Продавец требует полную оплату земельного участка сразу, несмотря на отсутствие свидетельства о собственности - что делать?

13.07.2012, 11:46

• г. Долгопрудный

Мы планируем купить земельный участок, документы готовы, продавец говорит что деньги всю сумму за зем. уч. надо отдать ему сразу когда мы поедем к нотариусу делать договор купли-продажи. Разве деньги отдаются сразу, а не тогда когда рег. палата сделает свидетельство о собственности на нас?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Колодко В.В. 5.0

13.07.2012, 11:50,

г. Москва

Ибрагим, не советую ему отдавать деньги у нотариуса.Сделка должна быть зарегистрирова в Росреестре.

Деньги отдают по договорённости между покупателем и продавцом.

Лучше всего просите, чтобы деньги передавались после регистрации сделки, если продавец не согласен, то деньги передавайте или 50 (до сделки) на 50 (после сделки), или после сдачи всех документов в Росреестре.

С Уважением,

Спросить

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

13.07.2012, 11:51,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ибрагим!

Чтобы избежать рисков Вы можете вместе с продавцом заключить с банком договор об аренде банковской ячейки. В день подписания договора и подачи его на регистрацию покупатель всю сумму в присутствии продавца закладывает в ячейку. По условиям договора аренды ячейки получить деньги из ячейки продавец сможет только после отметки рег.органа на договоре о прекращении права собственности.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Адвокат

Витовская Ю.М. 5.0

13.07.2012, 11:57,

г. Москва

Совершенно верно. На практике ден.средства передаются на хранение в банковскую ячейку по договору до регистрации перехода прав на недвижимое имущество и получения покупаелем свидетельсва о собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59