Как подать заявление о истребовании договора, если он отсутствует в реестре о переходе прав?

Без возбужденного гражданского дела никак не сможете подать никакого ходатайства об истребовании доказательств.

Подавайте иск, главное соблюдайте требования ст. 131-132 ГПК РФ и иск примут. Предмет и основания иска обсудите очно с юристом на консультации, он поможет Вам собрать доказательства. Выписку Вы скорее всего не ту заказываете. Необходимо запросить полную выписку, через Росреестр, можно на сайте. О правообладателе. Там будет все указано. Ходатайства об истребовании доказательств суду можно заявлять и в просительной части иска и в предварительном судебном заседании, только суд потребует доказательства, что Вы самостоятельно не можете получить эти доказательства.

В суд подается ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, которое должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ, СУД не будет Вам разъяснять нормы права, указывать предмет и основания иска. К юристу или адвокату обратитесь для составления иска. При чем тут связи. Делайте запрос в Росреестр для получения полной выписки по объекту недвижимости и Вам ее предоставят, откажут, тогда этот отказ прилагаете к ходатайству в суд об истребовании доказательств.

Ксюша, напишите такое заявление, какие проблемы, потом увидите, что Вам напишут в ответ.

Вы крайне неграмотно с юридической точки зрения пытаетесь вести дело, и многочисленные вопросы Вам в этом не помогают.

Еще никому на моей памяти не приходило в голову спрашивать у суда основание и предмет иска, ведь это должно изначально содержаться в исковом заявлении... откуда ж суду знать, что Вы хотите добиться...

А потом "у того связи, мне препятствуют"...