Способ получения ипотечных средств от Сбербанка через аккредитив - должен ли быть создан ссудный счет?
При оформление ипотеки с Сбербанке. Способ передачи денег акредетотив.
Ссудный счёт создается обязательно или по согласию клиента (как и что)
Здравствуйте, счет открывает на имя Продавца Покупателем квартиры в Сбербанке. Присутствие Продавца не обязательно. Достаточно копии паспорта его и реквизитов счета.
На этот счет кладутся деньги Покупателя.
Далее, после подписания договора купли-продажи и регистрации права собственности на имя Покупателя, Продавец с вторым экземпляром договора купли-продажи и выпиской обращается в банк и ему "размораживают" деньги на аккредитивном счете и переводятся на его счет.
Также в банк может обратится Покупатель, тем самым подтвердив документально свое право собственности и деньги также "разморозят" и переведут на счет Продавца.
Аккредитив очень удобная и безопасная форма расчетов по договорам.
Спросить
Обязательно делать электронную регистрацию при оформлении ипотеки?
Ипотека в сбербанке и сделать ее хотят автоматически без согласия клиента, законно ли это?
Доброго вам Времени суток. Все эти особенности установлены внутренними правовыми документами банка. Ваше дело подписывать договор либо нет. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Нет, навязывать не имеют права, но только дело в том, что в кредите Вам просто откажут и все. Это во всех банках так.
Спросить
Есть много услуг в сбербанке, которые навязывают при оформлении кредитов и от которых можно отказаться, потому что они не обязательны. Вот меня и интересует: ОБЯЗАТЕЛЬНА ЛИ ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Может мне нужен бумажный носитель информации
К тому же с этой регистрацией очень много проблем.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, навязывать не имеют права, но только дело в том, что в кредите Вам просто откажут и все. Это во всех банках так.
СпроситьСбербанк мне одобрил ипотеку по акции Ипотека Учителю После оформления всех документов и отправки их в цетнральный Сбербанк Москвы мне отказывают в ипотеке без всяких объяснений. Я постоянный клиентСбербанка, всегда погашала кредиты досрочно, долгов нет, почему мне отказали и как поступить мне дальше.
Я сотрудник банка, ко мне обратился клиент для оформление длительного поручения со своего счета на свой карточный счёт, в процессе оформления я неверно указал счёт клиента, тем самым деньги в течении 2 месяцев были переведены другому клиенту, клиент отказывается возвращать деньги, как поступить в данной ситуации.
В суде придётся решать вопрос, Вы должны обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в личку юристу.
Спросить
Добрый день! Истребуйте деньги на неосновательно полученные (неосновательное обогащение) через суд. Средства на счете клиента неправомерно списанные нужно восстановить.
СпроситьХочу рефинансировать ипотеку в ВТБ (ипотека оформлена в Сбербанке). При оформление ипотеки был задействован материнский капитал в связи с этим были оформлены нотариально согласие супруга и обязательство, где конкретно прописано обременение квартиры в пользу Сбербанка. Сейчас снова нужно будет нотариально делать такие документы но уже в пользу ВТБ?
Вы обязаны делать то что в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
СпроситьПри оформлении ипотеки юристы сбербанка требуют документ о том что продавцы квартиры не гасили свою ипотеку материнским капиталом (все обременения с квартиры сняты). Этого документа нет в регламентирующем списке предоставления док., и продавцам сказали что их сбербанк такие справки не выдает, из за этого приостановилось оформление нашей ипотеки. Что нам делать в этой ситуации, ведь ипотека тормозится, а документ такой не дают?
Здравствуйте! В данном случае следует обращаться в службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России, данная служба рассматривает жалобы потребителей финансовых услуг. Жалобу возможно подать через интернет.
Спросить
Здравствуйте!
Предоставление ипотечного кредита, это право, а не обязанность банка, поэтому если не предоставите данный документ, то могут отказать.
Такую справку можно запросить в Пенсионном фонде.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Банк вправе, по своему усмотрению запрашивать иные документы, которые непосредственно относятся к покупке квартиры. Вы можете запросить такую информацию в Пенсионном фонде, по месту жительства.
СпроситьЗдаствуйте! При оформлении ипотеки через сбербанк на долевое участие встроительстве у меня потребовали согласие супруга на оформление данного договора и сказали что данная норма обусловлена требованием сбербанка. На сколько законно данное требование если с 01.03.2013 года согласие супруга на покупку недвижимости отменено.
Деньги, полученные в кредит во время брака, совместная собственность супругов. У Вас просят согласие не на покупку недвижимости, а на получение денег взаймы. В случае развода кредит непогашенный делится пополам.
СпроситьВыкупаю долю у сестры. В договоре купли-продажи передача денег прописана в два этапа-половина при передаче пакета документов в Росреестр и вторая половина - при получении документов. Росреестр приостановил оформление и требует подтверждение ипотеки. Ипотека и пр. не бралась - есть наличные. Что делать и как двигаться дальше?
Собираюсь оформить ипотеку в Сбербанке. Сбербанк требует оформить страховку (страхование жизни). Я хочу оформить страховку в конкретной страховой компании, но работник сбербанка настаивает на оформлении страховки только в страховой компании, принадлежащей Сбербанку, в противном случае Сбербанк грозится увеличить ставку по ипотеке. Правомерны ли действия Сбербанка и на какой документ следует ссылаться, аргументируя свое желание оформить страховку в другой страховой компании?
Действия Сбербана правомерны. Это их условия. Эти условия не противоречат ни одному из законов РФ. Даже судебная практика довольно обширна по этому вопросу. Если Вас не устраивают эти условия, обратитесь в другой банк
Спросить
Здравствуйте! Мне одобрили ипотеку, которую нужно оформить до 07.03.2018, я сейчас не в браке!01.18 я заключаю брак. Возможно ли оформление данной одобренной ипотеки после заключения брака?
А если брак заключить после оформления ипотеки сможем ли мы с мужем встать как молодая семья в счёт погашения данной ипотеки?
При покупке квартиры у которой 2 собственника:1 из 2 несовершеннолетний как будет оформляться квартира?
При покупке квартиры есть обременение Сбербанка и у меня одобрена ипотека Сбербанка легко ли его снять?
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации можно и после брака. Что касается программы "молодая семья" - зависит от кв.м. , нужно быть признанным нуждающимися в улучшении жилусловий. Квартира оформляется в долях
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте! Оформление ипотечного договора после заключения брака возможно с согласия банка, так как банк потребует включить супругу в созаемщики. Для того, чтобы участвовать в подпрограмме "Молодая семья" должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Снять обременение можно после погашения долга.
СпроситьАльфа банк взыскал и арестовал счет ссудный на который я ложил в сбербанке, чтоб платить ипотеку. Как сейчас платить ипотеку, чтоб альфа банк не списывал.
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Если решением суда по иску АО «АЛЬФА-БАНК» был взыскан с Вас долг по кредитному договору, то ваш Кредитор сам не может арестовать ваш счет кредитный в Сбербанке и тем более списать с вашего счета в другом банке денежки, сделать это может лишь судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Вас по заявлению вашего этого Кредитора. Сбербанк в этом случае обязан будет списывать с вашего кредитного или судного счета деньги, а у Вас в этом случае будет просрочка погашения ипотечного кредита. Это законно уже десятки раз подтверждено судебной практикой (см. Решения Орловского районного суда Орловской области от 31.08.2016 г. по делу № 2-2544/2016, от 31.08.2015 г. по делу № 2-2544/2015 или Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 26.03.2015 г. по делу № 2-3843/2015).
Так что Вам нужно решать вопрос с долгом перед АО «АЛЬФА-БАНК», если не хотите проблем по ипотечному кредиту.
Удачи Вам.
СпроситьЕсли нечем платить Альфа банку. Какие способы есть, чтоб платить ипотеку. Жена созаемщик.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете подать заявление о реструктуризации кредита, можете обратиться в другие банки и перекредитоваться, можете найти покупателя и продать жилье и погасить ипотеку.
СпроситьУважаемый Евгений!
Вам нужно найти способ, как минимизировать проблему по долгу с АО «АЛЬФА-БАНК», после чего уже автоматически отпадет вопрос по погашению ипотечного кредита, если будут деньги для этого. Ну а таких способом много, например, на основании статьи 203 ГПК РФ добиться рассрочки по уплате долга перед этим банком (АО «АЛЬФА-БАНК») через суд. Подробней об этом можно ознакомиться вот здесь Подробнее ➤
Есть и другие законные способы, но для разъяснения их от Вас потребуется более полная информация по этим долгам, семейным отношениям и т.д.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Какая реструктуризация кредита, если дело уже у судебного пристава-исполнителя?
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас родился третий или последующий ребёнок в 2019-2020 годах можете получить деньги на погашение ипотеки в размере 450 тыс руб.
Кроме того если Вам не исполнилось 35 можете попробовать получить деньги по программе молодая семья.
Спросить
