Как исправить ошибку в регистрации адреса недвижимости без посещения МФЦ и нотариуса?
При регистрации права на недвижимость в МФЦ была допущена техническая ошибка, записан неверно адрес объекта недвижимости. Нужно было записать: ул. Садовая дом 3/2. В выписке ЕГРН записано в строке Адрес: ул Садовая 3/2, пом. 2. В строке Наименование: Квартира №2. В полученной мной "Выписке из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации", подписанной усиленной электронной подписью адрес данного объекта именуется так: в строке Элемент улично-дорожной сети: Улица Садовая. В строке Здание: Домовладение 3/2. Никаких дополнительных сведений об адресе объекта не приводится. Каким образом можно исправить эту неточность, которая может негативно повлиять на дальнейшие юридические действия с этим объектом? Справочная служба МФЦ ответила, что нужно записываться на очередь в МФЦ и лично прибыть в МФЦ (другой район). Мне 70 лет, я на самоизоляции, прибыть не могу. Предлагают писать доверенность и заверять её у нотариуса. Опять же ехать к нотариусу и платить за доверенность. Как можно разрешить этот вопрос без таких заморочек?
Добрый день, Николай Николаевич! Т.к. это ошибка регистратора, то МФЦ обязаны устранить свою ошибку в силу нормы ч. 1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021):
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Спросить
Дополню ответ коллеги. МФЦ только принимает заявления и передает их пакетами дальше по цепочке. Ведение ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) возложено на Росреестр. А вот реестр адресов (ФИАС) ведет налоговая. На сайте fias.nalog.ru Вы можете проверить адрес Вашего объекта недвижимости по известному Вам из Ваших документов кадастровому номеру. Если действительно ошибка существует, то распечатка с сайта на объект как раз пригодится. С заявлением об исправлении технической ошибки в МФЦ может обратиться любое заинтересованное лицо. Так что можно отправить и соседа, или, например, родных, которые беспокоятся за Ваше здоровье (считай, заинтересованы в решении вопроса). Если у налоговой тоже недоразумение, то обращаться придется в администрацию для внесения изменений в адресный реестр.
Спросить
Фактически наследство принято еще в 2006 году. Оформляется оно у Нотариуса сейчас. Она требует представить выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако прочла вот такое вот...
Статья 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Относится ли моя выписка к выписке которая приводится в статье, которую по сути Нотариус с меня требовать не имеет право и делает запрос самостоятельно. И получается за такую выписку я не оплачиваю тогда, так как Нотариусу она предоставляется бесплатно?
Да, Вы правы. Нотариус должен самостоятельно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о зарегситрированных правах наследодателя (в Выписке будут указаны все объекты недвижимости, на котрые зарегистрировано право собственности).
Спросить
Татьяна. Добрый день. Нотариус не хочет выполнять работу. Он должен сам подготовить запрос в ЕГРН а не требовать от Вас. Скажите, что придется обжаловать его бездействие в суде.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете - получить выписку сами и предоставить ее нотариусу, а можете попросить нотариуса сделать запрос на выписку (только нотариальный запрос - это техническая работа и денег стоит), так что выбирайте.
СпроситьНотариус оформил Свидетельство о праве на наследство, адрес в свидетельстве указан согласно выписки ЕГРН Росреестра. Но в выписке Росреестра допущена ошибка в адресе. Нотариус не признает эту ошибку. Как можно оспорить его действия?
Нотариус обязан всё сделать по сведениям из ЕГРН, соответственно Вам следует решать вопрос непосредственно с Росреестром. Процедура зависит от характера данной ошибки - но начинать следует однозначно с обращения в МФЦ и/или написания заявления в росреестр в свободной форме. Далее уже отталкивайтесь от ответа.
СпроситьПри регистрации земельного участка и дома деления по улицам не было, поэтому присвоили адрес по номеру участка (д.Ден-во, д.26). В настоящее время получила постановление на присвоение адреса. Это ошибка техническая или реестровая? Как исправить сведения об адресе в ЕГРН?
Добрый день, если сейчас получается несоответствие сведений в адресе земельного участка вы можете обратиться в любой МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. Также можно направить заявление по почте.
СпроситьДля участия в запросе котировок мне, как ИП необходимо предоставить Заказчику выписку из ЕГРИП в бумажном виде или её нотариально заверенную копию. Данная выписка мною получена в личном кабинете на сайте ФНС в электронном виде и подписана усиленной электронной подписью, в пояснении к которой указано, что выписка с данной подписью равнозначна выписке полученной в бумажном виде. Вопрос: могу ли я распечатать электронный вариант выписки и заверить его у нотариуса или можно предоставить Заказчику просто распечатку?
Исполняющая обязанности нотариуса при подаче документов в ЕГРН (регистрации купленной мной недвижимости) написала неверный адрес моей регистрации. В договоре купли-продажи адрес был указан верный. Выписки из ЕГРН все пришли с неправильным адресом моей регистрации, которые она и заверила. В купленном объекте недвижимости я прописывается не собираюсь. Нотариус отказывается исправлять свою ошибку. Что мне теперь делать?
Самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
Спросить
Претензию к нотариусу с просьбой исправить допущенные по его вине ошибки, а при отказе (в письменном виде, как и заявление об исправлении), в суде сможете его оспорить. Не стоит ничего прощать. Основание: "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.
СпроситьПри покупке квартиры возникла проблема. В свидетельстве о праве наследства у продавца ошибка-указан дом, но нотариус не указал корпус дома. Данное свидетельство вместе с договором пая (с правильным адресом) было сдано на регистрацию права собственности в мфц, в выписке Егор стоит правильный адрес. Как можно исправить данную ошибку? И нужно ли повторно подавать на регистрацию документы в мфц, т к в выписке егрн адрес правильный.
В таком случае не надо заново проводить государственную регистрацию, так как адрес в ЕГРН верный.
Спросить
Елена Васильевна,
Ошибку в свидетельстве может исправить нотариус, который ее допустил. Нужно обратиться к нему с соответствующим заявлением.
Спросить
Да, но свидетельство на наследство неправильное, не будет ли у покупателя квартиры в дальнейшем проблем.
Спросить
Не будет проблем. Если сделка прошла регистрацию, в дальнейшем покупателю будет интересен последний документ, а не свидетельство о праве на наследство.
СпроситьУ продавца 2 дочки, которые при вступлении матери в наследство отказались от своей доли в пользу продавца. Покупатель квартиры переживает, что данный факт может быть поводом в дальнейшем для оспаривания сделки со стороны дочек
СпроситьЗдравствуйте! Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь нужно оформить его на всю семью у нотариуса. Живу в другом районе - не в том, где построен дом. Нотариус по месту моего обращения сказал, что не может заверить распределение долей, т.к. недвижимость расположена в другом муниципальном районе, и мне нужно ехать к нотариусу того района, в котором находится недвижимость, что для меня очень неудобно. Почему нотариус мне так ответил? Разве это законно?
Добрый день! Нет, в данном случае не имеет значения какой нотариус все оформить. Вам отказали неправомерно, Вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату, по данному вопросу.
Спросить
Нотариус обязан удостоверить сделку независимо от места его нахождения. Предупредите его о намерении подать жалобу в нотариальную палату. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
В доверенности была допущена ошибка, неправильно указали назначение недвижимости и адрес. Имеет ли нотариус другой страны исправлять эту доверенность.
Меня зовут Светлана. Покупала землю под ИЖС в рассрочку, погасила досрочно 25.05.2022, через 2 недели запросила выписку ЕГРН, чтобы убедится что обременение сняли! В выписке ФИО продавца исчезло, обременение снято, но в п.10 написаноПравопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Представлены документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества); Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества).
Вопрос что это запись озночает? То ли процедура снятия обременения оставила свои следы и эта запись будет висеть какое то время? Может есть какой то регламент! Либо тех. ошибка как мне сказали в Россреестре, как бы не корректно выгружается документ!
Это скорее всего техошибка. Такое, к сожалению часто бывает. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением об устранении ошибки. Сама она не исчезнет.
СпроситьПри запросе выписки из реестра прав на недвижимое имущество была получена справка о том, что адрес в Свидетельстве о регистрации права на недвижимость в реестре отсутствует, а именно: в Свидетельстве указан адрес дом 63, в реестре - дом 63 строение 1.
Кроме того, в реестре указан неправильный адрес регистрации собственника.
Как исправить эти ошибки 7 Спасибо.
Здравсвуйте, Ирина Дмитриевна!
Вам нужно по ст. 46 Конституции РФ подавать в суд. Буду рад Вам помочь, обращайтесь.
Спросить
