У меня кадастровая стоимость участка (участок в собственности) три с половиной миллиона рублей
У меня кадастровая стоимость участка (участок в собственности) три с половиной миллиона рублей, а рядом участки больше по площади стоят триста пятьдесят тысяч рублей. Как так могло получится?
Участки могут быть территориально рядом, а юридически быть в разных кадастровых кварталах, относиться к разным категориям, иметь разные виды использования и др., что непосредственно влияет на их кадастровую стоимость.
Спросить
Добрый день!
Для пересмотра кадастровой стоимости, вам нужно определить его рыночную стоимость, если окажется что кадастровая превышает рыночную, то свои интересы вы сможете отстоять в суде.
Спросить
Какую сумму мне придется заплать государству?
4 По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок с Домом за 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. По соглашению сторон стоимость.
Земельного участка 1 000 000 (Один миллион) рублей, стоимость Дома 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей.
Спросить
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьНужно ли заполнять для налоговой декларацию 3 ндфл от продажи дома и земельного участка, если 1)дом в собственности с 2016 года,2)земельный участок в собственности с 2019 года,3)сумма сделки составила 250 000 рублей (двести пятьдесят тысяч рублей)-дом продан за 100000 (сто тысяч) рублей, земельный участок за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.4)кадастровая стоимость дома 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, кадастровая стоимость земельного участка 240 000 (двести сорок тысяч) рублей.
Нужно. При продаже машины (в договоре купли продажи значилось 10 000 рублей) меня обязали это сделать. На госуслугах в кабинете налоговика можете подать эти сведения электронно. При постановке на новый кадастровый учет новым сосбтвенником вам придет сообщение о подаче сведений. Сделайте это сами.
Спросить
Необходимо будет подать 3 НДФЛ по земельному участку, он приобретен у Вас менее 3-х лет назад. До 30 апреля 2022 года Вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ, до 15 июля 2022 года заплатить 13 %.
02 июля 2021 года Президентом подписан Федеральный закон "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ" согласно которому, теперь не нужно будет подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона рублей.
[b][/b]В личном кабинете налоговой авторизоваться можно через ГОСУСЛУГИ, в разделе жизненные ситуации очень легко заполняется форма 3-НДФЛ, после чего автоматически рассчитывается налог.
СпроситьУ меня умерла мама. Вступаю в наследство. Дачный участок оценили в полтора миллиона рублей (по рыночной стоимости). Можно ли оспорить сумму, т.к. в этом районе участки стоят триста тысяч-это потолок Спасибо.
В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.
Спросить
Добрый вечер, Светлана! Оценку участка назначил нотариус? Вы одна вступаете в наследство? Если одна, то это такой порядок оценки для нотариуса, для нотариуса все равно какая стоимость, можно также сделать другую оценку, если у Вас вступает кто-то еще в наследство.
СпроситьУ меня такая не приятная ситуация, купил земельный участок за 350000 рублей, но документы на право собственности оформили как договор дарения (дарственная). Есть расписка от старого владельца, что он получил за участок 350000 рублей. Кадастровая стоимость участка 970000 рублей, соответственно мне придет большой налог за участок. Что можно сделать чтобы изменить кадастровую стоимость т.к. соседние участки по такой же площади и назначение тоже стоят 200000 рублей?
Обратиться в суд об уменьшении кадастровой стоимости. Есть положительная практика по таким вопросам.
СпроситьСкажите пожалуйста, я приобрела земельный участок по договору купли продажи, . При оформлении перехода права собственности на данный земельный участок, его кадастровая стоимость была ошибочно определена в размере 13 337 746 (Тринадцать миллионов триста тридцать семь тысяч семьсот сорок шесть) рублей, что подтверждается выпиской. До оформления перехода права собственности кадастровая стоимость была 3 340 474 (Три миллиона триста сорок тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля, что потверждается имеющимся документом о б удельном показателе, что удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка площадью 4600 кв.м., категория земель – «земли поселений», вид разрешенного использования – «для размещения гаражей и стоянки (производственной базы)», равна 726,19 (семьсот двадцать шесть рублей 19 коп.) рублей за 1 кв. м. Отсюда следует, что стоимость земельного участка составляет 3 340 474 (Три миллиона триста сорок тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля, а не 13 337 746 (Тринадцать миллионов триста тридцать семь тысяч семьсот сорок шесть) рублей. 2010 году когда мы узнали об ошибке мы обратились в кадастровую палату, там нам сказали измените вид разрешенного использования, мы изменили, и казалось все хорошо, но налоговая за 2008-2009 год просит налог по кадастровой стоимости 13 337 746 руб, , мы еще раз обратились к кадастровой палате с заявлением исправить оштбку за 2008-2009 годы и отправить правильные сведения в налоговую нам отказали, обосновав что ошибки нет, как нам поступить, хотим подать иск, какой суд расматривает такие дела, какая будет гос пошлина, и возможно ли выиграть если сроки давности прошли?
Проще всего дождаться, когда налоговая подаст в суд, и уже в процессе представлять свои доказательства. А если налоговая сама пропустит срок давности, то это будет в вашу пользу.
СпроситьВ 2014 году приобрела земельный участок, на кадастровую стоимость внимания тогда не обратила. Сейчас пришел налог с огромной, необоснованно завышенной кадастровой стоимости. Зашла на сайт публичной кадастровой карты, вот такая там картина.
Мой участок 310, площадь 1056 кв.м., стоимость 6033984 соседние участки:
311-1014 кв.м.-1070844,84
312-1007 кв.м.-1063452,42
313-1004 кв.м.-5736856,00
314-1014 кв.м.-1070844,84
315-1125 кв.м.-1188067,50
Все участки располагаются рядом, в одном котеджном поселке.
И вот что я прочитала в характеристиках участка: в моем участке и участке 313-Под строительство поселка и объектов соцкультбыта. А у поселков с адекватной кадастровой стоимостью-Индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилого строительства
Собственно вопрос-как я могу поменять характеристику земельного участка, чтобы ее кадастровая стоимость снизилась до нормальной?
Заранее, Спасибо!
В судебном порядке решаются такие вопросы. Сначала нужно определить рыночную стоимость земельного участка, которой по закону должна быть равна кадастровая стоимость, а потом обращаться в суд с соответствующим иском
Спросить
Физические лица. Покупка земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости. Чем это грозит покупателю? Допустим, кадастровая стоимость определена в 60 тысяч рублей, а участок куплен за 1 тысячу?
Здравствуйте! Ничем это не грозит, все -равно земельный налог будет взиматься от кадастровой стоимости участка.
СпроситьПришло письмо из налоговой, В нем написано что с 2015 года кадастровая стоимость земельного участка 1431650.00 р. но участки каторые находятся рядом стоят не больше 300.00 тр. что делать? Я 15 лет платила по 50 руб в год.
Добрый день. Местная администрация раздклила улицу на участки по четыре сотки. Наш дом получился на двух участках. Один участок с половиной дома выкупили в собственность под ижс. А второй участок со второй половиной дома нам отказали так как на этом участке наша половина дома и соседский дом. Сосед пенсионер строится не будет. Но и сьежать не хочет. Мирно доноворится не получается. Подскажите можем ли мы подать документы на расширение участка? Дадут ли нам этот участок?
Да, можете подавать, заключайте договор с администрацией муниципального образования, это ваше право, но возможно предоставления путем торгов, увы.
Спросить
Добрый день. Этот вопрос в ведении администрации района, все вопросы к ним... Пишите заявления и приводите свои доводы... Возможна сделка через торги или в судебном порядке...
Спросить
