Наследование дома - как выкупить вторую половину и по какой цене?
Встаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина. Хочу остаться жить тут. К примеру, если я решу выкупить вторую половину дома, то по какой цене ее считать (налог приходит на 360 тыс руб), вторые наследники хотят продать дом полностью за 1.5 млн, это ж не значит, что я должна покупать за 750 тыс. 2 ю половину? Можно ли по закону выкупить 2 ю часть по кадастровой стоимости (за половину в смысле), если они против?
Можно до 70% кадастровой стоимости. Ниже нельзя.
Теоретически в договоре можно указать любую цену, договоренность о которой есть между продавцом и покупателем. Это принцип свободы договора, предусмотренный статьей 421 ГК РФ. Вопрос лишь в том, насколько это оправдано.
«Занижение стоимости», как правило, связано со стремлением продавца уйти от налогов. «Согласно текущему законодательству, собственник квартиры, владеющий недвижимостью менее 3 или 5 лет (в зависимости от даты покупки и условий, при которых квартира перешла в собственность), при ее продаже обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13%.
Спросить
Здравствуйте, нет, принудить к продаже вы их не можете, у вас только преимущественное право покупки доли по цене предложения. Цену они могут устанавливать любую.
И вторые сособственики не могут продать весь дом, они могут продать только свою долю в праве собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Это право собственника - продавать по цене, которая его устраивает. Заставить его продать по низкой цене вы не вправе, даже через суд.
Если вы, например, откажитесь купить у них долю по цене 750 тыс. руб, они вправе продать долю постороннему покупателю, но цена при этом должна быть такой же. Если же они продадут долю по цене, ниже той, что предлагали вам, вы вправе такой договор отменить и перевести права покупателя на себя.
Спросить
Добрый день! Чтобы продать дом целиком другие наследники сначала предложить свою долю Вам и если Вы напишите отказ или в течении установленного законом месяца никаких действий не произведете то другие наследники имеют право продать свою долю третьим лицам, но по цене не ниже чем предложат Вам! Такая же ситуация и если Вы решите продать свою долю! Продажа доли по кадастровой стоимости возможна, но лучше всего сделать оценку стоимости дома. Самое главное для налоговой инспекции - чтобы стоимость указанная в договоре купли-продажи не была меньше чем 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Цена определяется продавцом, хоть за рубль пусть продает.
Налог для них при продаже будет считаться 13% (70% от кадастровой стоимости, минус миллион рублей).
СпроситьВстаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
По наследству досталась половина дома. Собственник второй половины умер и не имеет наследников. Дому 101 год, разваливается крыша. Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом? Если нельзя, то что нужно сделать, чтобы не платить налог за эту половину, так как пользоваться ей не будем, будем строить новый дом, на этом участке в другом месте.
Как выкупить вторую половину дома.
Имущество вымороченое. Могу ли выкупить половину у муниципалитета?
Дом по наследству на двоих людей. Дом с одним входом. Половина дома оформлена после смерти одного наследника. Другая половина не оформлена. Могу я продать оформленную половину дома без согласия другой половины.
По наследству досталась половина дома. Собственник второй половины умер и не имеет наследников. Дому 101 год, разваливается крыша. Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом? Если нельзя, то что нужно сделать, чтобы не платить налог за эту половину, так как пользоваться ей не будем, будем строить новый дом, на этом участке в другом месте.
Я оформляю в собственность 1/2 дома, хозяйка второй половины умерла, остался прописан ее сын, который тоже не известно где, кто говорит, что он умер, кто, что живет в монастыре, я хочу в будующем выкупить вторую половину дома, как мне это сделать? Если эта половиина дома отойдет администрации, по какой цене она будет продавать 1/2 половину (эта половина в ужастном состоянии) и имею ли я приемущество на покупку этой половины?
Умер отец. По закону досталась в наследство половина квартиры. Яхочу продать эту половину второму наследнику (жене отца). Как это сделать правильно и грамотно, и сколько я должна буду оплатить налог с продажи этой половины квартиры, если сумма предположительно будет не более 700 тыс рублей.
После смерти деда, его дом перешел по завещанию двум внучкам. Одна из них хотела бы продать дом, а другая нет, а следовательно выкупить вторую половину дома у сестры. Проблема в несогласии стоимости части дома, т к рыночная цена дома намного ниже, чем по оценке БТИ, как прояснить реальную стоимость дома чтоб устраивала обе половины?
Какие документы необходимо предоставить к натариусу?
Расскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы
В наследство досталась 1\2 доли в однокомнатной квартире. Хочу выкупить у второго собственника его 1\2 доли. Есть ли закон определяющий стоимость? Например, можно ли ставить условие, что стоимость не должна превышать половину стоимости квартиры на дату смерти наследодателя? Или, если я решу продать свою 1\2 доли, стоимость должна быть не меньше половины рыночной стоимости квартиры, поскольку второй собственник в перспективе будет владеть всей квартирой, а не долей (цена которой значительно ниже)?
В собственности есть половина дом. Дом на 2 хозяев. Вторую половину хочу выкупить. При продаже обязана ли собственники второй половины предложить мне покупку. По докамениам части дома как квартира.
