Администрация препятствовала в участии аукциона после чего аукцион был в пользу конкурента на земельный участок, после написал жалобу в пракуратуру, и прокуратурой было вынесено решение о многих нарушениях администрации в аукционе на указанную землю, и было принято решение об отмене аукциона, но несмотря на это администрация подготовила документы и оформила участок не смотря на решение прокуратуры, как так могло выйти?
Здравствуйте, Магомед! Значит, администрация настолько охренела, что плевала на предписание прокуратуры в нарушение требованй Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации". В такой ситуации остается обращаться в суд и признавать результаты торгов недействительными (ст.166-181 ГК РФ) либо несостоявшимися в зависимости от того, какие обстоятельства нарушений отражены в материалах проверки прокуратуры. Просто обычное беззаконие администрации, ничего нового.
Спросить
Здравствуйте, Магомед!
Если администрация проигнорировала предписание прокуратуры, то необходимо сейчас обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными, приложив ответ из прокуратуры.
Ст.449 ГК РФ,
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Вы спрашиваете, как такое могло выйти? Дело в том, что администрация могла оформить участок раньше, чем выдано предписание прокуратуры. Предписание прокуратуры это не решение суда.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
Рекомендую не терять время повторными обращениями в прокуратуру, а напрямую обращаться в суд.
Всех благ Вам!
Спросить
Еще одна жалоба в прокуратуру и одновременно жалоба в СК РФ. хорошо помогают жалобы в администрацию президента РФ.
Согласно статье 4 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» жалоба – просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.
используйте все досудебные варианты, они бесплатны, чего нельзя сказать о судебном разбирательстве.
Спросить
Здравствуйте Магамед.
Вам следует поторопиться.
Если вы хотите разрешить ваш вопрос с участком земли.
Потому, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица
в течение одного года со дня проведения торгов, ст. ст. 449, 167 ГК РФ.
Для решения вашего вопроса вам следует обратиться в суд.
А выйти могло так, что участок был оформлен до отмены аукциона, а предписание прокуратуры администрацией (об отмене аукциона) было получено позже оформления участка.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Цитата: "При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Магомед!
Добрый день!
Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентируется «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (Далее – Земельный кодекс РФ).
В соответствии с частью 24 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных частью 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Основание отмены аукциона, указанное в Протоколе об итогах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды, не входит в перечень оснований для отмены аукциона, установленный в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, следовательно, отмена аукциона по «по техническим ошибкам, связанным с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации» неправомерна.
На основании изложенного, действия Организатора торгов, выразившиеся в нарушении установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов содержит состав нарушения предусмотренного частью 10 статьи 7.32.4 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 №195-ФЗ (Далее – КоАП РФ).
http://kbr.fas.gov.ru/news/9972
Вам надо подавать жалобу, иск на отмену этого оформления, тк это является правонарушением при наличии такого кооичества нарушений.
Приложить все документы, котрые имеются на руках.
На основании решения суда будет анулировано право собственности.
Спросить
Здравствуйте Магомед
Прокуратура по вашей жалобе могла вынести предписание об устранении нарушений при проведении торгов, которые администрация не исполнила, что дает вам право обратиться в Суд с иском для признии торгов не действительными в порядке ст. 449 ГК, основываясь на предписание прокуратуры
В соответствии с ч.2 ст.449 ГК Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Спросить
