Как учитывается доля в квартире при расчете площади для расселения коммуналок?
Как рассчитывается площадь при подаче документов в качестве нуждающихся в расселении коммуналок, если есть доля в квартире в другом регионе? Все площади суммируются?
У меня вопрос, Есть квартира в долевой собственности. При продаже квартиры другому собственнику площадь рассчитывается от общей площажи или от жилой площади?
Добрый день! В договоре указывается доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади ____ кв.м, жилой площади ____ кв.м.
Спросить
Добрый день, рекомендую отчитывать от общей площади. Например, если у вас по 1/2 доли в жилом помещении, а выписке из ЕГРН указано, что общая площадь составляет 50 кв.м. Следует указать в договоре купли-продажи 25 кв.м.
Либо можете разделить на жилую площадь и общую площадь.
СпроситьВозможно ли расселение муниципальной квартиры, если в ней проживают 3 семьи,2 семьи против приватизации и какого - либо обмена, и на учет в качестве нуждающихся нам отказано, т.к. учетная норма метров превышает установленную? Проживание совместно - невыносимо! Слышала, что есть программа расселения за невозможностью совместного проживания нескольких семей в муниципальной квартире, в Департаменте. При расселении норма учетной площади составляет 6 м. на человека. Правда ли это и возможно ли такое расселение?
Нет, расселить муниципальную квартиру невозможно. Закон этого не предусматривает.
СпроситьЯ с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
Спросить, при постановке семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
В порядке ст. 51 ЖК РФ для постановки на учет как нуждающихся в жилом помещении учитывается вся жилая площадь в собственности в любом регионе.Также для признания нуждающимися в жилых помещениях учитывается не только наличие собственности, но и наличие права пользования (проживания) жилым помещением
Спросить
В силу ст. 51 ЖК РФ учитывается.
Однако вы не полностью изложили свою ситуацию, возможно возникшую "проблему" возможно решить.
Спросить
Жилая площадь в соответствии с частью 2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, определение обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей жилой площади всех жилых помещений..Она подлежит суммированию независимо от того к каком регионе РФ находится.Для постановки на учет также необходимо.чтобы ваша семья имела статус малоимущей-совокупный доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума региона.в котором вы хотите встать на учет
СпроситьВалентина, при решении вопроса о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий учитываются все имеющиеся права на жилые помещения, лица, заявившего о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе, жилые помещения (их совокупная площадь) находящиеся на территории другого субъекта РФ.
Спросить
Валентина, да, учитывается. Однако не спешите ее отчуждать для целей постановки на учет, т.к. данные действия будут расценены как намеренное ухудшение жилищных условий. В этом случае согласно ст.53 жилищного кодекса вы можете быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьВалентина, здравствуйте,
согласно нормам Жилищного Кодекса, при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий. ( к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.)
Исходя из этого, недвижимость другого региона суммироваться не должна.
Успехов Вам!
СпроситьЯ собственник квартиры приобретенной до брака. У супруги есть жил площадь, которая находится в другом городе но в одной области. Суммируется ли наша жил площадь при расчете нормы жилой площади?
Семья из 4-х человек (отец/отчим, мать, дочь и сын). Рассматривается вопрос о расслелении по аварийном жилья
.соц. найм. Площадь расселения 27 кв. м.
Все устастники зарегистрированы на площади.
У одного из участников (сын) имеется 2 объекта в собственности (1 по наследству). Если этот участник сделает дарственную 1 объекта на мать повлияет ли это на вероятно увеличение площади при расселении? По закону расселение происходит в равной площади, но учитывая разнополую семью, возможно увеличение видимо?
Если семья ранее была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то квартиру дадут по норме предоставления. Дарение в данный момент означает намеренное ухудшение жилищных условий. Если стояли в очереди, то снимут и дадут квартиры такой же площади, которая была, если не стояли в очереди, то и не поставят.
Спросить
Вам вы должны иметь вв иду что по закону о реновации от 1 июля 2017 г. государства в лице ДГИ дает такую же квартиру по количеству комнат на всех. Два жилья не дают. Если у вас однокомнатная квартира вами также предоставят однокомнатную. У когда что есть еще не важно. Это не учитывается. Вторую квартиру можете просто купить у ДГИ. Но если стоите на очереди на улучшение, то должны будете получить по 18 кв. м на человека. Но это тоже будет одна квартира, правда от 72 кв. м.
Почитайте закон о Статусе столицы от 1993 г. с изм на 01 07 2017 г., ст. 7,3.
СпроситьХотела задать жилищный вопрос:
У нас следующая ситуация, я с ребенком проживаю в квартире матери площадью 37 кв.м., прописано 7 человек.
Мой муж прописан и проживает в кв. свекра площадью 55 кв.м., прописано 6 человек, кроме того у свекра имеется в собственности дом площадью 110 кв.м (никто не прописан там). По сути мой свекор считается моим родственником для учета нормы?
Вопрос: как будет расчитываться учетная норма площади жилого помещения? Суммируются все площади и делится на количество 13 чел? Или же доля моего мужа (его индивидуальная площадь расчитывается по площади его прописки и дома отца) + к площади квартиры моей матери / на 8 чел?
Входит ли вспомогательная площадь коммунальной квартиры при расселении аварийного жилья, если в свидетельстве о праве на собственность общая площадь равна площади комнаты.
Входит ли вспомогательная площадь коммунальной комнаты при расселении аварийного дома,если в свидетельстве о праве на собственность общая площадь равна площади комнаты,вспомогательной площади в квитанциях об оплате нет.Какие документы предоставить для подтверждения вспомогательной площади?
СпроситьХотела бы узнать, при расселении жильцов, можно ли рассчитывать на одинаковую жилую площадь? Вот у нас квартира 33,7 кв/м общей площади из них 22 жилая площадь, можем ли мы требовать квартиру с такой же жилой площадью?
В расчет берется общая площадь, а не жилая. Поэтому квартиру вам могут дать и с меньшей жилой площадью, но с большей кухней, например.
СпроситьВ социальном найме имеется часть квартиры. Дом идет под расселение. У съемщика имеется в собственности часть другой квартиры (приватизирована). Что получит квартиросъемщик при расселении, если оставит площадь в соц. найме, а что, если до расселения приватизирует эту часть квартиры?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
