Технадзор подает в суд из-за самостоятельного строительства магазина на земельном участке

199₽ VIP

Вам необходимо подать возражение на заявленные требования и представить доказательства того, что вы не нарушили нормы и правила и не отступили от проектной документации.

Для доказывания фактов необходимо предоставить суду следующие доказательства:

законность владения и пользования или пользования землей может быть доказана свидетельствами о праве собственности на земельный участок (выпиской из ЕГРН), о праве постоянного (бессрочного) пользования, договором аренды (с правом возведения объекта);

добросовестность при получении разрешения на строительство и/или акта ввода постройки в эксплуатацию доказывают предоставлением обращений в уполномоченные орган или согласованных уполномоченными органами (например, Москомархитектуры, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора) архитектурных концепций строительства (реконструкции) объектов (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 апреля 2013 г. по делу № А 40-15485/11-28-131) и судебных актов, подтверждающих признание незаконными отказов администрации в выдаче разрешений на строительство;

факт соблюдения иных градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил и отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересы других лиц, угроз жизни и здоровью граждан может быть доказано соответствующим экспертным заключением (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18 мая 2011 г. № по делу № А 74-1315/2010)

И им откажут в иске.

По законодательству уполномоченный орган не вправе требовать дополнительные документы для выдачи разрешения на строительство магазина

(кроме ГПЗУ, материалов из проектной документации на строительство магазина и

позитивного заключения, выданного государственным или частным органом о соответствии проекта требованиям законодательства.)

Полагаю, Вам нужно предъявить суду мотивированное возражение на иск.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ услуга платная -

Здравствуйте Эдуард.

Вам следует готовить мотивированные возражения, согласно ст.149 ГПК РФ.

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

К возражениям следует приложить копии документов подтверждающих вашу позицию и правоту, ч.1 ст. 57 ГПК РФ.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Доказывайте, что вы строите в соответствии с градостроительными нормами и правилами.

СП 306.1325800.2017 Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации,

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Эдуард!

Главное для Вас!

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы "Выдача разрешения на строительство" и "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП

"О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе

Москве" утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Выдача разрешения на строительство"

В нем прописан алгоритм выдачи разрешений на строительство и отказа в этой выдаче. В частности,

2.18. Основаниями для отказа в предоставлении государственной

услуги являются:

2.18.1. При выдаче разрешения на строительство:

отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство;

несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

несоответствие представленных документов требованиям проекта

планировки территории и проекта межевания территории (в случае

обращения заявителя за выдачей разрешения на строительство линейного объекта);

несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

Для опротестования решения о запрете на строительство Вы должны подать в контролирующую организацию, а это скорее всего не технадзор, а архстройнадзор, заявление с просьбой указать основания запрета.

При рассмотрение материалов в суде, Вы должны представить обоснованное возражение на иск, руководствуясь ст.149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству ГПК РФ

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

www.mos.ru

Удачи и с наступающим Вас Новым Годом!