Как разделить доли на жилье без нотариуса между двумя детьми и мужем после рождения второго ребенка и получения материнского капитала
Как выделить доли двум детям и мужу, без нотариуса, если дом приобретен до брака, был один ребенок, после вышла замуж родила второго ребенка, и получили материнский капитал.
Светлана, Добрый день! К сожалению без нотариуса - никак. Вы называете это выделом, но в законе такого понятия нет. Вам придется подарить (продать, обменять) доли детям и мужу, а это сделка. С 2016 года сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи!
Спросить
Если в Вашей собственности только, то нотариус не нужен. Делаете договор дарения, указываете, кому какие доли и сдаете в МФЦ, от имени детей муж выступает. От имени Вашего ребенка-сами подпишите и за одаряемого.
Спросить
Муж усыновил первого моего ребенка, и как прописать в договоре дарения что у нас с мужем совместная собственность, если дом на мне? Спасибо!
Спросить
Светлана, как я поняла Вы хотите за материнский капитал продать доли членам семьи в своей квартире. Оформляйте только договор продажи долей за счёт привлечения материнского капитала.
СпроситьПоловину суммы мат. капитала брали на капитальный ремонт дома, есть обязательства, что я обязана их выделить.
Спросить
В нижеуказанном Письме сказано: Размер долей в праве общей долевой собственности на указанной объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
Вам следует просто составить соглашение о выделении долей в этом жилье
Письмо Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей
11 августа 2020
В Министерстве юстиции Российской Федерации рассмотрено письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.06.2020 N 14-5179-ГЕ/20 по вопросу, связанному с видом и формой сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей, и сообщается следующее
Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ), предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом N 256-ФЗ определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установлен вид собственности - общая долевая, и основание для определения долей в праве собственности - соглашение об определении размера долги.
Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанной объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
Учитывая изложенное, положение части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусматривают определение размера долей в праве собственности родителей и детей на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материального капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.
Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закон N 256-ФЗ.
Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.
Спросить
Материнский капитал я получила на второго ребенка, когда была в браке с первым мужем сейчас мы в разводе. Я вышла второй раз замуж и родила ещё одного ребенка. Должна ли я выделять мужу долю?
Мною был куплен дом до барка, потом я вышла замуж родила второго ребенка и материнским капиталом мы погасили часть ипотеки, с мужем мы развелись, ипотеку я погасила, теперь надо выделить дли детям. Вопрос а бывшему мужу я обязана выделять долю.
Я покупала дом по ипотеке, потом вышла замуж и родила второго ребенка в браке. Полученный материнский капитал вложили в ипотеку, с мужем развелась. Сейчас хочу продать это жилье. Собственник я пока одна и детям и бывшему мужу пока не выделяла доли. Чтобы продать быстрее можно ли выделить доли например в жилье моей мамы и как поступить с бывшим мужем, чтобы ему не выделять долю. Может ему отказную у нотариуса написать или что сделать? Спасибо.
Как выделить доли детям по мат. капиталу, если муж-отец детей умер?
В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка.
В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок.
Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено?
Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям.
Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.
Взяла квартиру в ипотеку до брака. Первоначальный взнос состовлял третью стоимость квартиры. В браке родила второго ребенка. Получила материнский капитал. Остаток по ипотеке сейчас состовляеикак сумму маткапитала. Могу ли я погасить ипотеку и выделить доли только детям?
Такая ситуация. Мною была приобретена квартира в ипотеку в 2007 году, после вышла замуж, после рождения второго ребенка (один ребенок у меня был до брака) использовала материнский капитал в счет погашения части ипотеки. У мужа есть дочь в от первого брака. Имеет ли она право на долю в моей квартире?
Взяла ипотека купила квартиру, через год вышла замуж и родила ребенка, получила материнский капитал и хочу им погасить ипотека, но в пенсионное сказали что надо выделить доли всем членом семьи, а как можно сделать чтоб не выделять мужу долю.
У меня двое детей от первого брака живут с отцом. Я вышла замуж второй раз родила 3 ребёнка и получила материнский капитал хочу купить квартиру. Я могу не выделять долю детям от первого брака?
Мной была приобретена квартира в ипотеку. Затем я вышла замуж и родила второго ребенка. Получила материнский капитал и расписались этими средствами за ипотеку. Вопрос, должна ли я мужу предоставить долю в квартире. И второй вопрос. Должна ли я предоставить долю в квартире на его ребенка от первого брака. В паспорт ребенок вписан.
Я мать одиночка одного ребёнка, взяла в ипотеку квартиру студию 19 кВ. Метров общей площади. Вышла замуж. Отписала 1/3 другой квартиры моей дочери которая без отца. Родила второго ребёнка. Хочу погасить материнским капиталом ипотеку квартиру студию 19 кВ.м. Вопросы: есть ли нормы по выделению долей детям и мужу. Обязана ли я выделить доли двум детям или только одному ребёнку который в браке? В каком долевом соотношение должна буду выделить долю мужу если он не давал на первоначальный взнос?
