Проблемы с переоформлением договора на другого владельца - неправильное отчество и оплата за капитальный ремонт. Как решить?
При переоформлении договора на другого владельца за оплату кап. ремонта в присланном квитке написали неправильное отчество. Поясню: те владельцы не оплатили за один месяц и по закону новый владелец должен оплатить данную неуплату, но в договоре купли продаже прописано, что на момент подписания договора бывшие хозяева должны оплатить все задолжности, в том числе вышеупомянутый. Апеллируя ст. 158 ЖК и не прочитав договор купли продажи, в ЖКХ оформили договор не та то имя (то есть отчество не совпадает). Нужно ли переоформить договор на правильное имя? Если я не буду оплачивать за данную услугу, то на кого эта оплата ляжет? Какие я могу предъявить санкции к ЖКХ, если они делают таки ошибки, как не читают договор купли продажи, а сразу оформляют новый и пишут неправильные данные? С учетом выявленных ошибок аннулировать договор они могут, чтобы предыдущие владельцы оплатили? За кап. ремонт по ст 158 ЖК п.3 плата переходит за новых собственников, а договор с той же ошибкой с ЖКХ был заключен. Как тут быть?
Здравствуйте!
Оплатить долги по плате за кап. ремонт. Если сумма большая взыскать задолженность с бывшего собственника через суд.
Спросить
При переоформлении договора на другого владельца за оплату отопления в присланном квитке написали неправильное отчество. Зная по за неправильные данные можно подать в суд хочу спросить, что нужно делать? Если присланный квиток оформлен не та то имя (то есть отчество не совпадает), я могу за этот квиток не платить, так как если они будут подавать в суд за неуплату, доказать ничего не смогут. Нужно ли переоформить договор на правильное имя? Согласно ст.157 ЖК РФ за неправильные данные, пришедшие к владельцу можно подать в суд. С уважением, Андрей.
Вы слишком вольно трактуете ст. 157 ЖК РФ. Потребитель может взыскать штраф "за нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы", но не за ошибку в ФИО потребителя.
Спросить
При переоформлении договора на другого владельца за оплату отопления в присланном квитке написали неправильное отчество. Зная по за неправильные данные можно подать в суд хочу спросить, что нужно делать? Если присланный квиток оформлен не та то имя (то есть отчество не совпадает), я могу за этот квиток не платить, так как если они будут подавать в суд за неуплату, доказать ничего не смогут. Нужно ли переоформить договор на правильное имя?
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, если в Вашем экземпляре договора стоят правильные данные - то тогда это просто опечатка оператора.
Вам необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию для уточнения информации по ФИО владельца в квитанции. Если имела место ошибка - написать заявление о проведении перерасчета без учета начисленных штрафов и пеней.
В ином случае. Да, нужно переоформить договор на имя владельца. Платить владельцу помещения за отопление придется в любом случае, через суд или добровольно.
СпроситьПри переоформлении договора на другого владельца за оплату кап. ремонта в присланном квитке написали неправильное отчество. Поясню: те владельцы не оплатили за один месяц и по закону новый владелец должен оплатить данную неуплату, но в договоре купли продаже прописано, что на момент подписания договора бывшие хозяева должны оплатить все задолжности, в том числе вышеупомянутый. Апеллируя ст. 158 ЖК и не прочитав договор купли продажи, в ЖКХ оформили договор не та то имя (то есть отчество не совпадает). Нужно ли переоформить договор на правильное имя? Если я не буду оплачивать за данную услугу, то на кого эта оплата ляжет? Какие я могу предъявить санкции к ЖКХ, если они делают таки ошибки, как не читают договор, а сразу оформляют новый и пишут неправильные данные?
Спросить
Ошибку в договоре в любом случае необходимо исправить. Для дальнейшей консультации необходимо понимать о каком договоре идет речь: купля-продажа, или договор найма, договор предоставления коммунальных услуг?
СпроситьПри переоформлении договора на другого владельца за оплату кап. ремонта в присланном квитке написали неправильное отчество. Поясню: те владельцы не оплатили за один месяц и по закону новый владелец должен оплатить данную неуплату, но в договоре купли продаже прописано, что на момент подписания договора бывшие хозяева должны оплатить все задолжности, в том числе вышеупомянутый. Апеллируя ст. 158 ЖК и не прочитав договор купли продажи, в ЖКХ оформили договор не та то имя (то есть отчество не совпадает). Нужно ли переоформить договор на правильное имя? Если я не буду оплачивать за данную услугу, то на кого эта оплата ляжет? Какие я могу предъявить санкции к ЖКХ, если они делают такие ошибки в договоре ЖКХ, как не читают договор купли продажи, а сразу оформляют новый и пишут неправильные данные?
СпроситьПри переоформлении договора на другого владельца за оплату кап. ремонта в присланном квитке написали неправильное отчество. Поясню: те владельцы не оплатили за один месяц и по закону новый владелец должен оплатить данную неуплату, но в договоре купли продаже прописано, что на момент подписания договора бывшие хозяева должны оплатить все задолжности, в том числе вышеупомянутый. Апеллируя ст. 158 ЖК и не прочитав договор купли продажи, в ЖКХ оформили договор не та то имя (то есть отчество не совпадает). Нужно ли переоформить договор на правильное имя? Если я не буду оплачивать за данную услугу, то на кого эта оплата ляжет? Какие я могу предъявить санкции к ЖКХ, если они делают таки ошибки, как не читают договор купли продажи, а сразу оформляют новый и пишут неправильные данные? С учетом выявленных ошибок аннулировать договор они могут, чтобы предыдущие владельцы оплатили?
СпроситьБыл оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Добрый вечер. Если деньги по договору не были переданы в таком случае можно признать Да она сделку недействительной. Хорошего хорошего приятного вечера.
СпроситьКупили дом, предыдущие владельцы задолжали энергопоставляющей компании 14000 рублей. Дом отрезали от электричества, новый договор со мной как с новым владельце отказываются подписывать, требуя оплатить долг предыдущего физического лица по энергоснабжению. Но я другое физическое. Или у нас договор заключается непосредственно с самим домом? В договоре купле продажи, я не брала на себя обязательства по оплате коммунальных платежей предыдущего владельца. Я мгу требовать от энергоснабжающей компании, заключения нового договора? И правомерен ли отказ в его заключении.
В первую очередь надо просмотреть договор купли -продажи,там должно быть оговорено оплачивайте вы задолженность или нет.Если в договоре этот пункт указан,то обязанность оплачивать задолженность наступает с момента регистрации прав собственности
СпроситьПо договору купли-продажи продавцы заверяют меня, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Так же в договоре купли-продажи сказано: При этом покупателю известно, что в соответствии со статьей 158 ЖК РФ, при переходе права собственности, обязательства бывшего владельца по оплате расходов за капитальный ремонт переходит к новому собственнику. Из первых квитанций по коммуналке я узнаю, что есть большая задолженность по кап. ремонту.
Вопрос: могу ли я заплатить эту задолженность, а потом обратиться в суд с требованием о взыскании с продавца квартиры понесенных мной расходов на оплату задолженности, которая возникла до заключения договора купли-продажи?
Можете взыскать убытки. Иск к бывшему собственнику квартиры подать должны по месту жительства ответчика. Если Вам известно его место жительства, сможете подать иск. Если нет, то не сможете.
Спросить
Здравствуйте, можете, оплачивайте, пусть вам дадут все документы, подверждающие что долг был до заключения договора, там еще обязательно надо смотреть документ, обязательно пропишите в договорк, что нет задолженностей по кап. ремонту. Тогда точно взыщите.
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качестваСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Можете по коммунальным платежам. Что касается оплаты взносов на капитальный ремонт, это правило на нового собственника не распространяется. Удачи
СпроситьОрганизация заключила договор купли - продажи акций 01.07.2013.
В договоре написано, что акции передаются покупателю, после оплаты.
Оплата производится в течении года. Покупатель оплачивать акции собирается 15.06.2014. Такие условия договора возможны при продаже акций? А бухгалтер будет делать проводки продажи акций после поступления оплаты, а не 01.07.2013 в момент подписания договора.
Продали дом физическому лицу, покупатель оплатил половину суммы а остальную должен оплатить до определенного числа. Оплата указана в договори купли - продаже и остальную сумму оплатить до определенного числа, до полной оплаты дом находится в залоге продавца. Покупателю по договору купли - продаже выдали свидетельства о собственности на данный дом. Оплату вторую половину указанную в договоре купли - продаже покупатель по сей день не оплатил. Что делать, чтобы покупатель оплатил долг за дом в полном обьеме? Спасибо.
У меня заключен в 2009 году Предварительный договор о купле-продажи квартиры с компанией ЛЭК в жилом комплексе Лондон Парк, если какие-нибудь основания для переоформления договора по ФЗ-214, то есть чем я могу аргументировать переоформление договора по ФЗ-214? переоформление они почему то не делают, говорят что новых клиентов делают сразу по ФЗ-214, а старые договора как были так и остаются как Предварительный договор о купле-продажи только раз в год заного оформляются
Отправляться в третейский суд? если да, то какие нужно собрать предварительно документы?
если ещё не банкротство, то, полагаю, что вариантов всего два: http://гсн22.рф/index.php?item=53
СпроситьПродали квартиру. В договоре купли-продаже был пункт о том, что новый владелец обязуется погасить долги по ЖКХ прошлого владельца.
Долги погашены новым владельцем небыли. Судебные приставы взыскали долги с прошлого владельца квартиры.
Теперь, на основании договора купли-продажи, прошлый владелец имеет право возместить средства с нового владельца через требование и суд.
При написании Требования к новому владельцу о возмещении средств можно ли указать срок возмещения 30 дней (срок не определен в договоре)?
Можно ли в Требовании указать лицо, представляющее его интересы в вопросе по возврату денежных средств (доверенность нотариальная, передоверенная), т.к. бывший владелец в преклонном возрасте. Какие существенные пункты в таком требовании могут быть? Т.к. скорее всего придется выходить на иск в суд - новый владелец не платежеспособный.
Заранее спасибо.
Да, установите свой срок для возврата и можете указать банковские реквизиты для перечисления средств.
Доверенность потребуется представителю лишь в суде.
СпроситьКуплена квартира с долгом по кап. ремонту, в договоре купли-продажи указано, что продавцы обязаны оплатить все долги, включая кап. ремонт. Бывшие владельцы долг платить не хотят. Могу ли я, как новый собственник, написать заявление в УК о возврате данного долга прежним владельцам и обнулении моего счета (на основании моего договора купли-продажи и выписки из ЕГРН), чтобы избежать судебных процессов? Можно ли сослаться на какой-то закон жилищного кодекса. Или нужно обязательно идти в суд? Спасибо!
Добрый день.
Придется идти в суд и доказывать, что задолженность не ваша, других инструментов нет.
Спросить
В 2015 году был оформлен предварительный договор купли-продажи. В то время у меня была другая прописка. В 2017 году оформили договор купли продажи, но в договоре была допущена ошибка. То есть на момент подписания договора у меня уже была регистрация не та,что была при подписании предварительного договора. В окончательном договоре указана старая прописка. Действителен ли он и что делать? Договор действителен или нет?
Просто смогу ли я получить 13 процентный налог с покупки недвижимости? Не будет ли потом проблем с возвратом в налоговой?
Спросить
Добрый день. Данная описка существенно ни на что не влияет, в том числе, на имущественный вычет, на который Вы имеете полное право.
Спросить
