Кадастровая стоимость квартиры 2000000. Вступая в наследство на 1/4 доли, какую стоимость пошлины я должна уплатить?
Кадастровая стоимость квартиры 2000000. Вступая в наследство на 1/4 доли, какую стоимость пошлины я должна уплатить?
При официальном вступлении в наследство оплачивают определенную госпошлину в размере: 0,3% от цены квартиры, но не более 100 000 р. Такой сбор платят следующие наследники — дети, супруг (супруга), мать, отец, сестры или братья наследодателя; 0,6% от стоимости жилплощади, но не более 1 000 000 р. — если наследниками считают иных лиц.
Спросить
У меня есть вопрос.
Если ребенок имеет долю в квартире 1/2,на какую долю претендуют родители при разделе имущества и какой размер пошлины я должен уплатить, за полную стоимость квартиры или только ту часть квартиры на которую претендуют родители, цена квартиры 2000000
Доля ребенка в разделе имущества не участвует. Размер госпошлины необходимо рассчитывать от цены той доли, на которую Вы претендуете.
Спросить
Родители могут делить только принадлежащую им долю, доля ребенка тут не затрагивается. Госпошлину оплачиваете от стоимости доли на которую Вы претендуете. 2 000 000 - 1 000 000 (доля ребёнка)= 1 000 000. Следовательно пошлина от суммы 500 000 рублей.
Спросить
Наследство.
Здравствуйте. Вступаю в наследство на 1/2 дедушкиной квартиры по завещанию. Мой отец - его сын давно умер. Нотариус попрасил принести справку о кадастровой стоимости и считает пошлину от этой суммы в 0,6%. Хотя в техническом паспорте была так же указана инвентарная стоимость. Помимо этого мне считают нотариальные услуги 5000₽ и услуги помощников на печать документов по 700₽ за лист.
1) почему пошлина составляет 0,6%? Разве после смерти отца я не являюсь наследником первой очереди моему деду?
2) почему для расчета пошлины берется кадастровая стоимость, а не ивентаризационная? Ведь для расчета пошлины берется меньшая стоимость из предоставленных документов?
для расчета госпошлины берется ни кадастровая, ни инвентаризационная, а рыночная стоимость, посчитанная на дату смерти. Для этого у оценщика, состоящего в СРО делают отчет, с этой суммы госпошлина и берется
Спросить
Здравствуйте.
1. По праву представления, все верно рассчитывает нотариус
2. Инвентарная стоимость давно не применяется. Применяется кадастровая
СпроситьС 2016 года госпошлина нотариусу за вступление в наследование 1/3 доли квартиры исчисляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости? Вступаю в наследство по завещанию бабушки, в квартире не прописана, хотя владею 1/3 доли этой квартиры. Кадастровая стоимость доли - 1000000 руб., инвентаризационная стоимость 130000 руб. Нотариус требует заплатить 10000 руб.
Инвентаризационную оценку объекту недвижимости дают государственные и муниципальные органы технической инвентаризации. Такая стоимость рассчитывается исходя из того, сколько стоит конструкция дома, но без учета цены за землю. Также при инвентаризационной оценке затраты, связанные со строительством, измеряются по государственным стандартным нормативам и коэффициентам. Инвентаризационная оценка обозначена в техническом паспорте объекта недвижимого имущества. Кадастровая оценка – другой процесс, она дается на основе анализа целого ряда факторов, определяющихся текущей ситуацией рынка недвижимости, а не только государственными стандартами и нормативами. Такая оценка производится специалистами – кадастровыми инженерами.
С 2014 года все налоги, в том числе госпошлина рассчитываются от кадастровой стоимости.
СпроситьКвартира разделена на три доли. Две доли мои, одна матери. Мать умерла. Я в наследство не вступал. От матери остался не выплаченый потребительский кредит.
Задолженность более двух лет, долг 200 тысяч рублей. Кадастровая стоимость квартиры около 150 тысяч рублей. Стоимость доли в районе 50 тысяч рублей. В квартире прописано 4 человека (2 несовершеннолетних). Может ли банк забрать долю? И как лучше поступить? Вступать в наследство или нет?
Если Вы проживали с матерью, то Вы приняли наследство фактически в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ. В этом случае банк может доказать указанное обстоятельство в суде и признать Вас наследником по кредиту. Но если квартира - единственное Ваше жилье и тем более с несовершеннолетними, то шансы у банка забрать у Вас долю в квартире стремятся к нулю.
СпроситьСкажите пожалуйста. Вступая в наследство, получаю к наследуемой квартире (обремененной запретом ссп по долгу) еще и миллионные долги. Кадастровая стоимость квартиры больше суммы долга. Какова практика сегодняшнего дня? могу рассчитывать на разницу? Или квартира уходит с молотка по непонятной стоимости? И мне ничего не остается?
Квартира оценивается по рыночной стоимости. Приняв наследство, Вы будете обязаны погасить долги наследодателя. Можете рассчитывать на разницу.
Спросить
ст. 1175 ГК предусматривает возмещение задолженности наследодателя по долгам/кредитам за счет наследства. Квартира будет выставлена на продажу, сумма от продажи (а она может быть и ниже кадастровой стоимости) пойдет на возмещение долга.
Главное для вас, что вы не понесете личных затрат, а если имущество будет продано по большей стоимости, то и поиметь что-то от продажи
Спросить
Хочу уточнить сам механизм взыскивания с меня долга. Т.е. мне будет предъявлен иск на означенную сумму и выбор?- платить самой в течении какого то срока или же меня обяжут продажей с молотка квартиры? Могу ли я сама возмещать ежемесячно какой-то суммой или дадут ли мне возможность взять необходимую сумму в банке в кредит, чтобы погасить долг? мне бы хотелось сохранить эту квартиру.
СпроситьЗаконом - ст. 1175 ГК установлено -
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Вы можете не настаивать на возмещении, пусть в суд обращаются
СпроситьДобрый день!
Оформляю сделку по продаже квартиры (две доли).
От какой стоимости имущества я должна оплатить нотариусу 0,5% гос. пошлину? На момент продажи сделали оценку квартиры - стоимость 1915 тыс. руб. Кадастровая стоимость 2206 тыс. руб. Сумма договора 1915 тыс. руб. Согласно ст.333.25 п.5 НК РФ размер гос. пошлины определяется от суммы договора, но не ниже суммы, определенной в пп 7-10 ст.333.25 НК., а так же в случае предоставления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера гос. пошлины принимается наименьшая из указанных. Соответственно, пошлина должна расчитывается от 1915 тыс. руб.
Нотариус не хочет ничего слушать, утверждает, что от кадастровой стоимости. Как поступить в данном случае?
☼ Здравствуйте,
Нотариус вам говорит все правильно, в настоящее время Госпошлина расчитывается исключительно от кадастровой стоимости недвижимого имущества
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток. В данном случае нотариус права. Действует специальная норма, ст. 22.1. ФЗ "Основы законодательства о нотариате", согласно которой при удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
СпроситьЕсли я покупаю 1/2 долю в однокомнатной квартире за 890 000 руб. а кадастровая стоимость всей квартиры 3 150 000 руб, сколько нотариус должен взять пошлину?
Как считается пошлина за нотариальное заверение договора купли-продажи доли?
Если я покупаю 1/2 долю в однокомнатной квартире за 890 000 руб.
а кадастровая стоимость всей квартиры 3 150 000 руб, сколько нотариус должен взять пошлину?
Как считается пошлина за нотариальное заверение договора купли-продажи доли?
Пошлина исчисляется от стоимости доли, указанной в договоре купли-продажи.
СпроситьДва собственника (по 1/2 доли) продают квартиру за 2 200 000 руб, кадастровая стоимость квартиры 1 700 000, квартира в собственности 1 год. Скажите пожалуйста, с какой суммы должны уплатить налог?
Я вступила в наследство по закону, предмет наследства квартира кадастровой стоимостью 650000 рублей и долги превышающие кадастровую стоимость квартиры. В прелелах какой суммы я должна погасить долги, по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене? Как это должно быть с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.
стоимость квартиры определяется рыночной стоимостью квартиры на дату смерти, в пределах этой стоимости и должны быть долги. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на дату смерти должен быть предоставлен нотариусу, в нем указана стоимость квартиры.
СпроситьНо нотариус запросил именно кадастровую стоимость, о рыночной не было речи. Мнения юристов расхожие, одни утверждают, что именно кадастровая, другие рыночная, как правильно на самом деле поступить.
Спросить
Наталья, здравствуйте,
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", п. 61:
61. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.Спросить
