Как оформить владение квартирой после развода с ипотекой - все, что нужно знать
У нас с мужем есть квартира, приобретённая в браке с помощью ипотеки. Он заёмщик, я созаёмщик. Квартира оформлена как «общая совместная». Ипотеку выплатили пол года назад, по документам мы оба владельца. (не долевая, а общая совместная) . Сейчас собираемся разводиться, есть общий ребёнок несовершеннолетний, в квартире прописаны мы все. Муж хочет, чтобы квартира принадлежала полностью мне (жене). Какие документы мы должны предоставить в суд, чтобы квартира после развода перешла сразу ко мне?
Добрый день, вы может заключить брачный договор и там прописать все желаемые условия при расторжении брака и потом его предъявить в суд.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества.
Спросить
Брачный договор или соглашение о разделе имущества можно составить самим, без юриста и нотариуса?
Спросить
Уважаемая Елена!
Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 38, 40, 41 Семейного кодекса РФ, после чего Вы поймете, что без нотариуса у Вас не получиться заключить на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ заключить соглашение о разделе совместного имущества или брачный договор (статьи 40, 41).
Проект такого соглашения или брачный договор Вы можете сами скопировать с чужих таких документов, но при их удостоверении нотариус может забраковать эти документы и отказаться их удостоверять.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться. Краткие ответы на такие серьезные юридические вопросы без ссылок на нормативные акты, увы, бесполезны.
Всего Вам доброго.
Спросить
Добрый день! Если муж согласен оставить вам свою часть квартиры, можно обойтись без брачного договора и соглашения, просто подарить вам свою долю и ав становитесь полноправной владелицей (оформляется у нотариуса), а во время бракоразводно процесса, вы щаявляете что имущественного спора не имеете. Если же решите оформить брачный договор, он составляется или юристом и заверяется нотариусом или сразу нотариусом (средняя цена 15000 р). Соглашение т разделе имущества так же оформляется у нотариуса, но уже после расторжения брака.
Плюсы в том, что если вы оформляете договор дарения в браке, вы не платите налоги.
СпроситьСимановский А.А Спасибо вам за ответ. 1) Квартира не в долях
2) Он не может мне подарить квартиру, потому что она и так является моей! Поэтому я и спрашиваю, как правильно надо сделать?
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае проще заключить соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке.
В соответствии со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В суде можно заявить, что спора в отношении имущества и детей нет и развод будет осуществлен в упрощенном порядке.
Спросить
Мы с мужем в разводе, имеется квартира приобретенная по ипотеке во время брака. Я заемщик, он созаемщик. Собственность общая совместная. Какие необходимы документы на переоформление квартиры на меня (бывший муж согласен).
Нужно заключить соглашение о разделе имущества. Права собственности следует зарегистрировать в росреестре
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку плюс маткапитал. Муж - заемщик, я - созаемщик. У меня двое детей, один общий с мужем. Есть обязательство выделить доли всем членам семьи после снятия обременения с квартиры. Сейчас так складывается ситуация, что мы планируем разводиться. Ипотеку далее буду выплачивать я. Муж готов отказаться от своей доли в квартире. Как это оформить, чтобы квартира полностью принадлежала мне и детям?
Добрый день, Татьяна!
Супруг может подарить свою долю Вам или детям. Поскольку имущество в залоге у банка, то предварительно нужно получить его разрешение на такую сделку.
Спросить
Отказаться от доли нельзя, можно оформить договор дарения. Нужно разрешение банка. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день! В соответствии с законом сделки по отчуждении долей должны совершаться в нотариальной форме. Вам необходимо обратиться в банк, получить согласие на проведение сделки дарения, составить договор и провести государственную регистрацию, на время проведения банком будет снято обременение. С банком будет заключено соглашение о том, что остается только 1 заемщик. Будем рады Вам помочь в составлении документов! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
Интересует такой вопрос. Квартира была куплена мной и мужем в браке, в ипотеку. Оформлена была как общая совместная собственность. В браке выплачивали за нее ипотеку из общих семейных денег. Недавно состоялся наш развод. Жить продолжаем в этой же квартире, ипотеку выплачивать продолжает бывший муж. Кроме нас в квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок (место жительства по суду определено за мамой, т.е. со мной). Скажите пожалуйста, при разделе имущества сыграет ли тот факт, что после развода ипотеку платит муж? Достанется ли ему впоследствии бОльшая доля после погашения ипотеки и при разделе имущества? Напомню, квартира оформлена в общую совместную собственность на нас с мужем и куплена в браке. В браке, из общих семейных денег, мы выплатили уже половину ипотеки.
На определение размеров долей в разделе имущества это вряд повлияет, однако муж будет вправе взыскать с Вас половину уплаченной им суммы платежей по кредиту.
Спросить
А что Вы собрались делить? Эту квартиру? Так она и так совместная. Если Вы не будете платить, то муж вправе взыскать с вас половину платежей по кредиту.
Прописка ребенка вообще никакой роди не играет.
Всего доброго.
СпроситьКвартира куплена до вступления в брак в ипотеку с равным распределением долей по 1/2. Основной заемщик я, муж созаемщик. Есть несовершеннолетний ребенок, родившийся после заключения брака и прописанный в данной квартире. Сейчас за счет моих средств собираемся досрочно погасить ипотеку. Как правильно переоформить 1/2 квартиры мужа на меня после погашения ипотеки, т.к. ипотека погашается за счет моих средств? Необходимо, что вся квартира была исключительно моей собственностью.
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
В данном случае квартира никак не делится, поскольку брачный договор изменяет законный режим имущества супругов и ст.38 СК РФ не действует. Квартира полностью принадлежит супруге я разделители невозможно, либо нужно признавать недействительным брачный договор, если для этого есть основания.
Спросить
Если существует брачный договор, то квартира уже поделена, суд заново ее не будет делить. Она является собственностью супруги. Суд не изменит брачный договор.
Спросить
Добрый день!
Ситуация, думаю, такая, что супруг получит свою половину квартиры, оформлена она на него, вы не моете лишить собственника собственности.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьВ браке была приобретена квартира в ипотеку. Я (жена) созаемщик, а муж и его мать - заемщики и владельцы квартиры. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Как будет поделена квартира и долг по ипотеке после развода?
Ст 39
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если отсутствует договор о распределение долей в квартире при ипотеке, то ваши доли будут равными, Если же в согласшение написано как распределяются доли то тогда скорее всего ваша доля 1/3 из квартиры.
Спросить
У нас с женой дело дошло до развода, есть квартира в ипотеке (я собственник этой квартиры и ипотека на мне) , часть ипотеки гасили материнским капиталом, должны за неё около 200 т. р. У неё есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака который не прописан в этой квартире и есть наш общий ребенок несовершеннолетний прописанный в этой квартире (жена тоже прописана). Как будет делится эта квартира после развода и какая часть (доля) достанется мне?
Добрый вечер! Если ипотеку гасили материнским капиталом, то обязаны были выделить доли всем членам семьи. Если Вы этого не сделали,-нарушили обязательство перед ПФР.
СпроситьСитуация следующая, муж с женой взяли квартиру в ипотеку. По договору ипотеки, муж заемщик, жена созаемщик. После развода квартира по соглашению супругов перешла полностью к жене. Муж в настоящее время создал новую семью. Ипотеку не оплачивает, в силу не проживания в квартире хотя является заемщиком. Как быть в случае если жена не будет оплачивать ипотеку, несмотря не то что квартира сейчас перешла к ней? Может ли жена в будущем обратится к мужу с иском о взыскании доли долга по ипотеке? И может ли банк в случае просрочки обратится с иском к мужу?
Николай, Вы это соглашение как оформляли: письменно или просто договорились с супругой? На все манипуляции с залоговым имуществом необходимо согласие залогодержателя. Вы в банк за согласием обращались?
Спросить
Здравствуйте! Если не будет оплачивать кредит, то банк обратиться в суд о расторжении кредитного договора и обращения взыскания на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов.
Спросить
Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипатеку (сбербанк) я заемщик муж сощаемщик. Квартира в залоге у банкм. Выплачивать ещё 7 лет. Оформлена полностью на меня (жену)
Ипатека на мне (жене). собираемся разводиться. Вопрос: можно ли мне переоформить квартиру на родственника или близкого чловека без ведома мужа?
Здравствуйте!
пока не оплатите ипотеку с квартирой ничего сделать не можете.
ну и конечно. поскольку приобретена в браке . без ведома мужа тоже ничего не сделаете
Спросить
