Продажа квартиры, унаследованной недавно - нужно ли подавать справку 3-НДФЛ?
Я продал квартиру, которая досталась мне по наследству.
Был ее владельцем 5-6 дней.
Сделка проходила через натариуса.
Сумма сделки меньше 1.000.000 ₽
Надо ли мне подавать справку 3-ндфл в налоговую?
Да, нужно, в противном случае налоговая все равно заставит это сделать, ещё и потрепав нервы.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно заплатить 13%-й налог. Вот алгоритм, как он рассчитывается.
1. Прежде нужно знать, с какой суммы будет взиматься налог. Узнайте кадастровую цену квартиры. Для этого посетите сайт Росреестра. Затем умножьте эту сумму на 0,7.
2. Сравните получившуюся кадастровую цену с той, что указана в договоре купли-продажи. Налог платится с большей суммы.
3. Примените вычеты.
4. От получившейся суммы отсчитайте 13% — это и есть налог с продажи квартиры.
СпроситьЯ продал квартиру, которая досталась мне по наследству.
Был ее владельцем 5-6 дней.
Сделка проходила через натариуса.
Сумма сделки меньше 1.000.000 ₽
Налоговый вычет будет за минусом, поэтому надо ли мне подавать справку 3-ндфл в налоговую?
Я продал квартиру, которая досталась мне по наследству.
Был ее владельцем с 11.2014 по 11.2020 Сделка проходила через натариуса.
Сумма сделки меньше 1.000.000 ₽
Живу за границей с 2013 г.
Налоговый вычет будет за минусом, поэтому надо будет ли мне оплачивать налог?
Не нужно Вам ничего платить..
не понятно, что такое "налоговый вычет будет за минусом"
Спросить
Вы были собственником квартиры более 5 лет, поэтому освобождаетесь от оплаты налога с продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте! У меня квартира досталась по наследству после смерти родителей. Я её продал через 1,5 года. Надо ли подавать 3 ндфл в налоговую?
Юрий, при продаже любого имущества, в том числе полученного по наследству, бывший владелец должен уплатить подоходный налог с полученной прибыли. Для квартиры, полученной в наследство, срок составляет три года. Если гражданин владел ею свыше указанного периода времени уплачивать он ничего не должен. В Вашем случае вам нужно еще будет и оплатить налог одновременно с подачей декларации.
Спросить
На сайте налог. Ру написано, что НДФЛ не облагаются доходы, полученные в порядке наследования Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Налоговая на данном сайте разъяснила то, что не облагаются доходы полученные в порядке наследование от своих близких родственников. Так и есть! Вы воспользовались данной льготой когда получили квартиру по наследству и не уплачивали налог. Теперь после того как вы продали квартиру то у вас возникла обязанность уплатить налог уже с продажи имущества бывшее в вашей собственности менее три года. Да у вас есть такая обязанность по уплате налога а так-же есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ. Но так же вы можете воспользоваться налоговым вычетом. То бишь с суммы 1000000 не уплачивается налог, а сверх этой суммы нужно уплатить налог. Например продали квартиру за 2 миллиона рублей, один миллион это вычет, а с суммы одного миллиона надо будет заплатить налог по ставке 13%. А это 130 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Доходы, полученные в порядке наследования не облагаются, а доходы от продажи квартиры, которой Вы владели 1,5 года подлежат налогообложению в порядке, предусмотренном законом.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.
Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).
Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
Добрый день! Обратитесь письменно в налоговую за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго времени суток. Налогооблагаемая база будет равна нулю только в том случае, если в результате обмена жилыми помещениями помещения жилые будут равноценными, без доплат и в этом случае налог платить не придется.
СпроситьВладею домом уже более 10 лет, на днях состоится сделка по продаже данного дома, надо ли мне будет выплачивать налог от суммы сделки? Сумма сделки 10 000 000. я продавец.
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с суммы продажи не возникает, а также декларация 3 НДФЛ налогоплательщиком не подается.
Спросить
Если на руках было свидетельство о праве собственности - то налог платить не нужно, если просто проживали без оформления, а оформили только сейчас - нужно платить налог
смотрите ст. 220 НК.
СпроситьПокупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.
Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.
Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.
Максим Геннадьевич, здравствуйте!
Если имелся предварительный договор, то необходимо было требовать его исполнения до конца.
Но Вы вернули деньги добровольно, тем самым расторгнув предварительный договор по соглашению сторон. Полагаю, что теперь вряд ли возможно требовать возмещения каких-либо убытков.
Хотя точно ответить можно только после анализа договора.
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру?
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру? Или мы можем настоять на свершении сделки и возврате всей суммы сделки с покупателя?
СпроситьОбращайтесь в суд. П. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК предусмотрено, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ бязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
Спросить
Квартира, купленная через агентство, оказалась арестованной из-за долгов продавца - как действовать?
Через агенство купил квартиру сделка состоялась деньги за квартиру заплатил потратил круглую сумму на ремонт проживаю в ней через неделю сделку приостановили на квартиру наложили арест за долги продавца. Свою продал сумма долга для меня болшая. Как быть? Подать в суд на агенство? Ведь они виноваты в не чистоте сделки.
Здравствуйте! С агенства Вы сможете взыскать только расходы выплаченные за их услуги. Нужно с начало разобраться кто и за что наложил арест.
СпроситьРеально ли признать сделку недействительной если вышли сроки? Прошло 7 лет после сделки, но о ней узнали 10 дней назад когда стали делать право на наследство. Сделка является незаконной-дом продан по доверенности, через 3 года после смерти доверителя!
Добрый день. Сроки давности могут быть восстановлены судом. Для этого нужно заявить ходатайство об их восстановлении. Кроме того, сроки могут быть и не пропущены - они начинают исчисляться с даты, когда вы узнали о наличии нарушения Ваших прав.
СпроситьДобрый день! Да, можно попробовать восстановить срок исковой давности, если не прошло 10 лет с даты исполнения сделки. Если докажете, что только узнали о сделке, кроме раньше не могли о ней знать, то смело обращайтесь с иском и просите восстановить срок исковой давности.
Спросить
Да, реально, только в том случае, если будут восстановлены сроки на обращение в суд. Для этого истцу придется представить суду, помимо соответствующего заявления, также убедительные доказательства о том, что он узнал о сделке 10 дней назад и не имел возможности узнать о ней раньше.
Спросить
Здравствуйте! Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав. Этот факт следует доказать.
СпроситьНадо ли вообще подавать налоговую декларацию, если сумма дохода менее 250 тыс. руб., или подается нулевая декларация, поскольку данные о сделке с недвижимостью поступили в налоговую инспекцию? Будет ли налоговая проверять сумму сделки?
Здравствуйте!Если владели менее 3 лет,обязаны подать,даже если не имели доход.Сумму сделки может проверить.
Спросить
