Что делать, если при межевании выяснилось, что граница не совпадает с соседним участком и имеет временный статус?
Решили сделать межевание и по его ходу выяснилось что граница не совпадает с одним из соседних участков так еще выяснилось что он имеет статус временный. Что делать в таком случае, с кем подписывать акт согласования?
Если у участка статус "временный", значит на него права не оформлялись. Границы согласовывает местная администрация.
Спросить
Согласовывается со всеми смежниками. В том числе и администрацией, если межа проходит и по границам населенного пункта.
Спросить
Если есть общая граница с участком на котором есть право собственности то необходимо согласовать акт с собственником. Если участки ИЖС достаточно направить уведомление по адресу регистрации о том что планируется такого числа подписать акт, неявка является по умолчанию согласием. Кадастровый инженер должен знать эту процедуру. В выписке данные о собственнике есть.
СпроситьПодали документы на межевание земельного участка. Нужно будет подписывать акт согласования границ. Собственник одного из соседних участков давно умер. В наследство никто не вступал, хотя есть дочь и сестра и они пользуются этим участком и платят за него. Кто в таком случае может подписать акт?
Здравствуйте! Если наследники не получили свидетельство о праве на наследство, то не имеют право подписать акт согласования границ. В этом случае границу нужно будет согласовывать через публикацию сообщения о межевании.
Спросить
Можно ли подать иск о признании незаконным понуждения к согласованию границ соседнего участка в суд?
Скажите, пожалуйста, могу ли я подать иск в суд о признании незаконным понуждения меня к соглсованию границ с соседним участком, т.к. оно было проведено ранее В межевом план написано в акте согласования границ: границы были согласованы ранее и согласованию не подлежат в соответствии с п 14.5 методических рекомендаций. Сведения о координатах соседних участков. Имеются в росреестре объектов недвижимости.
в случае, если иск уже подан и вы ответчик. вы можете ввозражениях описать свою позицию
СпроситьПровожу межевание земельного участка. В Администрацию города отнесла акт на согласование границ участка. Соседний земельный участок согласно Кадастру имеет статус временный (истекает 2020 г). На нем имеются жилые строения (статус квартиры), некоторые жилые строения в собственности. Администрация города отказывает мне в согласовании границ зем. участка. Предлагает собрать согласия на согласование границ зем участка у собственников жилых помещений, которые расположены на соседнем земельном участке. Права ли администрация? Мои действия?
Если не возможно найти собственников помещений соседнего участка, попробуйте провести согласование через объявление в газете.
Спросить
Получите официальный ответ от администрации о сборе вами подписей собственников жилих помещений и обжалуйте его в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо согласовать границы со всеми собственниками, либо пользователями смежных земельных участков, если одну из границ должна согласовать Администрация о она отказывает Вам именно по причине того, что хочет акт согласования подписать последней, ее действия незаконны. Вам необходимо получить отказ и обжаловать его.
Прежде чем обращаться в суд, я рекомендовала бы Вам прежде всего, проконсультироваться и показать предоставленный Вам отказ, а потом принимать решение об обращении в суд.
Если у Вас возникли еще вопросы можете обращаться.
СпроситьОформление изменений границ со смежным участком. Мой участок зарегистрирован в в кадастре в 2012 году. Соседний участок оформляет межевание и кадастровый учет сейчас. Не совпадают границы с кадастром. Договорились об изменениях в границе. Что от меня требуется для переоформления границы со смежным участком (с учетом того, что они сейчас оформляют все согласования)?
При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала?
Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.
Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Можно конечно и сразу в суд.
Но если вы "сдвините" границу, то у соседа должна уменьшиться площадь участка. Судебная перспектива в таком случае сомнительна.
Т.О. Вам необходимо выяснить причину, почему по сведениям кадастра граница смежного участка переместилась и проходит по вашему участку, и в зависимости от этого вы будете действовать тем или иным путем.
Т.о. я бы рекомендовал обратиться к специалисту, который вам поможет установить причины
наложения участков.
Из вашего вопроса следует, что вам не известна причина, почему граница участка соседа проходит по вашему участку.
При этом, вы указываете, что споров о границе у вас нет, и вы подписывали акт согласования границ.
Здесь видна логическая ошибка, не может отсутствовать спор о границе смежных участков, когда один участок "заезжает" на другой.
Если вы присутствовали при проведении кадастровых работ по соседнему участку, вы видели как и где установлено место положения границы соседнего и вашего участка.
Как вы утверждаете, спора о границе при этом не было.
Т.о. если полученные вами сведения о соседнем участке указывают на то, что граница соседнего участка проходит по вашему участку, то это возможно либо при ошибке при внесении сведений кадастровых работ в кадастр объектов недвижимости, или совершение ошибки при измерениях при кадастровых работах.
В соответствии со ст. 28 закона "О кадастре объектов недвижимости" различают техническую ошибку и кадастровую ошибку:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Что касается процедуры согласования границ, то этот вопрос вам обязан разъяснить кадастровый инженер. Процедура согласования границ и оформления соответствующего Акта предусмотрены ст.39 и 40 Закона "О кадастре объекта недвижимости."
Для согласования границ не всегда обязательно личное присутствие владельца смежного участка.
СпроситьМой сосед по участку на садоогороде отказался подрисывать акт согласования местоположения границы земельного участка, поэтому я не могу получтиь план межевания новых границ. Что мне делать в этом случаею? Без акта Я не могу узаконить самозахват земли.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о согласовании (установлении) границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок
СпроситьЕсть претензии к фирме, производившей межевание участков в СНТ, но имеется АКТ согласования границ участка, подписанный Доверителем: как можно оСпорить межевание таком случае? СПАСИБО.
Только в судебном порядке, подав иск к владельцам смежных участков и к фирме тоже.
СпроситьПо договору дарения получила от мамы садовый участок и домик в СНТ. Оформили через регпалату право собственности без меживания границ в 2015 г. Сегодня (июль 2016) узнала, что соседи занимаются межеванием и собирают подписи соседей в акте согласования границ. Из пяти соседей, с кем граничит их участок, у них в акте только трое. Сказали, что моя подпись и еще одного соседа, который еще не оформил межевание им не нужна. Нас нет в кадастровой карте. Правомерно ли такое межевание? Можно ли остановить такой процесс межевания? А вдруг произойдет наложение границ когда мы будем оформлять межевание?
Из пяти соседей, с кем граничит их участок
---участок никак не может граничить с 5 соседями. только с тремя. и похоже что вы к ним не относитесь.
Спросить
При проведении межевания выяснилось, что сосед якобы давно, в 2003 г. проводил межевание, подписи в акте согласования границ подделаны и граница его участка проходит по стене нашего двора для скота. Что можно предпринять и может ли граница проходить по стене двора?
В земельном законодательстве возможно все что угодно .Заключение по межеванию все равно получайте.
Спросить
Необходимо вызвать инженера по землеустройству для того чтобы определить совпадают ли границы земельного участка на плане, с фактическими. Если не совпадают то возможно попытаться решить этот вопрос путем переговоров с соседями. В случае отказа необходимо обратиться с иском в суд.
СпроситьРазъясните пожалуйста, следующую ситуацию: проходит межевание двух соседних участков, одна из границ является спорной и соседи не подписывают друг другу акты согласования. В день межевания одни соседи принесли мотивированный отказ в согласовании границ, а другие сказали, что пиресут позже. Те, которые принесли, стали говорить, что отказ нужно было принести до дня межевания, указанного в извещении или в сам день межевания. Они сослались на какой-то закон. Я такой закон не нашла! Эти споры будут разрешаться в судебном порядке и хотелось бы до разбирательств выяснить сроки и порядки предоставления мотивированных отказов. Спасибо.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 № 221-ФЗ
статьи
38 - 40
Евгений
Спросить
