Права наследников при подарке недвижимости и обязательная доля в наследстве.
Если подарено недвижимое имущество, которое досталось дарителю по наследству, предъявят ли свои права на владение подаренным его наследниками и в какой срок. Существует ли обязательная доля наследства в дарении?
Наследники дарителя не имеют никаких прав на подаренное имущества. Никакой обязательной доли в подаренном имуществе нет и быть не может.
Спросить
Если будет оспорено само Свидетельство о праве на наследство, то и сделка по дарению недвижимости будет признана недействительной. Здесь надо знать основания, по которым иные наследники заявляют свои требования.
Часть 1 ст. 1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
1. Земля находится в пожизненно наследуемым владением, могу ли я подарить ее?
2. Или досталась доля в наследстве на земельный участок (пожизненно наследуемым владением), документы по наследству зарегистрированы. Могу ли я подарить долю другому лицу?
3. Подарена земельная доля (пожизненно наследуемое владение), ранее полученная в наследство и была эта сделка на основании договора дарения (наториально) зарегистрирована в Управлении регистрации права. Как это могло случиться?
Нет, подарить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении вы не можете. В соответствии с ч.2 ст.21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается ( договор дарения это один из способов распоряжения)., за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
СпроситьКаким способом в Суде можно оспорить договор дарения законным наследникам, если даритель умер. И в какой срок подовать исковое заявление в течения 6 месяцев или после 6 мес. И стоит ли вступать в наследство на это имущество, которое при жизни подарено дарителем.
Ирина , признать договор дарения недействительным можно если есть доказательства того , что совершен он был человеком невменяемым , или по принуждению или если имело место умышленное лишие жизни дарителя одаряемым. Подавать такой иск вы можете сразу после наступления смерти наследодателя.
Если веских оснований для признания такого договора недействительным нет то стоит согласиться с волей дарителя ,в наследство на такое имущество вступать вы не сможете
СпроситьОснования для отмены дарения, ст. 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Полагаю, что отменить дарение будет не возможно.
Николай Васильев
СпроситьЕсли договор дарения расторгнут по соглашению сторон и право собственности вновь перейдет к дарителю, как исчисляется срок владения имуществом у дарителя? Ведь дарение расторгнуто, значит и перехода права не было? Спасибо.
, если наследница не вступила в наследство в заданный срок, а позже умерла?
Обязательная доля наследства может наследоваться в порядке наследственной трансмиссии (ст.ст.1141, 1148, 1149, 1156 Гражданского кодекса РФ). Однако в случае если наследница, имеющая право на обязательную долю в наследстве, не приняла наследство ни у нотариуса, ни фактически, то тем самым она не приобрела прав в отношении данного имущества, и наследная трансмиссия невозможна. С уважением,
СпроситьВ наследство досталось недвижимое имущество. Хотим заключить соглашение о разделе наследства. Обязательно его регистрировать у нотариуса?
Вы сначала вступите в права наследования путем подачи заявления нотариусу, а уже после этого можете делать с ним что хотите, делите, дарите, продавайте. Всего доброго.
Спросить
Добрый день. У нотариуса регистрация не происходит. У нотариуса производится деление наследства по наследникам и выдается св-во о праве на наследство, которое Вы обязаны зарегистрировать в МФЦ.
Спросить
Свидетельство о праве на наследство получено и естественно к нотариуса. Встал вопрос о необходимости деления. Соглашение 1-2 листа которое я сам могу напечатать. А по ставкам нотариуса это 50 тыс. руб не за что. Так вот соглашение попадает под правило свободы договора? Ведь договор продажи квартиры не требует регистрации у нотариуса.
СпроситьПришел к нотариусу написал заявление на право доли наследства к имуществу умершей. Нотариус выдала справку на право доли наследства и одновременно отправил письма другим наследникам на право доли к этому наследству. Пришли отказные письма к нотариусу. Какой срок давности имеют эти отказные письма если понадобится переоформлять имущество на себя.
Во втором браке с супругой нажили недвижимое имущество. Не желаю, что бы после Моей смерти хоть малая часть этого имущества досталась несовершеннолетней дочери от первого брака.
Оформлять договор дарения своей доли в имуществе супруге, не решаюсь.
Как поступить, чтобы несовершеннолетней дочери ничего не досталось после Моей смерти, и свою долю в недвижимом имуществе супруге не дарить?
Что происходит с собственностью (квартира), если со дня открытия наследства втечении более 3-х лет не заявлены права на наследство? В срок более 6 месяцев со дня открытия наследства вступить в права наследования и стать собственником перешедшего по наследству имущества возможно? Какие существуют сроки (если существуют)?
Да, можно, в порядке установленном ниже приведенной нормой Гражданского кодекса:
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного
срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный
для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот
срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не
знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил
этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что
наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того,
как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет
доли всех наследников в наследственном имуществе и при
необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на
получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей
статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство
признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении
срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при
условии согласия в письменной форме на это всех остальных
наследников, принявших наследство. Если такое согласие в
письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса,
их подписи на документах о согласии должны быть
засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1
статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является
основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства
о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была
осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое
имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее
выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием
внесения соответствующих изменений в запись о государственной
регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения
установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет
право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с
правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса,
которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи,
применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме
соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
СпроситьКакой срок дается на оформление прав собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, уже после вступления в наследство?
Евгения, срок не ограничен. Но без получения свидетельства о государственной регистрации права Вы не являетесь собственником недвижимого имущества. Удачи.
СпроситьЕсли папа получил недвижимость по наследству, в квартире 1/4. с какого момента исчесляется срок владение недвижимым имуществом: с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону 25.07.2008; с момента получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 18.06.2009 год; со дня смерти наследодателя?
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
День открытия наследства - день смерти наследодателя (ст. 1114 НК РФ).
Таким образом, владение имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя.
Спросить
