ФКУ ИК-1 передало ООО Молокоторг здание в аренду - вызвало ли это нарушение требований и кто является собственником?
199₽ VIP
ФКУ ИК-1 УФСИН России по Пензенской области передало ООО «Молокоторг» по договору аренды неиспользуемое здание, в котором ООО организовало производство молочной продукции. Заместитель прокурора Пензенской области обратился в арбитражный суд с иском в интересах РФ о признании данного договора недействительным. Перечислите статьи ГК РФ, подтверждающие заключение договора с нарушением требований. Определите, кто является собственником имущества, в отношении которого была заключена сделка. Какое решение вынесет суд?
Добрый день, Юрий!
Давайте поможем.
Для признания недействительным договора аренды прокурор должен указать в иске правовые основания, ст.166-181 ГК РФ.Например, если ИК-1 превысило свои полномочия, отдавая имущество в аренду.
ФКУ Ик-1 УФСИН как казенное учреждение владеет имуществом на праве оперативного управления и самостоятельно не имеет право сдавать в аренду имущества без решения собственника. Только собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, ст.209 ГК РФ. поэтому если не было согласия собственника имущества договор суд признает недействительным.
Собственником имущества является ФСИН или Федеральное агенство по управлению имуществом.
ГК РФ Статья 123.22. Государственное учреждение и муниципальное учреждениеСпросить(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
1. Государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным учреждением.
2. Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом.
3. Государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества.
4. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.
5. Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником этого имущества или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление бюджетного учреждения и за счет каких средств оно приобретено.
По обязательствам бюджетного учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества учреждения, на которое в соответствии с абзацем первым настоящего пункта может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества бюджетного учреждения.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 6 ст. 123.22 ГК РФ в части субсидиарной ответственности собственника имущества бюджетного или автономного учреждения по обязательствам в связи с причинением вреда гражданам распространяется на правоотношения, возникшие также после 01.01.2011.
6. Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества.
По обязательствам автономного учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества учреждения, на которое в соответствии с абзацем первым настоящего пункта может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества автономного учреждения.
Ежегодно автономное учреждение обязано опубликовывать отчеты о своей деятельности и об использовании закрепленного за ним имущества.
7. Государственное или муниципальное учреждение может быть преобразовано в некоммерческую организацию иных организационно-правовых форм в случаях, предусмотренных законом.
8. Особенности правового положения государственных и муниципальных учреждений отдельных типов определяются законом.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Юрий
Так как ФКУ ИК-1 УФСИН является казенным учреждением, то
казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе
Согласно п.5 ст.161 БК-нарушение казенным учреждением требований настоящего пункта при заключении государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров (соглашений) является основанием для признания их судом недействительными по иску органа государственной власти (государственного органа), органа местного самоуправления, осуществляющего бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, в ведении которого находится это казенное учреждение.
В соответствии со ст. 168 ГК-Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна
Собственником имущества в данном случае является государство РФ
При вынесении решения - суд удовлетворит иск прокурора.
Спросить
Прокурор области в защиту государственных интересов обратился в арбитражный суд с иском к районной администрации и ООО о признании недействительным договора аренды озера и о применении последствий недействительности сделки. Исковые требования обосновывались тем, что озеро не является объектом муниципальной собственности, и поэтому органы МСУ не вправе распоряжаться им.
Обоснованы ли требования прокурора? Какое решение примет арбитражный суд?
Предприятие «Норманн» обратилось в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества.
Исковые требования: одновременно со строением в залог было передано и право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. При оформлении договора аренды собственник земельного участка был лишь письменно уведомлен об этом.
Какое решение может вынести Арбитражный суд?
Прокурор по надзору за соблюдением законов в исправильных учережления в области обратился в суд с иском к кражданинам о признании сделки недействительной. В обосновании иска указал что между учепеждентями фсин и гражданинамм был заключён договор мены недвижимого имущества. По согласованию с собственником Фсин передало ответчикам Вравнодолевую собственность нежилое помещение, здание клуба, а так же право постоянного пользования на земельный участок расположенный под объектом недвижимости. В свою очередь ответчики передали Фку жилое помещение четырехкомнатную квартиру.
ГУП «Хлебозавод» передало в аренду АО «Акварель» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на 5 лет. Через год ГУП заключило договор аренды на все здание сроком на 25 лет с ООО «Артемида». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Акварель» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Акварель», в свою очередь отказалось выполнить требования ООО «Артемида» и обратилось в суд с иском о признании недействительным договора аренды, заключенного между ГУП и ООО «Артемида».
1. С каким иском и к кому АО «Акварель» следует обратиться в суд?
2. Какое решение вынесет суд? Аргументируйте ответ.
3. Изменится ли решение, если предположить, что ГУП продало здание ООО «Артемида»?
Решением арбитражного суда, вступившим в законную силу, была признана недействительной государственная регистрация ООО «Пик» и принято решение о ликвидации общества. Обязанность проведения ликвидации была возложена на ликвидационную комиссию, созданную по решению общего собрания ООО. В ходе проведения ликвидации председатель ликвидационной комиссии подписал договор с ЗАО «Феникс» о продаже принадлежащего ООО «Пик» здания. Один из учредителей ООО «Пик» Разенков, который при создании общества передал названное здание в качестве вклада в уставной капитал ООО, обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи здания как совершенного неправоспособным субъектом, поскольку регистрация общества была признана недействительной. В иске он требовал также передачи ему указанного здания, полагая, что каждый из учредителей при признании регистрации недействительной должен получить обратно то имущество, которое вносилось в уставный капитал. В то же время кредиторы ООО «Пик», перед которыми оно не исполнило своих договорных обязательств, обратились в арбитражный суд с заявлением о признании общества банкротом и открытии в отношении его конкурсного производства. Есть ли основания для удовлетворения заявленных исковых требований? Каковы правовые последствия признания недействительной регистрации коммерческой организации? Каким образом могут быть защищены права кредитором?
Задача № 1.
20.03.2016 г. ООО «Тройка» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Адвалор», предметом данного договора являлось юридическое консультирование и представление интересов клиента в антимонопольных органах и судах, стоимость услуг согласно договора составила 7 млн. рублей. Услуги были оказаны надлежащим образом, сторонами подписан акт оказанных услуг, которые были оплачены, что подтверждается платежным поручением и выпиской с банковского счета.
13.01.2017 арбитражным судом города Москвы было принято заявление о признании ООО «Тройка» банкротом.
27.01.2017 арбитражным судом в отношении ООО «Тройка» введена процедура наблюдения. 24.04.2017 г. ООО «Тройка» признано банкротом в отношении него введено конкурсное производство.
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с требованием о признании недействительной сделки между ООО «Тройка» и ООО «Адвалор», поскольку по сделке было неравноценное встречное предоставление.
1.Какое решение должен принять суд по требованию АО?
2.Составьте не менее 5 вопросов к данной задаче (письменно) и подготовьте на них ответы, которые будут мотивированы нормами права и правоприменительной практикой.
Задача № 2.
13.01.2017 г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест по заявлению АО «ДжиПиМоторсРУС» на имущество должника (ООО «Мордовское Пароходство») в связи с неисполнением обязательства по договору поставки запасных частей на сумму 23 млн. руб.
20.01.2017 г. арбитражным судом было принято заявление о признании ООО «Мордовское Пароходство» банкротом, 02.02.2017 в отношении ООО введена процедура наблюдения.
20.03.2017 ООО признано банкротом и в отношении него начата процедура конкурсного производства.
АО обратилось в арбитражный суд о включении их требований кредиторов в реестр как требований обеспеченных залогом на сумму 23 млн. руб. на основании постановления пристава-исполнителя от 13.01.2017. Однако суд отказал в удовлетворении требования о включении требований АО, как требования обеспеченного залогом.
АО обратилось в арбитражный суд апелляционной инстанции с требованием о признании недействительным определения суда первой инстанции.
1.Какое решение должен принять суд по требованию АО?
2.Составьте не менее 5 вопросов к данной задаче (письменно) и подготовьте на них ответы, которые будут мотивированы нормами права и правоприменительной практикой.
Государственное унитарное предприятие по договору купли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью передало последнему здание, а по договору аренды с торговым домом «Пралеска» два станка. Прокурор обратился в суд с иском о признании этих договоров недействительными, ввиду отсутствия согласия на них уполномоченного государственного органа.
Обоснованы ли требования прокурора?
Каким имуществом унитарное предприятие вправе распорядиться самостоятельно?
ЗАО «Ренессанс» был заключен с ООО «Трэйд» — собственни¬ком здания договор, на основании которого акционерное общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. Сторонами договор был поименован как договор аренды здания.
По истечении установленного срока действия этого договора ООО «Трэйд» отказало акционерному обществу в заключении до¬говора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.
ЗАО «Ренессанс», полагая, что заключенный между ним и собст¬венником договор, является договором аренды крыши здания, обра¬тилось в арбитражный суд г. Москвы с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму договору. В исковом заявлении истец ука¬зал, что в течение двух лет устанавливал на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполнял обязательство по внесению пла¬тежей.
Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований ЗАО «Ренессанс» отказал.
Дайте квалификацию заключенному сторонами договору? Правомерно ли решение суда?
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?
ООО сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договора субаренды. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя 2 года кооператив был ликвидирован. ООО заключило новый договор с государственным предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предъявило ООО претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право не преимущественное заключение договора аренды. ООО отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд. помогите пожалуйста решить дело
.
