Продажа дома столкнулась с препятствием - как действовать при отсутствии согласия собственника?

28.01.2021, 13:32

• г. Вологда

Продаём дом. Собственник - моя мама, в 2008 году была разведена с мужем. Брачного договора не было, раздела имущества тоже. При продаже дома нужно его согласие на продажу. Он его не даёт. Дарственная, как мы поняли, добавляет в егрн отметку, что есть ограничение. Уже продать не получится. Как быть? Есть ли ещё варианты, кроме суда? И как вести себя на суде.

Читать ответы (7)

Брачный договор о разделе имущества
Договор раздела имущества
Раздел имущества дома

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

28.01.2021, 13:34,

г. Пермь

Кроме суда вариантов нет.

более того, при обращении в суд будет раздел по долям.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

28.01.2021, 13:35,

г. Волгоград

Дом был построен после брака. Во время брака был только куплен участок. Получается, будет только раздел участка в случае суда? И будут ли проблемы и заморочки с этим?

Спросить

Ответ отключен модератором

Автор вопроса

Екатерина

29.01.2021, 15:20,

г. Волгоград

Значит т.к.прошло 3 года ограничение егрн (отсутствие согласия бывшего мужа) тоже не будет?

Спросить

Юрист

Повадырь Ю.С. 4.7

29.01.2021, 15:40,

г. Москва

Да, его аннулируют спустя три года. Обращайтесь в ФРС за регистрацией сделки, если откажут - обжалуйте отказ. Но это только в том случае, если имущество зарегистрировано за мамой, это так? И зарегистрирован ли в доме бывший муж?

Просто, если что-то офрмлено на него, без него не продадите ни дом ни участок - у него есть доля.

А если он пользовался имуществом, проживал и т.п., при обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого у него будет шанс восстановить 3-х летний срок исковой давности.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

29.01.2021, 20:21,

г. Волгоград

Дом зарегистрирован на маму. Бывший муж после развода сразу выписался, даже на суд не являлся, не то что жил. Мы как думаем пока что. Дарственную если оформит мама на меня, то ничего в егрн как ограничения не будет стоять, я правильно понимаю?

Спросить