Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?
Имею в собственности 1/2 доли. Хочу продать, неоднократно отправляла уведомление о продаже, с возможностью выкупа 2 собственнику, отправляла почтой 1 классом с обратным уведомлением. Но собственник не получает эти письма. Последнее письмо отправляла 17.09.2019. Могу ли я сейчас продать долю не уведомляя собственника? Сумма не менялась. Есть какой-то срок по продаже с уведомлением? Или мне снова надо отправлять второму собственнику письмо?
Нет, направлять второму собственнику больше не нужно. Если письмо не получено и при этом адрес отправки корректный и соответствует действительности человек считается уведомленным. Смело продавайте.
СпроситьЧтобы быть уверенной лучше отправить предложение о покупке снова. Всё советуют обращаться к нотариусу, но я не считаю это необходимым. Просо ещё раз направьте с уведомлением и, если хотите, телеграммой. Выйдет дешевле нотариуса, а как доказательство в суде равноценно.
СпроситьНапрасно Вы направляли прежние уведомления. Рекомендую о них забыть. Иначе есть риск. Цены на недвижимость меняются существенно.
Порядок действий должен быть таким:
- сначала найти покупателя на долю и договориться с ним о цене, предупредив, что пару месяцев надо подождать с продажей для соблюдения ст. 250 ГК РФ;
- направить уведомление ценным с описью и уведомлением с указанием цены, определенной с покупателем на переговорах;
- по трек-номеру на сайте почты отслеживать доставку и как только там укажут две неудачных попытки вручения, можно начинать отсчитывать 30 дней;
- через 30 дней после второй неудачной попытки вручения можно заключать договор купли-продажи (больше месяца после этого лучше не тянуть).
СпроситьУ квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?
Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?
Мне нужно составить письмо о выкупе доли. Я собственник и хочу выкупить долю в комнате у другого собственника. Как правильно составить письмо, в котором указывается сумма, которую я предлагаю за выкуп доли? А лучше образец письма. Спасибо!
Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.
Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936
Мы 4 собственника дома и земли. 3 собственника хотим продать свои доли 4 собственнику.
1. Как правило это сделать?
2.Нужно ли отправлять одним письмом предложения выкупа или же должен каждый собственник отправить свое письмо?
3.Сколько нужно отправить писем, прежде чем можно будет продать другим людям?
В квартире имею долю, которую хочу продать второму собственнику. Направила ему уведомление заказным письмом с уведомлением и описью еще 18 апреля, но письмо еще не вручили. Движение письма отслеживаю на сайте почты. Уверена, что адресат игнорирует получение письма, подскажите что мне делать.
Решила продать свою долю в квартире. Предложила второму собственнику (официально по почте письмом с уведомлением) купить эту долю. При телефонном разговоре второй собственник согласился на покупку долю, но только через полгода. Я стала искать покупателей-третьих лиц. А вчера (с момента уведомления второго собственника о продаже прошло 2.5 месяца) мне пришло письмо (через почту) от второго собственника, что он согласен на покупку. Как мне поступить в данном случае?
Мне принадлежит 1/12 часть дома, я собираюсь продать свою часть, все по закону: я отправила всем остальным собсивенникам заказные письма с обратным уведомлением, но один собственник против того чтобы я продавала свою часть и намеренно не получает письмо! Что делать если письмо он не получит? Есть ещё какие либо способы уведомить этого собственника о продаже? И письмо отправило без описи вложенного или нужно обязательно с описью? И какие документы нужны при продаже помимо права собственности и почтовых чеков и обратных уведомлений?
Я долевой собственник. Уведомление о продаже доли другому собственнику через нотариуса было отправлено в августе 2018 года. Сейчас нашлись покупатели на мою долю, в ноябре 2019 года. Нужно ли мне направлять повторное уведомление о продаже доли? Каковы сроки действия данного уведомления?