Покупаю вторую квартиру, могу ли я получить налоговый вычет, если первую покупала в 2003 году?

199₽ VIP

Да, можете получить налоговый вычет.

Здравствуйте!

Увы, но таким правом вы не сможете воспользоваться, так как впервые право на вычет у вас возникло до 1.01.2014. С этой даты как раз поменялся порядок предоставления вычета - он стал "привязываться" не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику - см. Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Статья 2

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

При покупке жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом только один раз в жизни. Об этом напомнил Минфин России в письме от 01.10.09 № 03-04-05-01/713. Однако это правило не распространяется на случаи, когда первый вычет был получен до 2001 года.

Здравствуйте, Галина! Смотря пользовались ли вычетом в 2003 году. Если нет, то можете воспользоваться согласно п.2 ст.220 НК РФ, т.к. с 1 января 2014 года в ст.220 НК РФ были внесены изменения, позволяющие довыбрать вычет, но это касается только той ситуации, когда начали его использовать по покупке после этой даты. Если же покупка раньше, вычетом пользовались, то независимо от его суммы довыбрать его сейчас нельзя.

Галина!

Такой вычет возможен, если при покупке квартиры в 2003 году Вы им не воспользовались

В абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Имущественные налоговые вычеты НК РФ прямо сказано: повторное предоставление вычета по другому объекту не допускается

При покупке жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом только один раз в жизни.

Об этом напомнил Минфин России в письме от 01.10.09 № 03-04-05-01/713.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.

Удачи Вам!

В соответствии с нормами ст. 220 Налогового кодекса РФ, действовавшим до начала 2014 года, налоговый вычет в случае покупки или строительства жилья можно было получить только единожды. После этого законодатели решили внести в НК РФ изменения по причине того, что в большинстве регионов России стоимость жилья не превышала 2 млн руб. В результате не многим гражданам удавалось получить максимальную сумму вычета. Нужно было или собирать деньги на более дорогостоящее жилье, или соглашаться на меньшую сумму имущественного вычета.

После 01.01.2014 имущественный вычет «привязали» не к приобретенной квартире, а к конкретному налогоплательщику. Но это не означает, что получить деньги можно повторно. Так как вы свои правом на получение налогового вычета воспользовались до 2014 года то более вам налоговый вычет не положен. Начиная с 2014 года, у гражданина, который не получил всю предусмотренную сумму с первого раза, появилась возможность сделать это в следующий раз., пока он не выберет всю предусмотренную законом сумму вычета.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас больше нет такого права, (если получили налоговый вычет по первой квартире.) В случае покупки недвижимости до вступления в силу нового законодательства, то на него распространяются старые правила. Они отображены в 27 абзаце подпункта 2, пункта 1 статьи №220 НК России.

Согласно старому законодательству вычет по подоходному налогу распространялся на один объект недвижимого имущества на сумму, не превышающую 2 млн. руб.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.