиру, но раз я прописана в этой квартире то у меня тоже есть права на свою жилплощадь, и почему тогда я должна снимать квартиру и тратить на это деньги?! Подскажите пожалуйста, что нам делать в этой ситуации и как можно официально оформить право на свою законную жилплощадь, темболее, что квартиру мои родители получили только год назад на основании того что в предыдущей двушке нас было прописано четверо и замужем я еще не была? И можно ли в такой ситуации через суд разменять трехкомнатную квартиру, т.к. родители категорически против и хотят там жить одни с моим братом (эгоисты). Зарание спасибо!
Уважаемая Ксения!
Вы имеете полное право жить в этой квартире. если отношения обсем не складываются, то Вы можете обратиться в суд, чтобы разменять квартиру.
СпроситьБудучи в браке, мои родители получили квартиру, вначале в пользование, потом приватизировали. Приватизировали на 3 - я, мама, папа. Все втроем были там прописаны. Через 2 года родители развелись. Все документы на квартиру остались у отца. Все втроем мы оттуда были выписаны, т.к. уехали жить в другой город. Прошло почти 20 лет. Отец умер, сейчас в квартире живет его мать (моя бабушка). Постоянно утверждает - квартира твоя, но не выселяется оттуда и меня не пускает. Ситуация осложняется тем, что она прописана в этой квартире. Отец же был прописан в ее доме (в другом городе, а жил вообще на съемной квартире). Проблема еще в том, что все оригиналы документов на квартиру - у бабушки, у меня только копия договора о приватизации и паспорт квартиры. Вопрос - как должно делиться наследование этой квартиры в подобной ситуации?
На долю отца наследники - его мать, его жена и вы. Оформлением доли надо заниматься. Чем больше времени проходит с момента его смерти, тем сложнее будет оформить долю по наследству.
Спросить
Уважаемая Катерина!
Вы не указали, в каком году умер отец и вступали ли Вы в права наследства. исходя из сказанного Вами, Вы с мамой остаётесь собственниками каждая 1/3 долей, полученных в порядке приватизации, а 1/3 доля отца (при отсутствии других наследников первой очереди или завещания), должна делиться поровну между Вами и бабушкой. Прописка (или отсутствие таковой) юридического значения не имеет.
Документы на квартиру Вы можете легко восстановить. Если приватизация была до 1998 года, Ваш договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Если в 1998 году и позже - договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Дубликат договора приватизации Вы можете получить в отделе по приватизации жилья (должно быть указано в имеющейся у Вас копии).
Спросить
ДОля отца делится в равных долях между его матерью и вами. Все документы бабушка должна предоставить нотариусу. Либо вы можете их собрать заново по запросу нотариуса.
СпроситьСитуация следующая: мой отец и его родная сестра являются собственниками квартиры в которой мой отец прописан и проживает (мой отец в данной квартире был прописан и проживал там всю жизнь со своими родителями, его родная сестра прописана и проживает в квартире своего мужа уже лет двадцать)
После смерти родителей моего отца и его родной сестры оказалось что сестра моего отца имеет 5/9, а мой отец 4/9 долей, данной квартиры (по завещанию их родителей).
Сестру интересует только чистая продажа квартиры (т.е. деньги)
Вопрос: Имеет ли право сестра если они с моим отцом не договорятся продать свою долю "чужим людям" без согласия моего отца? Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?
Может без согласия, но с обязательным извещением в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (!!!).
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ меня такой вопрос есть квартира моего отца она муниципальная после смерти в квитанциях теперь пишут мать. Нас прописано 6 ч.я мои сын 3 брата и мать. Есть ли у меня шансы отделить свою долю в квартире через суд. Но брат мой старший не был усынавлен моим отцом он от другого отца имеет ли право на долю в квартире.
Есть ли у меня шансы отделить свою долю в квартире через суд.
- Только после приватизации квартиры.
Спросить
Пока жилье не приватизировано никаких долей в данном имуществе у жильцов нет, т.к. оно им не принадлежит на праве собственности
Спросить
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы живем в трехкомнатной квартире. Я.мама. Брат. сестра и сын брата. Все прописаны. Мой брат недавно развелся. А сын его прописан у нас. квартира не приватезированна. Имеет ли право его бывшая жена жить с нами по закону если она не прописана?
здраствуйте в не приватизированной квартире не имеет права жить,данная квартира считается муниципальной,следовательно, проживать в ней она может, только с согласия города и с согласия всех совершеннолетних, кто на законных основаниях зарегистрирован в этой муниципальной квартире.
Спросить
