Как правовой статус брака влияет на ипотеку, взятую ранее одним из супругов?
Взяла ипотеку в 2012 году, одна с ребенком без мужа. В 2018 г вышла замуж в 2018 закрыла ипотеку наличными, но будучи уже в браке, имеет ли муж на ипотеку права.
Собственность на квартиру возникает со дня государтвенной регистрации права, а не со дня выплаты ипотечных платежей, и данная квартира не является «нажитым во время брака». Поэтому ваш супруг вправе требовать от вас только уплаты ему денежной суммы, выплаченной в качестве ипотечных платежей за время вашего брака пропорциональной его доли. Согласие супруга на отчуждение такой квартиры не требуется.
СпроситьНет. Совместным считается имущество приобретенное в браке, а так же все доходы/расходы.
В вашем случае может только потребовать 50% от суммы потраченной на ипотеку с момента заключения брака до её (ипотеки) полного погашения.
Ст. 34 СК РФ.
Спросить
Ваш супруг вправе требовать только 50% от суммы оплаченных платежей во время брака.
Спросить
В 2014 г оформлен развод. В 2015 взята ипотека. В 2016 частично погашена за счет средств МСК. В 2017 погашена окончательно, оформлено право собственности. В 2018 вышла 2 й раз замуж. Теперь необходимо оформить соглашение о выделении долей. Новый муж имеет право на долю?
Квартира была куплена по ипотеке в 2006 году. Вышла замуж в 2010 году. В 2012 г ипотека была закрыта в совместном браке. Квартира была продана в 2012 г. Развелась в 2015 г. Имеет бывший супруг право требовать компенсацию по ипотеке и каков срок давности.
Нет, не имеет права, так как имущество было реализовано в период брака (ст. 34, 37 СК РФ)
Спросить
Он можете при разделе требовать половину уплаченных в браке платежей (ст. 38 СК РФ). Срок исковой давности - 3 года
Спросить
Да, срок давности три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
Спроситьп. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брак имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, он может претендовать на возмещение половины суммы за период совместной жизни с 2010 года по 2012 год.
Спросить
Здравствуйте. Да, имеет право на компенсацию расходов, которые были произведены в период брака. Срок исковой давности 3 года (статья 196 ГК РФ), исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем случае супруг эти требования имеет право заявить и после расторжения брака (п. 7 ст. 38 СК РФ)
Спросить
"Имеет бывший супруг право требовать компенсацию по ипотеке и каков срок давности".
Нет, поскольку "В 2012 г ипотека была закрыта в совместном браке. Квартира была продана в 2012г.".
Всё уплаченное в браке не подлежит разделу на основании ст. 38 СК РФ:
"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов."
Нет общего имущества у платежей по ипотеке.
Спросить
Срок давности 3 года - право на компенсацию бывший супруг может заявить только в рамках иска о разделе имущества - ст. 38 ск рф. Квартира продана в 2012 г. с этого момента идет срок давности. , т.е. если продана в октябре 2012 г. срок заканчивается в октябре 2015 г.
.
ОБЗОР
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
за январь-февраль 2015 года
Дело № 33-330
Воркутинский городской суд
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ), то есть со дня, когда одним из бывших супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права и обязанности в отношении этого имущества.
В. обратилась в суд с иском к М. об определении ее доли в праве собственности на квартиру и взыскании денежной компенсации этой доли, сославшись на приобретение указанного объекта недвижимости в браке с ответчиком и возникновение режима совместной собственности на него.
Решением суда в иске отказано.
Как установил суд и подтверждается материалами дела, В. и М. дважды состояли в браке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период первого брака по договору от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена квартира, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП на имя ответчика.
Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований М. к В. о выселении из спорной квартиры было отказано. При этом, как следует из решения, суд отклонил довод истца о принадлежности спорной квартиры ему на праве единоличной собственности, указав, что в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ на данный объект распространяется режим общего имущества супругов.
После расторжения первого брака стороны совместно проживали в спорной квартире, в ГГГГ вновь заключили брак.
В первой половине ГГГГ В. выехала из квартиры и более туда не вселялась.
Раздел имущества между супругами после расторжения ни первого, ни второго брака не производился, брачные контракты не составлялись, соглашений о порядке пользования совместно нажитым имуществом не достигнуто.
Удовлетворяя заявление ответчика о пропуске В. срока на обращение с иском о разделе имущества, суд в решении указал, что после выезда в ГГГГ из квартиры истец знала либо должна была узнать о нарушении своего права.
Однако вывод суда противоречит установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона о применении исковой давности.
Согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ), то есть со дня, когда одним из бывших супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права и обязанности в отношении этого имущества.
Как поясняли стороны и указал в решении суд, после выезда в ГГГГ В. из спорной квартиры М. препятствий в пользовании квартирой истцу не создавал, с вопросом о выплате денежной компенсации за долю квартиры В. к бывшему супругу не обращалась.
Сведения о попытках либо намерениях ответчика распорядиться спорным жильем в нарушение имущественных интересов бывшей супруги материалы дела не содержат.
Судебная коллегия отменила решение суда и направила дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.
Спросить
Если вложили деньги от продажи жилья куда-то--например ---купили недвижимое и движимое имущество, тогда может муж потребовать половину суммы, погашенных в период брака--ст.34скрф.,
а если просто "потратили" на свои личные нужды--тогда нет.
Срок давности 3 года начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав--ст.196гкрф.
Спросить
Может требовать,.
Срок давности такой:
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. ,
а не с момента развода.
СпроситьМною куплена квартиру в ипотеку в 2012 году. Вышла замуж в 2013 году. Родила ребенка в 2014 году и воспользовалась материнским капиталом для погашения части ипотеки. Ипотека погашена в конце 2015 года. Теперь нужно выполнять обязательство в пенсионный фонд о распределении долей на имущество. Могу ли без ведома мужа выделить его долю (дарением например), налог за дарение мужу платиться?
В первом браке мы с супругом и двумя детьми купили квартиру (молодая семья, ипотека, материнский капитал)-2011 год. Развелись в 2013 году. В 2014 я вышла замуж второй раз. В 2015 родила третьего ребёнка. В 2020 году закрыли ипотеку. Вопрос, кому выделять доли в квартире?
Все просто. Первому и второму ребенку согласно сумме материнского капитала, кльлрая причитается на каждого. Бывшему мужу долю в размере 50% от суммы, уплаченной в совместном браке.
Спросить
Выделяйте доли мужу и детям. Быший муж имеет право на 50% либо возместить его расходы по ипотеке, по сути выкупив долю.
СпроситьВзяла ипотеку в 2012 году. Работала на двух работах. Вышла замуж в 2013 м г. В нашей семье рождаются дети в 2014 и 2015 гг. заработка остаётся одно пособие. Есть ли может какой закон, льготы, либо помощь какая, может отсрочка официальная на время декрета? Ипотека по обычной программе, тоесть я одна брала её на себя одну.
Вы можете использовать мат.капитал в счет погаения ипотеки. Льгот и отсрочек законодательством не предусмотрено
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Квартира приобретена до брака в 2011 году по ипотеке, а точнее по молодой семье, недостающую сумму я взяла в банке ипотеку (ипотеку оплачиваю ежемесячно сама!) в 2014 году вышла замуж, фамилию взяла мужа имеет при разводе муж долю в этой квартире? За ранее спасибо!
Я подала документы на соц. ипотеку в 2013 г. (Набережные Челны) На тот момент я вставала на учет одна. Договор со мной не успели заключить, так как приостановили заключение договоров до 2016 г. В 2014 году я вышла замуж, сменила фамилию и прописку. (Прописалась у мужа так как с предыдущей прописки выписали по решению суда) В 2015 г. родилась дочь. Дело в том что моя свекровь тоже взяла соц. ипотеку в 2011 г. (она заявитель, муж в договоре имеет долю. СОЦ. ИПОТЕКА НЕ ПОГАШЕНА) Заключат ли со мной договор?
Здравствуйте. Вы в НЧ утратили право после снятия с регучета и смена места жительства.
СпроситьДолжна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьНаходилась в отпуке по уходу за первым ребенком с 2011 по ноябрь 2012 года, в ноябре 2012 года вышла на работу и в январе 2014 года снова ушла в декрет, в котором находилась до октября 2015 года! Вышла на работу 5 октября 2015 года, но 28 октября ушла на больничный с ребенком. Могу ли я при расчете больничного написать заявление на замену лет 2013-2014 на 2010 и 2013?
В 2012 оформлен брак, в 2013 получена ипотека по гос. программе, квартира с долями на меня, моего ребенка и мужа... в 2014 рождается совместный ребенок, в 2015 оформлен мат. капитал как платежи ежемесячные, т.е до 2019 года все платежи были с пенсионного фонда. В 2016 развод... бывший муж после развода не платил ипотеку ни разу имея 1/3 долю... весь 2019 год я плачу полностью одна, ипотека до 2033 года.. когда я могу подать на возмещение расходов? И как часто подавать? И как мат. капитал будет рассчитан?
Елена, здравствуйте.
Этот вопрос решается в рамках раздела совместно нажитого имущества супругов.
Спросить
