Но в связи с заморозкой строительства свидетельство собственности на квартиру я получил уже находясь в браке.
Заключил договор покупки квартиры и оплатил ее до заключения брака. Но в связи с заморозкой строительства свидетельство собственности на квартиру я получил уже находясь в браке. НО по причине наличия в квартире 2 лишних метров (ошибка строителей - сделали квартиру на 2 метра больше) мне пришлось оплатить 60 000 рублей. Данный платеж был сделан во время нахождения в браке.
Вопрос? Это квартира будет считаться моей или в нашей с женой собственности по причине доблаты за квартиру 60 000 во время нахождня в браке.
если у вас есть приходный ордер по оплате основной суммы до брака, то вероятность признания ее общей низка. вот 60000 руб. могут нервы помотать, надо доказывать , что и они из ваших старых сбережений УДАЧИ
Спросить
Формально квартира является совместной собственностью. Но в вашем случае, если будет раздел имущества, полагаю вы сможете доказать что квартира принадлежит только вам (при условии, что все оплаты проходят по документам). Жене в этой квартире может принадлежать один метр или 30000 руб.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
До вступления в брак я заключил инвестиционный договор на строительство квартиры, было внесено 100% от указанной стоимости квартиры. Если я заключу брак и после этого получу свидетельство о собственности на квартиру. Квартира будет считаться совместной собственностью или лично моей?
Уважаемый Игорь! Если деньги были полностью выплачены до вступления в брак, то квартира не будет являться совместно нажитым имуществом, и соответственно - не подлежит разделу. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДо брака мне принадлежала 1/4 двухкомнатной квартиры, в хорошем районе города!
В браке я продал долю в этой квартире и купил на эти деньги 1 ную квартиру в удаленном районе, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом.
Есть следующие документы:
1. Нотариальная копия свидетельства о праве собственности на 1/4 проданной квартиры.
2. Договор купли продажи данной квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на 1 ю приобретенную квартиру.
4. Договор купли продажи.
Уважаемый Никита! Формально квартира куплена в браке, на покупку жена давала письменное согласие, поэтому она при разделе имущества вправе претендовать на половину квартиры(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Вы вправе возражать против включения квартиры в состав нажитого в браке имущества, но Вам нужно доказать, что при покупке были уплачены именно те деньги, что получены от продажи добрачного имущества. Сделать это весьма непросто, если расчёты производились за наличный расчёт, а не по безналичному перечислению, поэтому вероятность раздела велика. Если сейчас супруга с Вами согласна, то заключите у нотариуса брачный контракт(ст. ст.40-42 СК РФ).
СпроситьВопрос: если девушка оплатила квартиру до брака, но квартира сдастся в эксплуатацию и свидетельство о собственности получит уже будучи в браке, будет считаться это как личная ее собственность, приобретенная до брака, или же уже как совместно нажитое? (потому что свидетельство будет получено на руки уже в браке)
раз оплата произведена до брака, то имущество будет являться только Вашей собственностью. Но при разделе имущества, муж может претендовать и тогда придется побегать по судам, но суд вынесет решение в Вашу пользу. Поэтому рекомендую оформить у нотариуса брачный договор по квартире.
Спросить
Муж вступил в долевое строительство квартиры до нашего брака, но получил квартиру в собственность через год после заключения брака со мной. Т.е находясь в браке со мной. Считается ли квартира совместно нажитой?
если квартира оплачена была до брака и на средства мужа, то вы наврядли сможете претендовать на неё....
Спросить
квартира считается совместно нажитым имущество; но супруг имеет право на получение большей доли (больше денежных средств) за данное имущество, поскольку он вложил в него денежные средства до вступления в брак (а эти средства не являются совместно нажитыми)
СпроситьМеня зовут Светлана. Вопрос мой в следующем: мой муж до вступления со мной в брак был обманутым дольщиком квартиры в недостроенной новостройке и по суду получил свидетельство о собственности на 70 % готовности квартиры. Сейчас, находясь в браке мы совместными усилиями достраиваем эту квартиру, свидетельство о собственности муж будет оформлять в 2016 году уже на готовую квартиру. Вопрос такой, будет ли такая квартира являться совместной собственностью в браке?
Здравствуйте, Светлана! Если расчёт полностью произведён до брака, то даже в судебном порядке у Вас нет перспективы определить долю. Если Вы вносили совместно нажитые в браке средства, то можно определить Вашу долю по соглашению с супругом или в суд.порядке.
СпроситьПо договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира. Покупка была полностью оплачена моими родителями. Договор инвестирования в строительство был заключен на мое имя. На данный момент право собственности еще не оформлено. Ремонт в квартире предполагается произвести на средства, заработанные мной и моей гражданской женой.
Сможет ли моя гражданская жена претендовать на долю собственности в квартире после заключения брака? Как на это может повлиять факт прописки ее в квартире? Как может измениться ситуация, если право собственности на квартиру будет оформлено после заключения брака?
Спасибо.
После заключения брака возможно претендовать на признание личной собственностью супруга общей. если будут сделаны зеначительные вложения в ремонт и реконструкцию. Если после заключения брака оформите квартиру - то могут быть проблемы в дальнейшем с судами и разделом этой квартиры (будете доказывать, что приобретена на добрачные средства). Тогда заключайте брачный контракт.
СпроситьЯ получила свидетельство о праве собственности на квартиру на основании договора на долевое строительство. Договор заключался до брака, половина стоимости квартиры оплачена в браке. В январе развод. Мы с мужем заключили брачный контракт, по которому квартира переходит в мою собственность.
Светлана, если в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру Вы записаны как единственный собственник квартиры, то менять свидетельство не надо. При продаже квартиры Вам достаточно будет показать покупателю брачный договор. Если покупатель умный - все поймет. Если еще и осторожный, попросит у Вас заверенную копию брачного договора. Вот я бы попросил, наверное, я подозрительный. Так что все у Вас в порядке.
СпроситьДо брака я заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (квартира в строящемся доме), деньги вносил не я (есть квитанции подтверждающие это). Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке). Собственник квартиры я. Дата в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру позже даты заключения брака. На что может расчитывать моя жена в случае развода? Каковы шансы ей получить половину квартиры?
Если Вам удасться доказать в суде, что выплаты за квартиру не производились из общего бюджета, то право собственности за собой, Вашей жене будет не признать.
СпроситьСитуация следующая, договор на строительство квартиры заключался до брака и стоимость половины квартиры было оплачено тоже до брака, свидетельство на квартиру получила уже в браке, и оплатила остаток суммы тоже из своих сбережений. Имеет ли право бывший муж на долю в квартире?
По умолчанию, без брачного договора и решения суда, данная квартира считается совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 СК РФ. Иное нужно доказывать в суде.
Спросить
Если докажете, что сбережения тоже были сделаны до брака или состоят из средств, полученных Вами по безвозмездным сделкам в период брака - не будет иметь.
СпроситьОднозначного ответа не может быть - в суде рассматриваются все обстоятельства: считаются деньги (до и после) , считается потенциальная доля, выясняется наличие другого жилья и т. п.
СпроситьЗдравствуйте!
На долю права не имеет, но так как часть выплат произведена в период брака, муж имеет право на компенсацию в размере половины этих выплат, потому что предполагается (пока не доказано иное), что эти выплаты осуществлены за счет СОВМЕСТНОГО имущества.
Если вы сможете доказать, что в период брака погашали обязательства за счет личных денег (к ним относятся подаренные деньги или деньги от продажи подаренного, унаследованного имущества или имущества, которое было до брака), муж не сможет получить и эту компенсацию.
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
