Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы
В наследство досталась 1\2 доли в однокомнатной квартире. Хочу выкупить у второго собственника его 1\2 доли. Есть ли закон определяющий стоимость? Например, можно ли ставить условие, что стоимость не должна превышать половину стоимости квартиры на дату смерти наследодателя? Или, если я решу продать свою 1\2 доли, стоимость должна быть не меньше половины рыночной стоимости квартиры, поскольку второй собственник в перспективе будет владеть всей квартирой, а не долей (цена которой значительно ниже)?
закона, определяющего стоимость, нет. Второй собственник может заявить любую сумму.
Спросить
Нет, законов определяющий стоимость нет. Собственник имеет распоряжаться своей долей как хочет и продать за сколько хочет. Другое дело найдет ли он покупателя за эту цену.
Спросить
Если у вас есть преимущественное право наследования по ст. 1168 ГК РФ, то в этом случае в срок до 3 лет с даты смерти можете подать на раздел. Для такого дела следует сделать оценку доли. В случае несогласия будет проведена экспертиза по стоимости. Обычно стоимость доли ниже, чем если продается вся квартира целиком, так что если у вас есть преимущества, то ими нужно воспользоваться в суде. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
СпроситьЯ владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Два собственника по закону, второй собственник предлагает завышенную стоимость выкупа второй доли квартиры мне первому собственнику, как продать свою по устраивающей меня цене (рыночной стоимости)
После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.
Брат предлагает выкупить его половину не по рыночной цене, а значительно выше, можем ли мы обратившись в суд оценить квартиру по рыночной стоимости и может ли после этого брат матери отказать нам в продаже доли квартиры и продать третьему лицу?
Квартира куплена до брака 50\50 смежная, после развода сын собирается предложить снохе выкупить свою половину по рыночной стоимости, она объявила, что будет выкупать как долю за меньшую стоимость. Кук лучше поступить: делить через суд и предлагать выкупить за половину стоимости квартиры и может ли суд заставить его продать ей квартиру за меньшую цену.
При денежной оценке стоимости долей, как будут они оцениваться: по рыночной стоимости или оценочной?
При разделе квартиры между собственниками (мы владеем тремя четвертями, другой - одной четвертью), собственник, владеющий меньшей долей отказывается её продавать. Возместить стоимость трёх четвертей её владельцу не хочет. Поскольку квартира - двухкомнатная со смежными комнатами, продать отдельно свою долю без согласия второго собственника мы не можем. Какие есть пути решения? При денежной оценке стоимости долей, как будут они оцениваться: по рыночной стоимости или оценочной?
2-х комнатная квартира в долевой собственности: 5/8 и 3/8 доли. Оба собственника имеют желание продать совместно квартиру, но собственник 3/8 долей устанавливает конкретную цену, за которую желает продать долю. Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры. Вся квартира оценена в 800 тыс. Ни один из собственников не намерен воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Возможно ли через суд обязать собственника 3/8 долей продать квартиру (его долю) за цену, согласно оценке рыночной стоимости квартиры.
Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку?
Заранее благодарю за ответ.
Марина.
У 2-х комнатной квартиры 2 собственника (примерной стоимостью 2,200 000). Один собственник хочет выкупить долю у другого собственника. Вопрос: сумма доли будет составлять половина стоимости квартиры или меньше?
Как продать свою половину дачи, если собственник второй половины умер много лет назад.
Дача была в долевой собственности, после смерти второго собственника в наследство никто не вступал, сейчас вторая половина бесхозная.
Могу ли я продать свою часть?
Будь добры, помогите советом!
Я являюсь собственником 1\2 доли в однокомнатной квартире, вторая половина принадлежит моим родственникам, которые хотят продать свою долю, но не согласны с предложенными мною условиями, требуют более высокую цену. Тогда они хотят сдавать свою половину чужому человеку или просто вселить его. Имеет ли собственник второй половины право вселять без разрешения собственника другой 1\2 доли? В гражданском кодексе в с определении права собственности есть слова "владеть, распоряжаться ". Могут ли они вселить, например, без прописки? Я слышал, что может поселиться сам собственник и его ближайшие родственники. Так ли это?
