Открытие фитнес студии и салона красоты - договоры аренды на условиях самозанятости

Снимаю помещение на безвозмездной основе у физ лица, которому принадлежит 1/2 помещения. Может ли этот собственник взять в аренду вторую половину помещения с целью сдачи мне её в субаренду? Что должно быть в таком случае отражено в договоре аренды между собственниками? Буду ли я как ИП иметь право в дальнейшем сдавать такое помещение с таким договором в субаренду? Помещение необходимо для проведения банкетов и т.д. и планируется так же его просто отдавать в аренду без организации мною мероприятия. Как в договоре в этом случае отразить, что одна половина в аренде, а вторая в субаренде?

Несколько субарендаторов объединились в одном помещении. Арендодатель заявил, что не может заключить несколько договоров, так как сам является арендатором. Предложил заключить один договор на одного субарендатора, а помещения будут снимать все под одним договором. Теперь, спустя 1,5 года субаренды обвиняет этого одного, что он без его ведома сдал помещения в субаренду и накладывает по условиям договора штраф - три арендных платы. Почти 300 т.р.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором-2, если на момент заключения указанного договора помещение обременено правами арендатора-1. Но в дату передачи помещения арендатору-2 (конкретная дата прописана в договоре) обременение будет отсутствовать, так как договор с арендатором-1 будет расторгнут и помещение будет возвращено из аренды? Как юридически правильнее оформить договоренность с арендатором-2: предварительным договором (срок заключения основного договора привязан к дате расторжения договора с арендатором-2) или договором аренды, в котором просто будет указана будущая дата передачи помещения арендатору-2?

Фотоуслуги.

Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.

Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...

1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.

2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.

Вопрос..

Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?

1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..

2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..

Я мастер маникюра, хочу снять помещение, сделать не большую студию по маникюру и пробовать сопутствующие товары, достаточно ли для этого стать самозанятым или Все таки надо открывать ИП.

Являясь арендатором нежилого помещения, сдавала это помещение в субаренду, теперь помещение является моей собственностью. Как поступить с договором субаренды? Нужно просто переделать на договор аренды?

Ситуация такая:

Физ лицо арендует коммерческое помещение под студию красоты. В студии работают три мастера. Каждый сам на себя, у всех самозанятость. Аренду оплачивают в равных долях. Позже арендатор закрывает самозанятость и открывает ИП. Приходит приверка. Арендатора на месте не было, но были два других мастера, которые передают инспектору данные арендатора и тот вызывает его.

Нарушения - люди в студии были без масок и отсутствует разметка (дистанция 1,5 м) на полу.

Инспектор говорит ждать суда, назначат штраф 30 тыс руб, так как арендатор ИП.

Поясню: студия - не салон красоты, работающий ежедневно с 9 до 21. Мастера приходят в разное время и работают 1 на 1 с клиентом. Максимум в студии может находится 4 человека (2 мастера и 2 клиента), но редко. В таком случае начало записи всегда с разницей минимум 30 минут, что бы клиенты не пересекались у входа в студию. Площадь студии 30 кв м. Для чего тогда разметка на полу?

Мастера работают только под запись буквально 1-3 часа в день. Конкретного времени работы студии нет.

В день, когда пришёл инспектор, никто не работал. Один мастер снимал ресницы бесплатно подруге, второй мастер с подругой их ждали, то есть пришли вместе буквально на 20 мин и по закону подлости в тот момент пришёл инспектор.

Возможно ли как-то избежать штрафа арендатору или хотя бы уплатить штраф как физ лицу, а ни как ИП?

Спасибо.

Появилась идея открыть студию красоты, и как вариант в торговом центре... думаю арендовать помещение и сдавать его мастерам... правомерно ли это? нужно ли мне для этого открывать ООО или ИП? Получать разрешения или лицензии?

У ООО есть площадь, сдаваемая в аренду арендаторам, с 1 июля Арендодатель передает всю площадь ИП, в аренду, и теперь арендаторы будут работать с ИП. Вопрос. Нужно заключить договор аренды ООО с ИП? Затем заключить договора субаренды ИП с арендаторами? У старых договоров ООО с Арендаторами еще не истек, все договора нужно расторгать или достаточно разослать арендаторам уведомление о перемене собственника? Спасибо.

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?