Дом 2 х этажный, многоквартирный, построен в 1893 г, не ветхий, не аварийный, должны ли платить за кап ремонт.
Дом 2 х этажный, многоквартирный, построен в 1893 г, не ветхий, не аварийный, должны ли платить за кап ремонт.
Уважаемая Ольга г. Симферополь!
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- если ваш дом (МКД) НЕ признан Аварийным то этом случае вы ОБЯЗАНЫ уплачивать взносы за капитальный ремонт вашего Дома (МКД).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.01.2021 г
6
Спросить
Добрый день! В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их. За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.
П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
СпроситьХочу провести интернет в квартиру. Дом 4-кв. мне сказали что я должна оплатить 3000 руб, т.к. дом не является многоквартирным, но как платить за кап. ремонт-то дом-многоквартирный, а интернет провести - так нет вот и хочется узнать какой наш дом? у нас у каждого свой выход, дом 2-х этажный, по 2 квартиры на 1 и 2 этаже. В многоквартирные дома интернет подключают бесплатно.
Здравствуйте, Людмила.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
СпроситьМногокрартирный дом признан аварийным, вблизи дома начали строительство трех этажных многоквартирных домов. В процессе завоза строительных материалов и складирования стройматериалов взлизи аварийного дома, а так же забой свай, аварийный дом дал еще большую усадку и с одной стороны просел значительно. Проживпние в аварийном доме стало опасным. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия застройщика.
Если в ходе строительства застройщиком нарушены строительные нормы и правила - неправомерны.
Удачи.
СпроситьДом признан экспертизой аварийным и мы не можем его спасти и выкупить у муниципалитета поскольку при признании дома аварийным он подлежит только сносу. На самом деле дом очень крепкий и простоит даже без ремонта лет триста. Он построен в 1893 году с метровыми стенами. Если дом переквалифицировать в ветхий, то тогда администрация сможет его продать, а не сносить. Как это сделать с помощью независимой экспертизы.
У меня были такие ситуации в г. Шуя, когда администрация признавала аварийными дома ради участка в центре города. Необходимо обратиться в суд с административным иском о признании незаконным постановления администрации о признании дома аварийным и делать экспертизу уже в суде. Основная проблема здесь-давность. Вы наверное уже пропустили 3 месяца с момента вынесения постановления. Пишите. Помогу дистанционно.
СпроситьСоветы и публикации юристов.
Поиск по сайту.
СПРОСИТЬ ЮРИСТА
Юристы ТОП-10
Главная.
Законы и прочие темы.
Стройка рядом с домом.
Многоквартирный дом аварийный.
Как признать дом аварийным.
Дом признан аварийным.
Стройка рядом с домом.
Многоквартирные дома.
Разрешена ли стройка рядом с домом который признан аварийным?
Если многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
ТСЖ Вы платите за текущий ремонт - это коммунальная услуга.
Взносы за кап. ремонт - это другой платеж. Решение по этому вопросу принимается на общем собрании собственников жилых помещений, смотрите, в том числе, ст.169 ЖК РФ.
Спросить
Нет, капитальный ремонт финансируется из муниципального бюджета.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаш дом 2-х этажный построен в 40-х годах 20 столетия. Признан ветхим Мы проживаем вдвоем, пенсионеры Платим кап. ремонт Правовочно ли это?
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (ч.2 ст.169 ЖК РФ)
Спросить
