Развод, ипотека, дом - Как защитить свои права в разделе имущества?

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Нотариус прав. Сначала нужно получить разрешение банка на заключение брачного договора, предметом которого являются заемные обязательства с ипотечным обременением. Ведь стороны - это существенное условие договора. Пр наличии такого разрешения от банка Вы сможете заключить брачный договор. Если не можете обратиться в суд, то нужно договариваться с банком. Других вариантов нет.

С наилучшим пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

По сути, банку не нужно разделение залогового им-ва между супругами, для переоформления ипотечного договора на ваше имя. Главный критерий - это ваша платежеспособность, подтвержденная документально. Но, в каждом банке свои условия кредитования. Если без раздела не обойтись, можете разделить им-во у нотариуса, на основании ст.ст. 38-39 СК РФ, заключив соответствующее письменное соглашение.

Никак не перевести. Квартира - общее имущество, муж имеет право на долю. Если платите ипотеку, то можете через суд взыскать с него половину платежей.

Вам целесообразно разделить общее имущество супругов. Для этого необходимо обратиться в суд. Если вам нужна помощь в подготовке заявления в суд, направляйте документы на электронный адрес, после изучения оговорим размер гонорара и начнем формировать правовую позицию по делу. Время визита можете согласовать по телефону.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством ВЫ можете взыскать с бывшего мужа половину всех платежей.

Добрый вечер.

Для перевода ипотеки на себя вам нужно обращаться в банк, только вряд ли он на это согласится, поскольку в данном случае для банка это невыгодно. В любом случае это не имеет смысла. Поскольку использованы средства материнского капитала и мужа в любом случае должна быть доля в данном доме (или квартире).

Начните с заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества - квартиры. Без этого документа ничего не решите с ипотекой.

Попробуйте обратиться в суд с иском о разделе имущества и ипотеки, но могут возникнуть проблемы, если бывший муж не претендует на эту квартиру и нет общих детей.

Да, она имеет право на супружескую долю. Доля будет составлять половину имущества, вторая половина перейдет к наследникам умершего. Ей следует обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельством о браке и разводе, и написать у нотара заявление о выделе супружеской доли.

Неля! 1. Об ипотеке. Как правило, она страхуется. Так что, возможно, и Ваша была застрахована на случай, в частности, смерти Вашего бывшего. А это означает, что страховая, возможно, должна покрыть задолженность по ипотеке. ...Нужно смотреть договор. 2. Если остальные наследники не захотят определять с Вашим участием у нотариуса доли с учетом Вашей супружеской, Вам придется идти с иском в суд.

Да, может подать на раздел, но там же и долги будут...

Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.

Никак не будет делиться.

Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..

При разделе доли по 1\2

Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.

Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.

Вы, как и ваш бывший муж имеете право на половину квартиры. В случае раздела имущества Вам придется либо продавать ее и делить деньги, либо выплачивать ему стоимость его доли.

похоже у вас пропущен срок исковой давности если делить через суд

Добрый день. Если Вы выйдите из созаемщиков у Вас и у детей все равно останется доля в квартире. Но выйти из созаемщиком можно только с согласия кредитора, на практике банки отказывают в этом.

Анна,добрый день! Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом часть ипотеки и Вам придётся выплачивать. Желаю удачи

Здравствуйте! Если я правильно поняла,, Вы возвратили супруге половину суммы, выплаченной в браке по договору об ипотеке, разделив таким образом Ваши расходы непосредственно по ипотеке. Однако, при приобретении квартиры скорее всего был какой-то первоначальный взнос, который платился из Вашего общего с супругой имущества. В связи с этим, в какой-то части все-таки квартира является совместно приобретенным имуществом (во время брака). Для того, чтобы этот вопрос урегулировать, можно предложить супруге половину той суммы, которая уплачена была в качестве первого взноса. А на суде надо говорить о несоразмерности внесенных за счет общего имущества сумм и стоимости квартиры и невозможности выделить в натуре долю, на которую она может претендовать. Объяснить также невозможность продажи квартиры, представить доказательства уплаты супруге 100 тыс. руб и доказательства погашения оставшейся части кредита после развода (то есть из своих личных средств) и предложить выплатить супруге половину от первоначального взноса.

Вы не указали было ли Решение суда о разделе имущества.

Бюро

- если вы оба включены в договор об ипотеке, то данное имущество и созаемщик, то вас привлекут к участию в деле о банкротстве;

Здравствуйте.

Только через судебный раздел имущества.

В ином случае дом будут продавать и погашать ипотеку.

Сохранить ипотечный дом в данном случае без раздела или погашения кредита за дом в полном объеме маловероятно.