Как решить проблему с разделом муниципальной квартиры, когда брат не согласен?

Подавайте иск о принудительной приватизации.

Здравствуйте!

Если квартира не в собственности по ст.209 ГКРФ брата

То выгнать Вас, если там зарегистрированы Вы, он не может

Ваша задача

Платить коммунальные услуги и проживать.

Несовершеннолетних детей можете прописать без согласия.

Понятие «муниципальный фонд» означает жилые помещения, находящиеся в собственности местных властей.

Граждане, занимающие жилые помещения (комнаты, квартиры) по договору социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, проживающих в данном помещении, в том числе временно отсутствующих, обменять занимаемое ими жилое помещение на другое неприватизированное жилое помещение. Следует учитывать, что обмен возможен только с согласия наймодателя. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности (или ограниченные в ней), то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства.

Верховный Суд РФ в пункте 34 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал следующее:

"34. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене".

Спасибо. Первый раз о таком слышу. Можно ссылки на законодательство?

Я не могу жить в этой квартире! Я плачу, там мои вещи, мебель, но брат может все выкинуть, закрвть дверь, поменять замки. Он считает квартиру своей! Я с двумя маленькими детьми, драться с ним не буду, боюсь и за себя и за детей! Приватизировать принудительно невозможно! Брат хочет получить всю квартиру, ждет когда мать умрет а меня вынуждает выписаться. Он уже бегал по соседям, собирал подписи, что я там не живу, когда у мужа жила.

Есть ли возможность принудительно разменять квартиру, раз к тому же ущемляются права детей?

Я просто очень боюсь, что брат сам выпишет меня через суд, так как я опять там не проживаю, но уже по его вине. Какой мой порядок действий? Может сначало заявление в полицию написать а потом уже в суд на размен жилья?