Погорельцам предложили комнату вместо дома - можно ли отказаться и получить деньги на покупку жилья?
Мы с дочкой погорельцы нам предоставили в замен утраты единственного жилья комнату в коммуналке 12 кв. м прожили 9 лет можем ли мы отказавшись получить какие то деньги на покупку недвижимости.
Здравствуйте. Такая возможность есть. Можно было не ждать столько лет, вопрос решаем за 4-5 месяцев.
Спросить
У меня есть единственная недвижимость - комната в коммуналке. При покупе комнаты мне сказали, что я могу воспользоваться один раз субсидией/льготой на покупку иной недвижимости. Так ли это и как ее можно получить, если я собралась покупать квартиру?
Спасибо!
Юлия, речь, видимо, об имущественном налоговом вычете, правом на который Вы уже воспользовались. Увы, повторное предоставление подобного вычета не допускается (ч.1 ст.220 НК РФ)
Спросить
Юлия! Субсидия на приобретение жилого помещения ( комната или квартира) предоставляется только один раз.
СпроситьПроживаем с дочкой 8 лет в 2-х комнатной коммуналке. Дочь имеет долю в комнате. Сосед хочет продать вторую комнату, а мы ждем субсидию от государства. Мы против продажи комнаты, но и в данный момент не можем получить субсидию. Может ли сосед продать без нашего разрешения комнату? Спасибо.
Уважаемая Юлия !
Вашему соседу ваше разрешение на продажу его собственной комнаты в указанной коммунальной квартире и не требуется.
Он обязан только вас в этом случае уведомить письменно о своем желании продать эту комнату согласно статьи 250 Гражданского кодекса РФ. А Вы при желании вправе сообщить ему письменно, что ЖЕЛАЕТЕ купить у него этоу комнату.
Если Вы в течение месяца после получения от соседа письменного уведомления о его желании продать комнату "промолчите", то сосед без проблем продаст эту комнату хоть кому.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравтвуйте! Я проживаю в комунальной квартире с мужем мы разведены и сын 23 года в одной комнате. В этой комуналке 3 комнаты. Одна комната освободилась. Можем ли мы получить осбободившиюся комнату не потерять государственную бесплатную очедь на жилье.
Комнату получить можете, с очереди снять не могут.
С уважением, адвокат Елена Адамовна Савко.
СпроситьСемья с ребенком живет в коммуналке из 2-х комнат. Соседи продают свою комнату. Какую помощь может получить семья от государства на покупку этой комнаты для улучшения жилищных условий?
Помощь вам окажут только при условии, что вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий либо на очереди по содействию в улучшении жилищных условий.
Чтобы попасть в программу " Молодежи - доступное жилье" необходимо быть очередником.
Гражданам не стоящим на очереди помощь не оказывается.
Спросить
У нас в коммуналке умерла соседка, у неё родственники в другой стране и они не общались.
В коммуналке 4 комнаты, в нашей комнате прописаны я, мой несовершеннолетний ребёнок и моя мама, комната 25 м.
Во второй комнате прописаны женщина с двумя детьми 17 и 18 лет, комната у них 26 м.
В третье комнате мужчина продаёт жилье.
Четвёртая комната умершей соседки.
Можно ли получить её комнату и что для этого надо?
Соседка с детьми тоже хочет её получить.
Кому она может достать я из нас?
Здравствуйте! Если жилье муниципальное (в социальном найме), то Вам необходимо обратиться к наймодателю (в Администрацию), который и будет решать дальнейшую судьбу этой комнаты. Если комната была в собственности, то она переходит по наследству в порядке очередности. Если наследники в установленный срок для принятия наследства не заявит на нее права (не вступят в наследство), то она перейдет в собственность государства в порядке, предусмотренном законодательством.
Спросить
Уважаемая Кристина!1 Насколько понятно из вопроса все комнаты в собственности. Относительно спорной комнаты необходимо что бы родственники умершей женщины вступили в наследство. Только тогда можно говорить о продаже комнаты Вам или соседке
Если наследников не окажется - комната перейдет государству и ее тоже можно купить у муниципалитета.
СпроситьМеня интересует покупка доли в квартире. Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке. И какие последствия это может привести. Что необходимо проверять при покупке доли? Какие именно документы?
Здравствуйте, Марина!
Принципиально процесс покупки доли в квартире не отличается от покупки комнаты или квартиры в неделимом ее виде. Подписывается тот же самый договор купли-продажи в простой письменной форме и передается на регистрацию в федеральную регистрационную службы со всеми необходимыми для этого документами.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос по поводу последствий, необходимо понимать, что за квартира, какая часть ее продается, кто собственник, кто проживает, что за квартира и многое другое. Для оценки рисков надо понимать для какой цели Вы приобретаете долю.
С уважением,
СпроситьУважаемая Марина! Покупка доли в квартире чревата очень многими проблемами. Например, вполне вероятно, что Вы не сможете вселиться, далее не сможете определить по соглашению сторон порядок пользования (комнаты соответствующей размеру вашей доли может просто не оказаться) и придется долгое время искать правды в судах. Ко всему прочему добавьте обычные риски при покупке недижимости самостоятельно без квалифицированного специалиста (внимание! риэлторы не в счет, т.к. заинтересованы в исходе сделки) и принимайте решение сами.
СпроситьМоя бабушка живёт в комнате в общежитии, комната в собственности, прописана одна. Здание признали аварийным, будут расселят. Интересует по каким критериям будут давать новое жилье. По количеству прописанных, по кв.метрам или может быть будет предложена сумма соразмерная стоимости их комнат? (Тогда они смогут купить лишь такие же комнаты в других общежитиях, чего никому не хочется).
Может ли она как пенсионер получить однокомнатную квартиру или же она также получит комнату в коммуналке?
Спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Да, бабушка может получить однокомнатную квартиру или выплату по средней стоимости квадратного метра по региону.
Спросить
Поскольку комната в собственности, то при расселении выделяется компенсация в виде денежной стоимости комнаты, либо по согласию другое жилое помещение с компенсацией разницы в стоимости, об этом ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные компенсации.Спросить8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Погорельцы, город предоставляет комнату в собственность по договору мены (сгоревшая комната была приватизирована) какие документы мы долны получить, должны ли в этой комнате и местах общего пользования сделать ремонт и с какого момента начисляется квартплата-со дня оформления комнаты в собственность или когда получены документы,
Оплата за жилье начисляется с даты оформления права собственности (ст. 30 ЖК РФ), Ремонт делать должны если речь идет о общем имуществе коммунальной квартиры
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Спросить
Продавец должен все отправить предложение на покупку или дать согласие на продажу и отправить заказным письмом. Через месяц можете идти к нотариусу если даже ответа не будет. А если кто-то согласится-у него преимущественное право.
Спросить
